Сид, привет спс за твоё мнение по кс, такой вопрос что думаешь по апио фонда недвижимости рентал про? Твоё мнение и обзор будет полезен, заранее спс

Через год может хотя бы 13%? как на украине?

Пармезану нам ненать!
Мэмоф давайте нам!)))

А кое-кто из авторитетных финансистов уверен, что и 20% — это далеко не предел.

Ох уж эти «авторитетные финансисты»… Не они ли говорили о начале понижения ставки ещё в 2 квартале 2024 года?

Как понимаю фонд стал вполне актуальным после того как ЦБ поднял ставку репо до 12%

Спасибо!

Дмитрий Иванов, вообще все это есть в эмиссионной документации на дискложе. НО если лень это все читать, то можно смотреть на сайте финама в разделе про бонды, описание бондов поликлиники например доступно по ссылке bonds.finam.ru/issue/details03D25/default.asp.

Да элементарно 18% купона минус ндфл 15% превращаются в 15.3% годовых

Руслан Громов, можете подсказать один момент?

Где можно видеть что ставка купона по облигации плавающая?

На rusbonds в карточке облигации этой информации нет. В карточке облигации у брокера этой информации тоже нет.

Дмитрий Иванов, вы все правильно рассуждаете. Более того, в самой презентации указано, что «Целью эмиссии биржевых облигаций серии БО-01 является рефинансирование кредита ООО «КДЦ «Поликлиника.ру»». Другими словами одна компания ООО «МЦ «Поликлиника.ру» берет деньги в долг, и отдает их другой фирме ООО «КДЦ «Поликлиника.ру». Топикстартер  в посте дал финансы по ООО «МЦ «Поликлиника.ру», и там все неплохо. А вот у фирмы ООО «КДЦ «Поликлиника.ру» доступны финансы только 23 года, и там мягко говоря, все не очень хорошо. Как минимум, пока было нехорошо. Убыток за 23 год был 231,8 млн. рублей, собственный капитал минус 226,4 млн. рублей. Понятно, что фирма в инвестиционной стадии, и все может поменяться уже в 24 году. Но пока цифры вот такие.

Веселый бездельник, Вы неправильно понимаете. Налог с купонов удерживается в конце налогового периода (в конце года) или при выводе средств с брокерского счета, в зависимости, что будет раньше, но тогда не конкретно с Вашего купона, а по финансовому результату на момент вывода, независимо от того, что Вы сделали с этим купоном.

Рахманинов, если купон поступает на брокерский счет, тот же Сбер например НДФЛ не удерживает.  Типа если купон вложить в бумаги и просидеть в них сколько надо — то и при выводе не будет удерживать, насколько я понимаю.  
Так что тут на усмотрение владельца.  А гибкость — это всегда хорошо

Отсутствие купонов — это не для всех и не всегда минус. Если (когда) ставка понизится — будешь получать купоны уже без возможности куда-то их вложить с прежней доходностью — и только налог с них платить. И все рассуждения о сложном проценте развалятся.

По-хорошему, надо бы добавить в плюс таким облигациям отсутствие НДФЛ с купонных выплат, если мы не рассматриваем покупку облигаций на ИИС. 

Вы не учитывайте что в Сбере за 5 лет без ндфл получится.
Если вы вычтете ндфл из обычных купонов, то разница будет небольшой

А зачем Сберу вообще нужны облигации? У него мало денег которые можно выдавать в кредит?

Рублей по 350-400 будут интересны

⛔Доход ниже, чем по обычным облигациям. Фактическая доходность с учетом капитализации на самом деле не 20%, а всего 14-15% годовых.

⛔Отсутствие денежного потока. Купонов не будет, а это значит их нельзя будет реинвестировать или потратить по своему усмотрению.

Это один и тот же минус по сути. Если купон потрачен, то о какой капитализации может идти речь? Если он реинвестирован, то его уже не потратить.

Ayrisu, «наша миссия — комиссия» ©. Надо же триллионные прибыли поддерживать 😉

samurai_nrd, да, всё так.