Митя, ахах

А вы точно риелтор?

Маркиз Лафайет, ну, я 3 квартиры покупал, всегда это проверял :))) Плюс справки психонарко…

Ещё есть, судебные сроки давности, если прошло 10 и более лет, то похеру ( был ли в браке, вошли ли несовершеннолетние в приватизацию, были ли под кайфом, психами  итд итп продавцы ) судья даже рассматривать такое дело не будет, ещё есть добросовестность приобретения ( но здесь нужна полная проверка перед сделкой ) особенно актуально сейчас банкротство ( с 15 года) человек может продать  недвигу и чуть позже в силу каких то причин подать на банкротство , тут за предыдущие  3 года , все сделки могут отменить. 

Netro, 1/4 от всей квартиры, то есть 1/2 доли супруга.

Сам инвестирую в квартиры под реновацию.
что за район? Комнатность?

Немного не понял, почему дочке отдается 1/4, ведь по закону ей переходит доля умершего супруга = 1/2.

Маркиз Лафайет, сейчас уже не помню, какой был договор и был ли там этот пункт. «Критические недостатки» — дело субъективное, если только в договоре конкретно не указано какие. В любом случае, отправил бы их в суд.

Маркиз Лафайет, пять лет назад продавал приватизированную квартиру, оформленную на мать. Покупала она её сама по договору купли- продажи в 95ом году, будучи замужем.
Супруг давно скончался, пришли покупатели с ипотекой через банк и сразу нашли нюанс с наследованием ( в банке юристы на таком собаку съели).
В 95ом никакого наследственного права ещё не было в помине.

EtemaL, вам дали задаток.
Задаток не возвращается

Дюша Метелкин, но без КДПВ))

EtemaL, не вернули? А что написано в договоре аванса/залога? При выявлении критичных недостатков обязаны вернуть. Если нет — досудебное уведомление, а потом в суд. В вашем случае все честно — они сами отказались от покупки ибо нашил лучшие условия

Яков Юрников, риэлтор озвучивает риски, а вы решаете — принимать эти риски или нет.

Остановите Землю, да, полгода, потом через суд. Но это массовое явление, когда после смерти супруга его долю не выделяют, если в доках собственник другой супруг. Просто не видят в этом смысла — все решают по-семейному. Но если один из потенциальных наследников несовершеннолетний или нетрудоспособный — это все меняет.

Когда-то давно был у меня знакомый риэлтор, лет 20 тому, а я покупал квартиру. Искал варианты сам, показывал ему, консультировался. Он все мои варианты отметал. В итоге, перенервничав не раз и не два, пришёл к выводу, что с этим риэлтором не куплю ничего и никогда.
Забил на предостережения, взял один из отвергнутых вариантов и купил.
Жил счастливо лет 12, потом квартиру продал. Прошло ещё лет 8. Всё тихо.
Не является ИИР.

Несильно в теме, но там срок вступления в наследство полгода и после только через суд. Тогда у матери Вы купили квартиру 100% и какие могут быть права, доля дочери у мамы в деньгах, которые она уже к тому времени проела. Не работает эта фигня, так как Вы пишите. Мама опекун, жильё у девочки есть, иначе Вы бы с опекой должны были пресечься. Но вся эта история с подводными камнями очень уж всех напрягает, это скорее вопрос к депутатам, не один их закон нормально не работает.

Помню, как продавал квартиру в 2019, первые покупатели дали залог — 100 000 рублей, всё это было скреплено договором, что если они откажутся от покупки, то сумма залога им не возвращается. Они нашли более лучшие условия, и не купили у меня жилье, а я стал богаче на 100к на ровном месте. Вопрос: почему они вам вернули это залог? Я бы точно ничего не отдал. В данном тексте, слова «залог» и «аванс» — синонимы? Я все правильно понял?

Рекламы псто! 🤣

Валерий Крылов, увы, нет

это бы заметил любой человек, не идиот