Alex666, Не доверяю я такой арифметике. Себестоимость изменилась не сильно, а в рамках маржи по 300% которую они накручивают вообще незаметно. Я лично не слышал о сверзаработках сталелитейщиков или бетонных заводов. Может рабочая сила чуть-чуть подорожала, но это не критично. Они будут строить в прибыль даже если цены в два раза упадут.
Просто они себе в голове нарисовали картины с золотыми горами, украшенными бриллиантами, а реальность сказала: «чуваки, спуститесь на землю, никто обеспечивать вам такие заработки не готов», а их уже понесло, отказываться от таких прекрасных картин не готовы :)
П.С. Нет у нас стагфляции (стагнации), у нас рост экономики выше прогнозов.
xezdx, в стране в разгаре стагфляция. Про рост себестоимости строительства СЕО говорит верно. Только вместе с этим снижение спроса и цен на готовую недвижимость. Вот и вся арифметика…
Пока продолжается СВО, эти процессы в экономике будут только усиливаться. И кроме завершения войны, увы, ничем их невозможно остановить. Ставку можно хоть до 100% повышать…
Веселый бездельник, ну предсказывать искусственные условия трудно.
«Естественного» отложенного спроса я не вижу, кому срочно надо может прямо сейчас взять не откладывая ничего. Льготная ипотека уже дала возможность купить тем кто мог бы купить в будущем, то есть уже оттянув из потенциального спроса.
Откладывать можно ожидая снижения цен, но застройщики не собираются этого делать. Можно ждать низкой ставки, но ЦБ не будет снижать ставку быстро, опасаясь бегства из депозитов, высокая ставка ещё весь следующий год будет, видимо порядка 15%, а по ипотеке еще выше. То есть ждать дешевой ипотеки я бы не стал в ближайшее время.
Из «естественных» событий я бы еще мог ожидать выхода на рынок вторички банков с залоговыми квартирами, которые дополнительное предложение создадут, то есть еще ухудшив положение застройщиков.
В общем застройщики сами себя наказали своей жадностью, полностью убив желание покупать у них что-либо.