Eugen Invest Malina, сейчас живу в саларьево, евро3 70кв, хозяйка брала в 2019 за 9 млн. Сейчас на вторичке 17-19 млн (соседи заехали 2 месяца назад, купили за 16 млн двушку ~55кв за кэш). 

Eugen Invest Malina, почти 300% домовины сделали и + аренда.

И ещё сделают 1000%.

Недвижимость — это новый биткоин в России.

Eugen Invest Malina, было дно, да сплыло. Вперёд вечный рост и новые рекорды.

Eugen Invest Malina, к бетону другое отношение, он же не будет продавать квартиру в эти три года. Люди покупают и сидят десятилетиями. Перепады цен или, что цена не растет легче переносят. В акциях полгода цена не растет, так уже паника, а в бетоне и пять лет может не расти, все равно спокойно относятся. У меня знакомые сдают хату ценой 27 млн. за 140 тысяч, я им говорю, что выгоднее купить акций или фондов недвижимости, будет доход дивами, выплатами в районе 200 в месяц и цена также будет расти, но нет, им спокойнее, когда квартира есть

Eugen Invest Malina, Человек пишет, что 3 стоит, отвечаю ему. что куплю у него за 4, пусть попробует за 3 найти)

Eugen Invest Malina, сказано вам, недвижимость всегда растет в цене. Что глупые вопросы задаете? Там переоценка каждый месяц +60тыс рублей. Читайте внимательно автора.

Eugen Invest Malina, так ипотечные инвесторы единственные кто выиграли. Акции падают, а жилье только растет. Вечный рост.

Даже Макс Кэпитал переобулся и втарил недвижимость. Рост будет.

Eugen Invest Malina, Возможно они не умеют считать не только сложный процент, но и обычное среднее.  Но это не главное. Главное могут научить.

Eugen Invest Malina, Почему Вы так. Может просто считать не умеет.

Eugen Invest Malina,     спасибо конечно.  но только в дела вошел  на америке

Eugen Invest Malina,   что я  могу сказать. они рады и видят вас всегда такими 

Eugen Invest Malina,    " Не улучшает жизнь свою и семьи, а кормит банк. Да копить и платить кредит это одно и то же." ---  но помилуйте и пожалейте бедных банкиров… они же  то вроде пока еще ЛЮДИ… скинемся всем смартиком и обспечим для них и их слуг известных ДОСТОЙНУЮ жизнь тут и ТАМ))

Eugen Invest Malina, если начнется падение цен в рублях, вы неизбежно потеряете работу (или упадут доходы) или бизнес (если он у вас есть). Вспомните 2008, если работали тогда.

Eugen Invest Malina, вам незачем, не берите)

Eugen Invest Malina, ваша недвига по сравнению с той же сербией или индонезией постоянно дешевеет)

Eugen Invest Malina, про то и речь

Eugen Invest Malina, с такой ставкой можно за 3-4 года ещё на одну квартиру накопить, продав сейчас

Eugen Invest Malina, а почему вообще все считают, что цены должны падать в удобном для вас виде?
Да и вообще падение цен значит только одно — что вы не сможете купить квартиру (кредит не дадут). А когда растут — сможете, даже бегом побежите хватать любое, что есть.
Кинжал хорош для того у кого он есть  Так же и падение цен хорошо…

Eugen Invest Malina, ничего не понял, какое еще чувство страха, это чувство уверенности в завтрашнем дне называется. Страшно когда люди авосьничают и живут одним днем, ну а что вон там кто-то же в 45 лет помер, вы сами тоже за ним чтоли собрались. Кто о нас подумает если не мы сами, государству мы особо не уперлись, у него вечно на людей денег не хватает, паек дадут чтобы по помойкам не лазили и ладно, детям свою жизнь надо строить своих детей растить, чего я им на шею себя буду вешать.

Eugen Invest Malina, это кстати не факт. Я мониторю несколько объектов и если инвестор входил позже середины 2022 года, когда стройка была на стадии котлована, то сейчас цены такие же на уже готовое жилье. Нечего ему скидывать, тут как бы при своих остаться, а если в ипотеке, то уже прямые убытки вырисовываются. А сбрасывают, потому что подходит срок сдачи объекта и вторичку вообще некому будем спихнуть. По переуступке еще есть варианты по семейной ипотеке продать, да и то не все банки проводят такие сделки.