Если доходность по облигам превышает «расходность» по ипотеке, то резонно не гасить досрочно ипотеку, а покупать облигации, а ипотеку гасить четко по графику. Но еще надо учесть расходы на страховку по ипотеке, то, что квартира в залоге. Если квартира куплена для себя, то точно в облигации, а не в досрочку.
Дефолт страны приведет к дефолту банка. Поверьте, проблемы с ипотекой будут не на первом месте. Там придется жалеть, что картошку не посадили на огороде!

Не видно ни одной причины чтоб завтра_послезавтра_через месяц она далее не повысилась. Она будет и 24% и 28% и 36%. До тех пор пока не будет мирного договора.

этой новости год почти)

надо есть бананы… с нового года их не будет похоже…

Статья ещё раз напоминает, что 2+2=4.

Двоечник, если страна такая плохая, поменяйте ее, вы же не дерево.

Приятно читать содержательный материал, преподнесенный с юмором.

Выиграет или проиграет, всё равно будет гипер, ну даже, если не гипер, то всё равно охренели…

история не повторяется… тогда фундаментал был другой — девальвация рубля… а счас источник проблем инфляция из за печатаньем необеспеченных денег на сво...

и основной параметр это рост выручки по экспоненте... 

Отличная статья! Полностью поддерживаю!)

Цифры это хорошо… Это в прогонозируемой и стабильной стране....
А тут то война, то революция… То одна страна, то другая, то третья… Да и рубль сегодня одна стоимость, завтра другая… Сегодня есть сбер а завтра он национализорован, вклады заморожены а когда разморозят то на миллион рублей с вклада купишь 0,5 пива… а акции подаришь государству или продашь за 1%, цену они нарисуют....
Вклады вообще тема стремная, как и облигации… Если небольшое столкновение с НАТО и всё, заморозка, потому что в воюющей стране никто не даст устраивать панику с денежным рынком страны.....
Только раскидать на… в разные корзины… Люди ещё живут прошлым… Уже новая реальность… Чтобы мы не делали, как не пытались договориться, нас давят и будут давить, какой им нужен результат?.. Вот когда будет этот результат, тогда и ясно будет...
Это если не говорить про плохое…

Быстрые откаты в прошлом были на быстром понижении ставки. Это же и было ошибкой, спровоцировавший, по крайней мере в 2023-2024 рост инфляции, которую пришлось уже душить фундаментально — всерьез и надолго.
Поэтому 5 прибылей «до ставочных» — еще хорошо. Потому что высоки ставки будут жрать прибыль. Не будем называть банки, которые уменьшили резервы, несмотря на рост кредитования и рост рисков, чтобы показать красивую картинку.
А так цены стали интереснее. Но вполне могут стать еще интереснее.

К.О'Тяра, борется с необеспеченным кредитованием.

В 90.%ставка была 140%и чё жили же.нашел чем удивить.я вот макфу купил 2года назад по 24рэ щас она 75стоит.мавр прав был сегодня дешевле чем завтра.кент купил тачку 5лет назад, в кредит.щас она стоит в 2раза дороже.и потом кредит был в 2раза меньше.вот ТК то.

Максим, в точку, брат.

Концептуально:
1. Эльвира Набиуллина опытнейшие руководитель одного  из крупнейших ЦБ  мира которая прошла и купировала через несколько кризисов.

2. в США назревает геополитический кризис — который они всегда проходят
за счёт других. Важно чтобы не за наш счёт.

3. Ставка резко задирается  чтобы предотвратить атаки на национальную валюту Аля атака Сороса на британский фунт. (атака ведётся на заёмные деньги — поэтому резкое кратковременное поднятие ставки её отбивает — резко задирать нужно именно ставку ЦБ, а не устраивать валютные интервенции на 10-50-100 млрд. $ — да ещё и взятые у МВФ в  долг!!) 

4. Ставка ЦБ д.б. не «низкая» или «высокая», а быть немного ниже реальной инфляции чтобы стимулировать промышленность. В противном случае все от коммерсов до студентов будут брать кредиты покупать валюту, золото и т.п. и перед погашением кредита всё это продавать. Весь сложный бизнес загнётся. Всё это проходили в лихих 90х. Промышленность и реальный сектор и так имеют возможность получать целевые кредиты под низкий процент, субсидии и компенсировать процентную ставку — именно по этому даже сейчас весь бизнес массово кредитуется.

5. Все кто топит за понижение ставки (Дерипаска и Ко) — хотят за наш счёт выдавать самим себе кредиты под ставку сильно ниже инфляции чтобы проворачивать выше описанную схему в тои или оной форме.

6. В банках в регионах дураков нет и 98% населения этих дешёвых кредитов без взятки в банке или по блату не получит в принципе. Они разойдутся по своим да нашим + бандиты + теперь ещё и диаспоры с халяльными
кредитами.

7. Всё выше приведённое очевидные вещи для тех кто хоть немного в теме финансов и бизнеса. Если кто то топит за понижение ставки или ругает ЦБ РФ — человек или не компетентен, ими имеет свой корыстный интерес. Осторожнее относитесь к мнению таких людей.

Iuriy Kovyrzin, в Турции не гипер инфляция. инфляция контролируемая + они сделали так что она стимулирует внутренние инвестиции.

Евгений, при иранском сценарии покупают акции ЗПИФ недвиги, сырьевиков, телекомы и  всегда есть российские ЕТФ на физ золото вместо западных валют