Не так давно группа Самолёт провела исследование по рынку московской недвижимости. С 2016 года средняя площадь продаваемых квартир в Москве снизилась почти на 20% -с 59,4 до 50,3 кв.м.

В некоторых жилых комплексах доля студий перевалила за 50%, превращая жилые комплексы в некое осовремененное подобие перенаселённой общаги. 

И если раньше пробки в Метро, и на дорогах встречали за пределами дома, то сегодня пробка у лифта (как собственно и его ожидания пока он соберет всех по всем этажам, и это при том что работает несколько лифтов что по причине нещадной эксплуатации уже не столь же естественное явление как ранее)уже становится обыденностью.

Но и это ещё не всё!

По статистике многокомнатных квартир  в московских новостройках строится на уровне статистической погрешности-0,3% .

На долю однокомнатных квартир и студий приходится почти две третьих предложения. С двухкомнатными квартирами формально попроще-25,7% предложения.

Вот только современная «евродвушка» которая вроде как и двушка, но по факту-это разновидность однокомнатной квартиры где нормально только одному-двум людям.  

( Читать дальше )

Котировки Deutsche Bank на бирже XETRA снижались на 7,84 процента, до 9,83 евро за акцию.
Акции UniCredit на Итальянской фондовой бирже упали на 7,75 процента, до 17,18 евро, торги ценными бумагами банка были остановлены.

Акции швейцарского Credit Suisse рухнули более чем на 15 процентов, достигнув исторического минимума. Аналогичная динамика наблюдается и с ценными бумагами британского HSBC, который купил местное подразделение разорившегося американского Silicon Valley Bank (SVB UK), чтобы избавить банк от банкротства.

А помните, было время когда Deutsche Bank стоил больше 80 ойро… Хотя это другое и самые убыточные инвестиции да и вообще все и всегда плохо только в России...😁

Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!

Попалась мне интересная табличка:


Как говориться картина маслом-как НеМоскву Москвой не называй, а рынок халву от нехалвы отличает четко.

Вот и в т.н. «Новой Москве» это становится все заметнее. Падение продаж новостроек если и далее пойдет такими темпами превратит эти территории в китайские города-призраки, в которых кроме нескольких человек понаехавших из дальних аулов днем с огнем не увидишь.

Друзья, Москва отстается Москвой только в границах МКАД. Остальное-рекламно-административный трюк с наименованием НеМосквы Москвой ничего общего не имеющем с действительно московской недвижимостью.

Всем здоровья и удачи в инвестициях!!! А женщин с Праздником и тройного профита во всем-в семье, любви и разумеется в финансах!!!

Вы слышали о санкциях в отношении татарских бизнесменов? Лично я не слышал. Исходя из политики «разделяй и властвуй» наши американские «партнёры» будут всячески лелеять национальную элиту Татарстана стремясь вбить клин между Татарстаном и Москвой.
Поэтому наиболее щадящие санкции будут (если вообще будут) в отношении компаний где сильный татарский интерес, дабы не настроить потенциальных сторонников из национальной элиты против себя, подталкивая к противостоянию с Москвой. 

Отсюда вывод-компании с участием татарского бизнеса будут в наименьшей степени страдать от действий «партнеров».

Поэтому Татнефть, Нижнекамскнефтехим, Казаньоргсинтез, КАМАЗ (тут конечно фифти фифти) и что там ещё в обойме с татарскими корнями-будут наиболее стабильными инвестидеями на фоне противостояния с «партнёрами»...

Правда наши заокеанские «партнёры» не в курсе, что там где пришёл татарин хохол зарыдал, а еврей так вообще с горя удавился...

P.S. об инвестициях в условиях санкций, и не про политику или национальности от слова совсем. 

( Читать дальше )

Число пользователей Госуслуг 97,5 миллиона человек. При этом ежедневная аудитория -9,5 миллиона человек, что в 5-6 раз больше общего числа имеющих ненулевые счета клиентов Мосбиржи. Платёжный инструментарий в Госуслугах по всяким-пошлинам-штрафам-долгам давно реализован, так что помимо устранения жадных посредников и ещё более жадных ростовщиков из этого процесса и получения больших материальных выгод от размещения средств непосредственно согражданами мог бы повлечь снижению затрат на обслуживание долга, а соответственно стремлению увеличить налоговую нагрузку на всё и вся..

Собственно реализация такого проекта позволило бы использовать успешный опыт США по финансированию экономики времён второй мировой войны на новом технологическом уровне нам на благо.

На этом собственно всё,  интересно мнение смартлабчан по данному поводу....

Всем хорошего дня и удачных инвестиций!

Цифры и ничего личного:
ВВП 2021год-135 трлн. 295,0 млрд. рублей 
ВВП 2022год- 151 трлн. 455,6 млрд. рублей

Рост на 12%

В долларах:
ВВП 2021год-1,78 трлн. долларов
ВВП 2022год-при оценке по текущему курсу в 74 рубля-2 трлн. долларов 
Рост на 12%

ВВП 2022год-при оценке по средневзвешенному курсу 2022 г в 68,54 (данные ЦБ)-2,2 триллиона долларов

Рост на 23 процента.

Если у вас в кармане 1 января 2022г. было 178 долларов, а в январе 2023года стало 200 или 220 долларов у вас количество денег уменьшилось на 2,1%?

Ах да...«это другое»

Давая оценку произошедшему выскажу личное мнение: мы воочию наблюдали пример бюрократического перестрахования («ну мы же предупреждали, что будет плохо»!) когда  в целях сокрытия заведомо заниженных прогнозов (ибо на фоне приведённых цифр они выглядели совсем нелепо)пришлось подкручивать цифры чтобы перед руководством некомпетентными крючкотворцами не выглядеть.

Ну и при инвестиционных решениях учитывайте эту «картину маслом» когда читаете всевозможных прогнозистов.

Всем хорошего дня и удачи в инвестициях!

Если кто-то не в курсе-не так давно в информационном пространстве появилась, но прошла не очень заметно новость, что депутаты Госдумы сильно заинтересовались источником топлива для вооружённых силу Украины, и косой взгляд был брошен на болгарский НПЗ, принадлежащий Лукойлу, да и на сам Лукойл поставлявший нефть на этот НПЗ. 

Ну заинтересовались и заинтересовались, вроде что тут такого?

И вчера в одной из программ было даже озвучено (кстати депутатом же), что Лукойл ответил на соответствующий запрос, что вообще не в теме куда там идёт топливо с этого НПЗ.

Видимо в Лукойле решили что настолько круты, что могут отпиской в наше интересное время отмахнуться от общества, тем более обладая очень аппетитными активами расположенными в России.

Помните, был такие персонажи, тоже мега крутые и решившие что им в общем всё можно, один из которых ныне с Лондона строчит пасквили на Россию вообще и её Президента в частности?

Одним словом депутаты обратились уже в Генеральную прокурату для проведения расследования деятельности Лукойла по снабжения украинской армии топливом.

( Читать дальше )

Не так давно вышла оценка дефицита бюджета за январь 2023года, вызвавшая бурю криков «Все пропало! Эконимика России… фсё… теперь уже точно окончательно!»

Мое внимание привлекло в этих цифрах просто фантастическое, аж на 58%, увеличение государственных расходов в сравнении с 22годом до 3,12 триллионов рублей.

Т.е. в эконмику страны в январе вбухнулось аж больше триллиона дополнительных рублей.

Далее вступает в работу бюджетный мультипликатор.

С точки зрения экономической науки мультипликатор государственных расходов равен мультипликатору инвестиций и когда государство создает дополнительный спрос на товары путем увеличения государственных расходов, это вызывает “первичное” возрастание валового национального продукта, равное росту расходов. Экономические субъекты, которые пользуются государственными ассигнованиями, в свою очередь, отметив повышение дохода, увеличивают свое потребление на основе собственной предельной склонности к потреблению, способствуя тем самым дальнейшему возрастанию общего спроса и валового национального продукта и т.д. Таким образом, изменение объема государственных расходов приводит в движение процесс мультипликации национального дохода, идентичный тому, который осуществляется при изменении частных инвестиций.

( Читать дальше )

История когда Газпром «всех кинул» с высокой долей вероятности повторится в нефтяных компаниях.

Немножко напомню в очищенном от воплей «У Газпрома отняли дивиденды! Миноритариев кинули!!!» виде эту историю.

В 2020ом году по требованию Польши Стокгольмский арбитраж обязал Газпром изменить формулу расчёта экспортной цены привязав её к спотовому рынку. Одновременно с этим формула расчёта уплачиваемого Газпромом НДПИ  не изменилась. Благодаря разнице цен между новой формулой контрактного ценообразования и расчётной для исчисления НДПИ в пользу первой Газпром  получил в течение 2020-2022года сверхприбыль не делясь ею с государством. И государство решило этот вопрос простейшим способом-примерно пересчитало сколько Газпром должен был бы заплатить  НДПИ исходя из контрактных цен и сделало ему в 2022году «нашлёпку» в виде дополнительного НДПИ.

С нефтянкой история похожая с небольшим нюансом.

После введения нефтяного потолка на российскую нефть «рыночная цена» на российскую нефть стала формально ниже этого потолка, так как заинтересованным продавцам и покупателям стало совсем неинтересно показывать реальные цены а) первые получили возможность таки несколько зажать налоги и вывести профит в нужные руки и в валюте но за пределами России б) вторые- не подвергаться рискам всевозможных вторично-третичных да и прямых санкций тоже.

( Читать дальше )

Собственно эта дата интересна тем, что Росстат должен опубликовать статистику по российскому ВВП в отраслевом разрезе.

Статистика за 9 месяцев 2022г. показала наибольшее падение в секторе торговли (до уровня 80% и относительно слабое (99%) в обрабатывающем секторе и рост по целому ряду секторов-сельское хозяйство, гостиничный бизнес и т.д.

Но эти данные не отражают в целом картину которую отрисовывает валовый внутренний продукт в разрезе отраслей на фоне СВО.

Просто потому что туда вошли относительно спокойная часть первого квартала, панический второй квартал, более менее пришедший в себя третий..

Поэтому годовая статистика уже даст вектор, в котором движется российская экономика с учетом эмоциональных скачков.

Реально, мне впервые намного информативнее и полезнее для понимания нашего рынка стала отечественная статистика чем американская, влиявшая на отечественные индексы десятилетия....

Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!