Олег Бар,   Есть: квартира в мск и Тай.

Олег Бар, кому надо инвестировать будут смотреть на новые ЖК
а кому надо решать вопрос проживания, те и бабушатник возьмут

с раздолбоной жкх

Новые ЖК почти всегда садят на ту самую советскую ЖКХ. 
То есть у них ситуация еще хуже

Собственную инфраструктуру застройщики стараются не делать. Им надо тяп-ляп слепить из гавна и палок, завернуть в красивую бумажку (облицевать цветными панелями и оформить входную группу) и продать за максимум денег 

Олег Бар, плохие районе не будут индексироваться

Олег Бар, корректировать программу можно будет когда одна и та же купюра рубля будет платежным средством все 100 лет, и никто по чиху не будет управлять курсом как ему удобно для бюджета. И сверху нельзя будет задним числом менять законы. А то сегодня тебе накопительная пенсия, а завтра ее взяли и заморозили.

Т.е. не при нашей жизни.

Олег Бар, сиське. жпг

Олег Бар, пубертат и журналы с липшимися страницами!

Олег Бар, спасибо за понимание и поддержку!

Олег Бар, придётся отменить много импортные слов… Стул гардероб… И ещё… Будем на пальцах как туземцы

Олег Бар, сбер…

Олег Бар, чтобы подняться в самомнении.
Это же — психология. 

Олег Бар, Вангую что до 36 года.

Олег Бар, дааа, это (((наши))) продали (подарили) свою землю абхазам.

Олег Бар, +

Олег Бар, благодарю, запросил книгу в библиотеке 

Олег Бар, ты че серьезно в это веришь?))) Нет конечно никогда не пользовался

Олег Бар, угараешь?))

Олег Бар, а по поводу сравнения Сочи и Анапы: прочитайте эту статью: smart-lab.ru/mobile/topic/1082934/

👆 здесь на основе математического анализа я показываю выгоду приобретения в Анапе, перед Сочи. А так же Вы увидите разницу цены входа, дохода от аренды… и соответственно разницу в рентабельности и сроке окупаемости.

П.С. и, да, повторю ещё раз: я «не топлю за Анапу» — намного более финансово интересно мне продавать Сочи 😊

Олег Бар, если Вы ознакомьтесь с моими статьями, то поймете, что я не «топлю за Анапу»… об этом сейчас говорю не я… а Царица Наук — Математика.
Но, любые инвестиции хороши в моменте: в Анапе сейчас всё сошлось:
1) минимальная цена входа (В Сочи аналоги дороже в 2,5 — 5 раз);
2) условия приобретения (траншевая ипотека — по сути нужно внести 20% и получить отсрочку платежей на 2 года);
3) огромные вложения государства и частных инвесторов в Анапу;
4) Высокий потенциал роста цены и сравнимый с Сочи доход от аренды.

А по поводу мазута: да, это скажется на сезоне 2025 года… к 2026 году все ликвидируют… (по крайней мере сегодня Путину так доложили)… а отели, о которых я рассказываю — достроятся и запустится в 2027 году.

П.С. ни в коем случае не хотел Вас обидеть в «экономичности отдыха»… таких отдыхающих огромное количество… но, статья все же про инвестиции… И, огромное количество людей, хотят отдыхать в современных хороших отелях уровня 4-5 звезд…

Олег Бар, хотите брать в Питере — берите. Я же никого не заставляю рассматривать Анапу.

Проанализируйте: растёт ли цена квадрата в Питере, какая там сдача… и сравните с аналогичными цифрами по Анапе.

Если Вы отбросите свои стереотипы и эмоции (полученные) от низкокачественного отдыха в Анапе, который Вы сами выбрали… проанализируете потенциальную прибыль (если нужна — алгоритм Вам дам)… и поймёте, что гостиничный бизнес в Анапе сейчас намного интереснее, чем в СпБ, Мск и Сочи.

П.С. чтобы не было негатива от отдыха — останавливайтесь в хороших отелях (Алеан, например), и тогда Вы совсем по другому будете смотреть на российские курорты

Олег Бар,


1) смотрим на историю: в 2010 году произошла крупнейшая техногенная авария в Мексиканском заливе. Розлив нефтепродуктов был больше, чем в Анапе более чем в 200 раз. До конца последствия не устранены.

Вопрос: 👆 сказалась ли эта авария на турпоток в Мексике, Кубе, Доминикане?
-«Нет, как ездили туда отдыхать, так и ездят»

2) «море зеленое, холодное»… ну Вы в принципе сами и ответили на свой комментарий: останавливались у частников…

👆 речь в статье идёт про 4-ех звездочные отели с собственным пляжем, где специально обученные люди убирают тину и водоросли (как и везде по миру, где песчаные пляжи), а также с наличием бассейнов (подогреваемых), спа, ресторанов и т.д.

3) посмотрите цены на четвёрки и пятёрки в Анапе в сезон и не в сезон. И у Вас не будет предвзятости, что это курорт для бедных.