RomanLitovka, насчет пансионата Нева, так он и раньше то хорошо заселялся. Ничего плохого сказать про него не могу. У них канатка была, не знаю как щас, что с ней. Но за 25 лямов брать щас уже поздно. Как запустят, можно еще посмотреть на реальную окупаемость.

RomanLitovka, я про жилой комплекс Лоо Резорт-энд-спа

RomanLitovka,
картинки не оттудова

RomanLitovka, хорошо. Скиньте примеры удачных таких проектов с УК, работающие от 5 лет. Почитаю в сети и гляну на YouTube отзывы счастливых инвесторов.

RomanLitovka, а это приложение ведет какая-то независимая компания, или дядя Ашот, работающий в этой гостинице? Вести эти приложения в реальном времени после открытия гостиницы — это прям обязательность застройщика (УК)?
Про прописывание расходной части в договоре и её фиксирование на всё времена как то не верится)

RomanLitovka, Богатых людей много, но продажу гостиничных номеров номеров с самым низким ценником приходится рекламировать в Дзен… Странно это… Зачем этим застройщикам искать «инвесторов» со всей страны по чайной ложке, если это прям так выгодно, а номеров так мало, аж дефицит?

RomanLitovka, Азимут за спиной уже 4 года стоит, в готовом виде. Вот и считайте доходность стоячей недвижимости ))

RomanLitovka, крупные и крысят тоже хорошо, на всех должностных уровнях. Подход другой, результат тот же

RomanLitovka, Знаю людей, которые из солнечного Киева переехали на ещё более солнечный Кипр и тоже избавились от многих болезней.

RomanLitovka, вы путаете нефть с мазутом…

почитайте разницу

RomanLitovka, ну, если в рублях считать у меня среднегодовая доходность на фонде за прошлые пару лет 75 процентов вышла. А 10-15 % в год роста готовых гостиниц — это только на инфляцию. Даже ниже эмиссии. В долларах бы зарабатывать стабильно больше 30 процентов. Было бы интересно.

перевожу на русский — это больше похоже на разводняк…

RomanLitovka, в Алеане Спутник номера продают?

RomanLitovka, сзади меня стоит Азимут, как откроется. Узнаю кто там живет. Есть локации, что действительно зарабатывают. Но и там спрашиваешь — за что снимаете. На биглионе со скидкой 80%, плюс от 30% еще и биглиону отдай. Они пустуют. Вот реальность. Не может быть разница в 5 раз в худшем месяце по сравнению с пиком сезона. Вы понимаете это? Большие гостиницы даже в пиковые месяцы бывают загружены на 100% только середине августа. И это будет нормально.

RomanLitovka, спасибо за развернутый ответ. Но я не уверен, что в ближайшие годы мы увидим там рост стоимости в валюте… Тогда когда на фонде у меня получается в долларах получать более 30 процентов. Даже если будет меньше, планируется все же лучше чем в недвижке Сочи.

RomanLitovka, а что делать в большой гостинице? Вы посмотрите кто там отдыхает, для начала. Пансионаты живут на бабушках. Предлагая огромное количество медицинских услуг. А так же на мероприятиях. Но и там посмотрите цену номера. Она копеечная, по сравнению с пиком сезона. Вы думаете, что вам что то из этого продадут? Если же говорить об особых договорных отношения с профсоюзами. То нет разницы. Если у вас есть возможность договориться с ними. Пишите. И я вам найду гостиницу под аренду с гораздо более выгодными условиями на привлеченный капитал.
При этом у больших и огромные расходы, не забывайте про это.

RomanLitovka, всетаки вы упорно за Анапу, может и правда ваши усилия принесут результат, т.к. вам это нравиться делать и скооее всего получается, осталось привлечь клиентов))… Вы не совсем поняли в Анапе разлили мазут, это другая субстанция! Да я экономный турист и поэтому мне зашла Анапа, если бы бюджет был побольше конечно же поехал в др.страну т.ч. это место эконом, по крайней мере пока.Сочи, это бренд, и туда возвращаются, несмотря на минусы.

RomanLitovka,1) в начале ответов, вы приводили случаи  о разливах нефтепродуктов, с которыми научились бороться, в Анапе мазута-это впервые в мире и никто даже не загадывает о последствиях ни в ту ни в другую сторону… Думаю и нам тоже особо не стоит).2)Анапа- мне понравился город, спокойный, рай для детишек, море да, минус вылезаешь весь зеленый и прохладное часто, но  если подсчитать все другое (останавливался у частника) то вполне нормально, с низким бюджетом отдых подойдет.Я к тому что богатые и инвест это не туда. Вложил бы я туда 10 мл., вряд ли смотрел бы в сторону Питра. 

RomanLitovka, богатые люди в сочи не отдыхают… уж простите… они ценят покой и тишину… в Сочи как выросла так и сложится… цена не соответствует качеству