Комментарии пользователя Сиделец

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Ayrisu, думаете еще ниже упадут? 
avatar
Сиделец
  • 25 сентября 2024, 18:21
  • Еще
+1
да уж лучше за пол цены 238 взять — купончики еще падать будут…
я бы на месте сбера как раз вырученное за это странное дело бабло в дальние и засунул.
avatar
Сиделец
  • 25 сентября 2024, 16:24
  • Еще
+3
consar, как вариант, меняешься на квартиру побольше и остаток добиваешь ипотекой. Копить бывает не вариант по разным причинам.
я вот взял вторичку, правда под 17%, но взнос всего 20%. Попробую уложиться в 4-5 лет — пока получается.

(напоминает «выпал с 20го этажа. Первые две секунды пока что ощущения нормальные». )
avatar
Сиделец
  • 25 сентября 2024, 15:46
  • Еще
+1
SergeyJu, ну там то вообще беспредел был. 
С тех пор правда лучше не стало. Абы кому не давали уже (часто недостаточно первого взноса, нужно еще показать запас бабла  на случай потери работы). Но всё равно, даже без беспредела 2008 недвига умудрилась удвоиться — бакс слишком быстро обесценивается.

Другое дело что ладно жилая недвига — там лишь бы сохранилась работа в каком-то виде, и можно свои 3% обслуживать. А с коммерческой жопа — много арендаторов вылетает в трубу потому что рефинансировать долги бизнеса по новым ставкам не могут. А заем за недвигу обслуживать то как-то нужно и без арендаторов…
avatar
Сиделец
  • 25 сентября 2024, 13:20
  • Еще
+3

народ любит говорить что вот мол на западе ипотека дешёвая, 3% (было) всем. А что, хорошо получилось? Там за несколько лет практически всё стало «выше». Так что где бы всё это не случилось, у нас выборочно или у них для всех, дешевизна кредита тупо повышает стоимость недвиги до тех пор пока платёжь опять не станет «из последних сил».

avatar
Сиделец
  • 25 сентября 2024, 12:28
  • Еще
GOLD, если себестоимость производства исходного продукта снизилась вдвое, почему цена конечного продукта вдвое должна снижаться?
Это как с обратной логикой в магазинах — стоимость перевозки фурой поднялась на 5% — продукт на 5% подорожал. зарплаты на кассе на 5% поднялись — продукт на 5% на полке подорожал, и так далее. Хотя в каждом случае дорожающий/дешевеющий компонент только небольшая доля в цене. Но цена меняется не пропорционально доле.

А про хлеб — как вариант, подешевевшее зерно может позволить где-то немонт/переоборудование откладываемое провести с меньшей долей дорогого кредита. Вариантов куда денег перенаправить найдётся. Снижают только если спроси меньше предложения и есть конкуренты в том же секторе рынка которые начали снижать раньше.
(у меня вон в одном магазине яйца noname С0 упали с 110 до 80 рублей. В соседней двери «фирменные» как стоили 139-164 с прошлого года, так и не двигаются).
avatar
Сиделец
  • 23 сентября 2024, 19:43
  • Еще
Zaorish, вот теперь я точно в замешательстве. Поясните, если не трудно?

p.s. перечитал — сорри, всё норм.
я почему про 2018 спросил — видел вопрос Ваш из 2018 про ИИС и потерю резидентства налогового.
avatar
Сиделец
  • 23 сентября 2024, 17:45
  • Еще
Zaorish, понятно. В теории, дата аналитик да в банке мог за три года отложить больше (наши же любят тыкать «смотрите какие зарплаты на западе»). а на практике расходы на жизнь народ не видит.
Вы же вроде с 2018 года за бугром, плюс/минус. Или возвращались?
avatar
Сиделец
  • 23 сентября 2024, 11:38
  • Еще
так то пшеница. пока она превратится в хлеб много кому зарплату заплатить придётся, да и прочее типа аренды.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 23:25
  • Еще
Zaorish, это в Новосибирске то? :-)

А в какой сфере работаете? Мигрант мигранту рознь. И кстати, что еще может давать фору некоторым мигрантам — нет долгов за колледжи и, возможно, за какое прошлое лечение. А то получат степень по стихам на латыни, потом на трёх работах за кассой стоят…
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 23:14
  • Еще
+1
с профессиональной литературы легко начинать. Контекст ведь известен, и читаешь не по словам а смысл. Выпадение незнакомых слов незаметно — смысл не меняется, да и на ходу мозг обратно подставляет значение (не перевод).

я уже сталкиваюсь с тем что когда пишу письма сами подставляются, но я не могу вспомнить их на русском. Фильмы тоже — всё понятно, но часть перевести не можешь — русский эквивалент в словаре нужно посмотреть. И ведь со смыслов всё в порядке — русское слово вспомнить не можешь :-)
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 14:15
  • Еще
+1

Александр Крутой, сейчас еще раз поигрался с кредитным калькулятором — лет за 5, если я смогу выдержать тем погашений, я закрою. (к обязательному платежу еще 80% допки сверху, ну и я выбираю перерасчёт платежа и выдерживаю запланированную ежемесячную сумму).

Так то да, даже обязательный платёж достаточно конский. Но… если потыкать в разных сервисах — снять на пару лет что-то с животным если то выбор очень маленький, и либо убито, либо выше рынка.

Если посчитать все проценты по такому графику то я буду дарить банку в среднем 75к в месяц — а это уже близко к аренде. Можно конечно просто снимать дальше, но тоже будет песня «дарите деньги лэндлорду». Тут дарю столько же банку (а по нормальному графику платежей подарок вообще в 30 лямов получался :-) ), но через несколько лет можно будет расслабиться.

avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 12:04
  • Еще
+2
Александр Крутой, на старте оклады вышли вполне рыночные. Мне скорее всего даже больше чем нужно дали — это произошло достаточно недавно. Теперь предупредили что хочешь больше — паши на больший грейд. А выше моего уже руководители и прочее, к чему я совсем не стремлюсь :-).
я в такой вилке что (реалистично глядя на возраст и опыт) мне не светит  +30% при переходе. И это нормально — я со всех сторон за прагматизм и реализм, благодарен тому что есть. И так считаю что подфартило.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 11:51
  • Еще
+1
Александр Крутой, была надежда, но теперь скорее к тому времени как ставка до 12-14 снизится я уже большую часть погасить успею.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 11:48
  • Еще
+1
Константин Р, я рассматривал льготку — не нравится что теперь строят и где. А если более-менее приличный дом (тихий район не с краю, не человейник) то он уже и 20ку и больше за двушку выйдет, плюс как правило такие проекты с черновой отделкой.
Навскидку, мои расходы по ипотеке на 16 лямов (целился вначале в 11-3), плюс аренда на время стройки и отделки, плюс вынуть/накопить или занять деньги на ремонт — да примерно те же расходы в сумме что сейчас у меня идут по погашению. И больше неопределённости — так то у меня сейчас все расходы и сроки зафиксированы уже.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 11:47
  • Еще
+2
а зачем «пробовать»? Или условия у Т грабительские?
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 11:21
  • Еще
а ведь если подумать, это еще хорошо что на вторичку не было льготной ипотеки. Можно конечно ныть что льготная сделала недвигу недоступной, «а вот на западе дешёвая ипотека и это то что нам нужно», но там 3% «на всё» задрали недвигу за последние годы в два раза, как у нас. А теперь рынки встали потому что под новые 6% хрен купишь — потенциальный продавец сидит со своей 3% и не может никуда двинуться потому что следующий дом уже позволить себе не может.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 11:20
  • Еще
+1
Zaorish, причём это не те деньги с которых государственная мизерная платится — в том фонде скоро бабло закончится.
А всякие 401k и прочее держатся отчасти еще и потому что вынуть досрочно без потерь или влетания на хорошие налоги не выйдет.

А так да, народ побыстрей начнёт доживать до старости и изымать из пенсионных, а мигранты в основной массе туда вряд ли откладывают.

Но всё равно, в отрыв то американская фонда пошла в 2010 не за счёт пенсионных денег. Закончив химичить с ипотеками принялись за саму фонду — постоянные выкупы акций эмитентами.
avatar
Сиделец
  • 22 сентября 2024, 10:17
  • Еще
Stanis, не, у меня просто так редко на счету лежат чтобы с них было что списывать.
avatar
Сиделец
  • 21 сентября 2024, 23:19
  • Еще
Sergio Fedosoni, после первоначального взноса сам долг был почти 9 лямов.
я мог строящееся взять как айтишник, но тогда долг был бы скорее 15 — мне менее комфортно.
avatar
Сиделец
  • 21 сентября 2024, 18:16
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:

полезные записи за 24 часа

★17 3 Топ-10 надежных флоатеров с ежемесячным купоном
★9 12 Главный секрет технического анализа. Реально уникальная информация.
★9 15 Sankey-диаграммируем личные финансы
★7 47 Тысячи инвесторов лишатся квалифицированности
★7 5 Где дивиденды, Сургутнефтегаз? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Сургутнефтегаза
★6 18 🚩 Positive Technologies: Эмиссия, долги и санкции — как три кита паники. Хорошая компания ≠ объективная оценка?
★6 0 Итоги недели 09.01.2025. Газовый кризис в Европе. Курс доллара и нефть
★6 92 Что сделать, чтобы квик не тормозил?
★5 5 Лучшие дивидендные акции за 5 лет
★5 34 Ситуация на текущий момент
+166 41 100 марок
+140 31 Украинский конфликт может затянуться🔥Акции и инвестиции
+129 47 Тысячи инвесторов лишатся квалифицированности
+130 34 Ситуация на текущий момент
+107 75 Пожар в Калифорнии, сгорела знаменитая надпись Hollywood
+98 100 Метод Геллы. Тянучка-резинка (индекс МБ + матчасть)
+91 54 Почему рынок падает
+73 19 Азия. Пятница.
+53 59 Спустя 16 лет второй раз прочитал "Источник" Айн Рэнд. Как изменилось восприятие? 
+51 75 Америка стала воистину великой! Или сколько стоит ТО на ауди в колхозном сервисе

самые обсуждаемые сегодня

59к Спустя 16 лет второй раз прочитал "Источник" Айн Рэнд. Как изменилось восприятие? 
56к Путин позвонит Си. Будущие Лои по акциям последние?
34к Ситуация на текущий момент
23к ⚡Трамп сообщил, что идёт подготовка к встрече с Путиным
21к Про какую див доходность нашего рынка в 10% все пишут?!
21к Индекс МБ сегодня
19к Азия. Пятница.
11к Почему доллар снова станет 50 рублей?!
6к Куда пойдет рынок акций?
5к Не Нормальное Распределение Цен
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн