Просьба почаще выступать в СМИ руководству компании и раскрывать информацию о событиях в компании (в том числе и предстоящих)

Rezident,
Кстате, фиг (тм).
Те самые пресловутые «4%» с бетона дают больше, чем с тех же депозитов под 20%.
Однушка, например, за 4лям = 240к чистыми (без налогов с комуналкой).
Депо — (4лям+20%)*4%= 192к.

Petr S,
Дык.
Теперь можно не париться ни с качеством, ни со сроками. Фора, фактически, на год — торопиться сдавать уже незачем. Тем более, что на эскроу там оно уже в фантики один хрен, которых не хватает ...
Так что, будут играться во всякую керню, вместо стройки.

ves2010, пеноблок и утеплитель снаружи, а основа несущие колоны, стены и полы монолит такие же как и у кирпичного дома.

ves2010, ты еще про звуко и стуко изоляцию им расскажи. про то чего нет в «монолите» как одна семья люди живут

AndMax, с монолитом сложно все… если кирпич стоит 250 лет… панель 100 лет… а монолит из говна и палок всего 30-40 лет т.к в нем пеноблок и утеплитель с наружи

Petr S, про габы первый раз слышите? Для застройщика это непрофильный актив. Сбербанк почему то не сдает дома, когда ипотеку не потянул чел

покупка квартиры с арендатором...

Интересно. Это так называемые доходные дома. Думаю это отличная идея. Лучше снимать квартиру у надёжной фирмы, чем у частника.

А какой порог входа?

И Самолёт туда же. Бизнес уже далеко не новый по Москве. Доходность 3-7%. (В зависимости сам будешь заниматься или УК). Ну как способ зарыть немного денег в бетон без лишнего гемороя со здачей в аренду. Кому-то зайдёт но конкуренция уже большая.

Himmel, хм… я думал самолет сам будет сдавать свои нераспроданные квартиры в аренду и иметь с этого хоть какой-то поток. 
а ребятки оказались хитрее — свой неликвид хотят засунуть в обертке хомячкам :)   - красавцы, я даже зауважал :))

ves2010, в МСК сейчас вовсю разошлась программа реновации. Трех-четырехкратное уплотнение населения в новых 7-22 этажных домах (в каждой кв лоджия, кухня не менее 10м, высота дома не выше 60 метров и прочие человеческие ограничения в отличие от коммерч.застройки) на местах хрущевок в пределах старой москвы. Фонд реновации по объемам 2024 года вышел на 1 место и опередил даже Пик. Уже выставляют на торги-аукцион много квартир в готовых домах, да и много переселенцев тут же продавать начинают. Стартовые ценники — ниже соседней вторички, а коммерческим застроям только рыдать остается (% на 30 ниже)… Другое дело, что в процессе торгов (зависит от локации дома) ценник улетает от +15 % и до небес.
А через пару-тройку лет если темпы не снизят — свежие готовые нормальные (не путать с человейниками) монолитные дома эконом-формата пачками на продажу пойдут

AndMax, да там писец… по таким ценам нормальную однушку можно купить у метро

1.  ЖК «Тропарево Парк» и «Новоданиловская 8» — если не ошибаюсь, это не жилая недвига, а апартаменты. почувствуйте разницу.
2. ценник на нее — без комментариев. 
3. доходность от аренды и роста стоимости квартиры апартаментов, минусуем еще за услуги по управлению арендой УК. Если в конкретных цифрах? 2-3% годовых, и продать такие апарты с ростом стоимости без огромного дисконта малореально, раз и сейчас их уже не покупают…
4. года 3-4 назад пропагандировались такие истории в мск, в р-не Бот.сад. Тогда же и с апартами активно обещали юридические вопросы решить, с 0 рез-том на данное время.  С тех пор ни слуху ни духу про успешный успех, а регистрацию апартов в мск год назад вообще приостанавливали. вот такая история

Rezident, 

Лет через 3-5 дойдет до 10

Этврядли
ОФЗ у меня и так в портфеле. Зачетно генерят убытки — красят портфель в красное

Ваша доходность будет 4-5 проц годовых. Лет через 3-5 дойдет до 10. Берите лучше офз

нигде никаких ориентиров ни по доходности ни по ценнику оьекта ни по цене аренды

У ПИКа этот сервис давно есть

Молодцы, идея на поверхности лежала всё время.