RomanLitovka, я вот тоже не пойму ну как то чисто по человечески не очень правильно искать лохов и впаривать им бетон нелеквид

Ну так что???

RomanLitovka, я ВАС умаляю))))
Кстати очень хороший канал советую посмотрите)))
www.youtube.com/@pravda256/videos
там про вас в оранжевых штанах очень много и Сережу Смирнова

RomanLitovka, что посчитать то я не пойму никак? отель и апартаменты разные вещи.

Плюс в Сочи/Адлер люди едут и будут ехать, а что щас делать в такой дыре как небуг/ольгинка?

RomanLitovka, сказки не рассказывай

RomanLitovka, это хороший вопрос, особенно для Сочи. Ибо местные риэлторы активно продвигают именно те объекты, где больше комиссия от застройщика. Про минусы объекта — молчок. Про интересные объекты-конкуренты — молчок. 
Поэтому и в рекламе сочинской недвижки один заманушный мусор. 

А вот риэлторов, которые берут комиссию с покупателя и подсказывают оптимальные варианты при его бюджете, в Сочи относительно немного.
Ведь рынок нацелен на то, чтобы продать региональному бзыху хоть жп, хоть что еще. Заработать сейчас, в моменте.

RomanLitovka, все красиво на бумаге но забыли про доходность годовую!
если вы так пилите за вложения в бизнес-отельную недвижимость то на % от сделки ..
дайте расчет заполняемости номеров, затраты на обслуживание управляющей компании и чистоган очищенный после налогов.
прибыль на первоначальную цену вложения и окупаемость с суммы в годах, считать % годовой все умеют считать ..
если я свой капитал за год не удваиваю при таких рисках, то как «инвестора» мне тема не интересна!

RomanLitovka, за такие деньги можно во что поинтересней вложиться!
а не в бетон который надо еще будет содержать и доплачивать за содержание.

RomanLitovka, кстати у квартир тоже инфляция = износ дома… срок службы дома 70 лет… -2% износу ежегодно... 

обрати внимание что киосаки не покупает квартира а только дома с землей… дом изнашивается, а стоимость земли растет и компенсирует потери... 

RomanLitovka, а разве рубль это деньги? рубль это суррогат платежнгого средства

достаточно почитать закон о цб рф...
вот доллар и евро это деньги а рубль это суррогат

RomanLitovka, что он самый прибыльный. Армянский он, не более, а, ну ещё хамский, но никак не самый прибыльный. Вывод основан лишь на том, куда едет большинство не на неделю-месяц погреть тело на солнце, а на постоянку, пытаясь стать «москвачом».

RomanLitovka, зато у Вас отличная математика. Кому я продам её через год за 19 млн. По 500 тыс.р. за квадратный метр. По какой цене в сезон нужно сдавать такие апартаменты чтобы инвестиции окупились хоть лет за 8-10?

RomanLitovka, еще как знаком. Везде, где обещают халяву — это сплошной развод. А действительно ликвидный активы Сочи не нуждаются в программах 0.1% от застройщиков и стоят от 50млн+

RomanLitovka, 
Пока у вас только влажные фантазии, а не факты. 

RomanLitovka, вы байки про высокую ликвидность втирайте лохам, а не мне

RomanLitovka, вы в своей чудной математике забыли посчитать риски и «шансы к банку» (в терминалогии покера). Любой зравомыслящий инвестор после оценки риск/прибыль поймет, что ваши потенциальные 87% годовых убыточны 

RomanLitovka, факт в том, что сочинские мошенники обувают лохов. Остальное ваши влажные мечты.

RomanLitovka, не сццыте мне в уши про математику

RomanLitovka, О молодёжь, заходи. На конференции не был ещё? Обязательно нужно.

RomanLitovka,  да

RomanLitovka, вы по другую сторону баррикад же