Сергей Хорошавин, дивы не только растут. их еще и отменяют. причем непредсказуемо

Мультитрендовый, 

я думаю наоборот, цена первична, аренда вторична)

Тут логика простая. Если аренда неоправданно дорогая, то люди вынуждены лезть в кабалу и покупать
Если аренда приемлема — то покупать квартиру нет смысла

Вот диапазон приемлемости это и есть 200-300 МАП
Первична именно аренда. Она и заставляет либо покупать либо отказываться от покупки

 
 

Мультитрендовый, 

цена выросла, вырасла и аренда)

Это арендодатели считают что раз цена выросла то и аренду надо поднимать.

Они в перевернутой логике живут.
Аренда первична, цена — производное.
Цена должна быть в районе 200-300 МАП
Если ценник выше — то рынок сломан. и продажи возможны только с использованием нерыночных механизмов (пистолет, кирпич, госсубсидия)

Собственно мы сейчас это и видим. Ценник разогнали, произошел выход из диапазона 200-300 МАП. Продажи остановились.
В логике арендодателей и и продавцов завышение аренды чтоб цена вернулась в диапазон и тогда якобы продажи пойдут

Но регулировать аренду они могут только вербальными интервенциями
И это мы как раз наблюдали месяц назад


 

можно 5 лет просидеть в акциях и придти по котировкам туда же, откуда ушли

Российский фондовый рынок абсолютно непригоден для инвестиций
Только спекуляции, только хардкор

Мультитрендовый, а я написал как общепринято считать

Сергей Нагель, 

И главная виновница перекоса на рынке -Набиуллина,

То есть бардак навели воры, а виновата Набиуллина 

Так то она всегда была против этого схематоза

Про мультипликативный эффект и «локомотив экономики» лучше не надо.
Стройотрасль отсосала из экономики триллионы в карманы воров.
Это не локомотив, а могильщик

Мультитрендовый, 

Так аренда отталкивается от цены жилья в процентах… 

Наоборот.
Цена жилья в нормальных условиях должна быть примерно 200-300 ЕАП (арендных платежей)

Bankomat, 

то Вася слесарь из соседнего гаража паяльником запустит обратно

Может дядя Вася и компьютеры и роутеры в гараже из рассыпухи паяет ?
Чтобы включить этот Зукр понадобится высококвалифицированный хакер
а не гаражный дядяВася

Олег Ков, 

тогда никто больше у них не купит, поэтому это навряд ли

Уточню — никто в России
Для других стран это отключение не планируется

Айрат Нугуманов, тут у меня всегда шаблон ломается

Еще до начала льгот многие ЖК стояли пустые. Окна по вечерам не горели.

Зачем кому то приспичило якобы подстегнуть ввод в эксплуатацию я просто не понимаю

а то что они внезапно отключают функционал по команде производителя — не смущает?

Сергей Нагель, дочери рассчитывали с теми же параметрами как у тебя ?
А в какой момент ?
При самом начале льготной ипотеки был небольшой период выгоды. пока застройщики не начали галопирующий рост ценника с целью подгона ежемесячного платежа к ДО-льготному значению

Цена жилья выросла, но по льготной ипотеке покупатель стал платить 20 тысяч вместо 30

Серьезно ? 
Ежемесячный платеж по льготной ипотеке не уменьшился. Он остался прежним, так как застройщик увеличил стоимость как раз подогнав ее к такому значению чтобы сохранить размер платежа плюс-минус несколько копеек

Вот в этом и суть воровства.
Вся субсидия от государства присваивалась застройщиками в качестве незаконного обогащения (статья 1102-1109 ГК РФ)
Цена квадрата увеличилась ровно на ту сумму что субсидировало государство. Причем для всех. 

Ну а ипотечник платил столько же как и ДО

myaucha, анти-Робин получается

Nicolasgfk, так вот в этом и вопрос. 
Не пишут честный процент, морочат людям головы

Хрен Столовый, 

я конечно мог бы щас тебе рассказат

Спасибо, нет необходимости

Кстати у ВТБ на сайте публикуются «нечестные» ставки
Они пишут не процент по депозиту, а доходность

Процент не так просто выяснить

Хрен Столовый, 
да конечно же власти не причем
И в цене автомобилей непричем, и в цене бетона

:facepalm:

они тебе цену в магазинах рисуют что-ли?

В буквальном смысле конечно нет. Они завуалированно действуют.
Вот в истории с яйцами наглядно; Там все бенефициары производителей аффилированы с сенаторами. 
Там вообще классический картельный сговор инициированный сверху был.

А в истории с маслом наверно скоро узнаем кто где и что.

Про «масло — отходы» поржал

обезжиренные продукты выгодная штука

То-то все стремятся покупать молоко 3,2 
и на масло смотрели что было не меньше 82,5%

Небось чтоб получить высокий процент надо всякие опции у них купить и по их карте тратить 100500 рублей на покупки

Matrica,
 я имею ввиду что уже сейчас теже сыры покупают все меньше так как ценник высок;
Если резко подбросить его то спрос сократится еще сильнее, 
неудачная идея для зачистки карманов россиян


Мне кажется должно быть что-то типа макарон.
Допустим сейчас цена 30-60 рублей.

Резко взметнуть ее к 200-300.
И народ не выкрутится — вынужден будет покупать