👉Казань - самый сложный случай: однушка площадью 38,7 кв. м в среднем стоит 9,1 млн рублей. При средней зарплате в 67 тыс. рублей ипотека доступна только на 2 млн рублей. Первоначальный взнос составит 77,4%, то есть более 7 млн рублей.

👉Нижний Новгород - однокомнатная квартира стоит 7,6 млн рублей. Чтобы её приобрести, нужно накопить 77% от стоимости (средняя зарплата — 57 тыс. рублей, ипотека — 1,75 млн рублей).

👉Волгоград - стоимость однушки составляет 5,8 млн рублей, а размер первоначального взноса — 73,6% (средняя зарплата — 50 тыс. рублей, кредит — 1,53 млн рублей).

👉Москва и Санкт-Петербург - для покупки потребуется отложить 73,3–73,5% стоимости квартиры в качестве взноса.

👉Красноярск - в этом городе на первоначальный взнос потребуется меньше всего среди миллионников — 53,7% от стоимости жилья.

Будем рады вас видеть в нашем телеграм-канале Слово Банкира.

Получить одобрение по рыночной ипотеке сейчас для большинства людей будет проблематично — тем же, кто сможет оформить кредит, нужно быть готовыми к колоссальной переплате. Ведь после отмены льготной ипотеки ставка приблизилась к отметке в 20% годовых. При таком уровне и сохраняющихся высоких ценах на недвижимость в большинстве регионов ипотека становится для заемщиков фактически недоступной.

То есть у большинство потенциальных заемщиков не пройдут по ПДН, а для счастливчиков с высоким доходом переплата будет космической. В данных условиях прибегать к такой ипотеке уместно, если вы понимаете, что закроете её в течение года-двух, в том числе за счет продажи старой квартиры и большому размеру досрочного погашения.

Не стоит также надеяться на рефинансирование ипотеки под более низкую ставку в ближайшее время из-за ужесточения денежно-кредитной политики Банка России и будущего роста ключевой ставки.

Будем рады вас видеть в нашем телеграм-канале Слово Банкира.