Маркиз Лафайет, 

кто покупал студии по 2.5-3.5млн

Вот меня всегда удивляет такие слова
Нужно называть суммарную стоимость

Сейчас студия «за 7 млн» по итогу обойдется в 30
И говорить логичнее «Купил студию за 30 млн»

Но общий смысл я конечно понял — были удачные сделки

Маркиз Лафайет, 

 это жилье принципиально другого качества.

Само собой!
Площадь меньше, кухни нет, балкона нет, стены из гавна и палок, зато вентилируемые фасады в которых завывает ветер и не дай бог туда занесет ветром окурок

Старый советский фонд на порядок лучше

Маркиз Лафайет, вот так и сломали рынок

Маркиз Лафайет, мне больше нравится из детского анекдота мудрость.
«Не умеешь летать — не выпендривайся»

Маркиз Лафайет, китайская мудрость?

Маркиз Лафайет, 

квартира стала лучше — пластиковые окна, двуспальная кровать вместо дивана, легкая косметика, дешевая новая кухня.

Лучше — это больше площадь, больше кухня, больше балкон.
Это в новой квартире есть ?

все остальное (то что вы перечислили) — можно легко менять

Маркиз Лафайет, вот и спасибо им за это!

Тут неэффективность одних — возможность для других.
У вас, как у риэлтера, была славная страда за прошлые несколько лет.
Вероятно впереди «прекрасный» делеверидж «бетонщиков».

Попкорна взял полные ведра.
И да — в фантиках цена может лететь вверх куда угодно.

Маркиз Лафайет, это я про ваши влажные мечты дохода в настоящей твердой валюте от недвижимости. Что от роста цены обьекта, что от аренды.

Риэлтеры, банки, строители, ремонтники, мебельщики и проч — да. Они бенефициары.

Инвесторы в бетон — нет. В лучшем случае как депозит или чуток больше, но гемора океан.

Личный опыт: у меня были семь разных обьектов (квартиры, гараж, паркинг, дом). Желания возвращаться в этот класс активов никакого 

Маркиз Лафайет, весной 22 года дом снесли, а взамен дали однушку в новостройке рядом. Последняя цена аренды — 30тыс рублей в месяц, но это уже 375 долларов. При этом, квартира стала лучше — пластиковые окна, двуспальная кровать вместо дивана, легкая косметика, дешевая новая кухня.
Вот обзор этой квартиры:
youtu.be/t474wl2Dj-w

Маркиз Лафайет, так по факту, твое последнее предложение это правда 100%. А кто развалил СССР? 

Маркиз Лафайет, причем выбор то правильный, реализация полное говно!

Маркиз Лафайет, сейчас и в провинции цены знатно подорожали

Маркиз Лафайет, Сегмент мастеров эконом класса сократился, а желающих сделать ремонт меньше не стало. 

Нет, просто желающих менять жизнь на современные рубли стало меньше. это везде так, не только на стройке. я токаря найти не могу. деньги ничего не значат я все чаще слышу в уже провинции. 

Маркиз Лафайет, стало больше желающих ипотечников мечтателей сдать льготную хату

Маркиз Лафайет, это не дивы, это кость собачкам из нераспределённой прибыли прошлых лет.

Маркиз Лафайет, а на АлиЭкспресс?

Маркиз Лафайет, 

Маркиз Лафайет, ну с этой точки зрения да, можно внукам рассказывать 

Маркиз Лафайет, жаль что с красным паспортом на них уже и не посмотришь…

Маркиз Лафайет, ну по r/r вполне может неплохой идеей быть!