Viacheslav Ivanenkov,
Искренне сочувствую!
Мой товарищ решил проблему кардинально — через брак получил гражданство одной европейской страны
Ихней минималки в 2200 у.е. ему хватает на пьянки в Азии.

Viacheslav Ivanenkov, у меня магнитола, которая со мной путешествует по всем машинам… ей наверно лет 10… Куча машин повидала… Магнитола ок ок! Андройд не надо, я люблю на флешку скинуть, и сам подбирать там типо песни…

Viacheslav Ivanenkov, а как его туда загнать — то — там шлюзы 3 штуки точно

Viacheslav Ivanenkov, ваша статистика высосана из пальца. Особенно про живые деньги.
>нет никаких миллионов. 5 минут подержал в руках миллионы — нещитается
Ой, ну да, ну да.
>вы же утверждаете про небывалую доступность
Я свой опыт описывал. В 2014 делал около сотки в месяц, кв стоила 5млн в Москве, сейчас делаю 200-250, квартира стоит 10млн в Москве. Для меня ничего не изменилось. Цены на все так и выросли в 2 раза, и больше стали люди получать, и все стало дороже вдвое. Как было, так и осталось.
То, что уборщик или кассир не могут внутри Садового кольца купить квартиру на свои 80к-100к в месяц — меня не волнует, могут в Подольске купить, не сахарные, не растают.

Viacheslav Ivanenkov, это не около 5, это в 4 раза.

Viacheslav Ivanenkov,
>продажи жилья упали на 75%
Так в 8 раз или на 75%?

Viacheslav Ivanenkov, 0,5% с миллионами — это вам тоже так почудилось? Как можно купить квартиру в Москве, если нет хотя бы двух миллионов? В самом деле верите, что на рынке 99,5%, у которых даже 1 млн нет? В Вашей статистике не учитываются альтернативные сделки, а адьтернативные сделки — это продажа своей квартиры за несколько лямов, так что как раз у альтернативщиков и есть миллионы. Сказки, что кто-то в Москве покупают те, у кого 500тыс рублей и нет квартиры для альтернативной сделки оставьте для каких-нибудь дурачков.

Viacheslav Ivanenkov, рынок двигают именно индивиды с миллионами в кармане, если в кармане меньше ляма — можешь разве что шкафы двигать или упаковки пиваса в краснобелом, никаких квартир такому не светит, такова селяви, как говорится.

Viacheslav Ivanenkov, я исключаю медианщиков только потому, что у медианщиков НИКОГДА в истории России не было возможности купить жилье без продажи другого жилья, авто, или наследства. Поэтому и в расчет их брать не надо. Расчет свой вы не привели, придумали откуда-то про 70 и 100 медианных зарплат и оперируете ими.
А промиллион в месяц или 500к в месяц — да, такие деньги получают немногие, но они и определяют рынок недвижимости, тк выпинывают медианщиков на обочину жизни. Таков капитализм. Но у медианщика есть успокоение, есть места подешевле, где нет конкуренции с ультрабогатыми. Так что можно квартиру не за 10млн посмотреть, а за 5 млн, в 40км от Москвы. В любом случае все курьеры и баристы внутрь ТТК не влезут, можно и за МКАДом пожить.

Viacheslav Ivanenkov, вы привели пример про 100 ср зарплат, я сказал про 50 зарплат, а остальное — ипотека. 50 от 100 — это 1/2, в вашем примере вы берете 1/5. В любом случае не вижу смысла обсуждать, тк изначальная схема расчета — не схема, а вам так кажется. То есть вы из головы взяли 70 медианных зарплат, потом 100 медианных зарплат, потому что вам так чувствуется, и жонглируете ими. Калькулятор прикручиваете и тд.
Во-вторых, переплату нельзя так считать, тк вы берете деньги будущего и вычитаете из них деньги сеголняшние. Хотите нормально переплату посчитать — скорректируйте на ключевую ставку.
Если кредит у вас под 20%, годовых, а ставка ЦБ 18% годовых, то и берете вы грубо под 2% годовых. А 6-кратные переплаты там — это для дурачков, которые не понимают в финансах ничего и из завтрашних денег вычитают сегодняшние без поправки на ключевую ставку.

Viacheslav Ivanenkov,
>цифры 100 и 70 условны
А, ну все ясно. То есть мы ваши фантазии обсуждаем. Вам КАЖЕТСЯ, что раньше было 70, а сейчас 100. Ну чтож, могли бы написать, что раньше можно было купить квартиру за 1 зарплату, а сейчас за 9836956978 зарплат. Вопросов больше не имею.
>а сейчас, с учетом процентов придется заплатить не 100, а 300.
Ну опять, во-первых, это ваши фантазии, не подкрепленные ни анализом рынка, ни простейшей математикой.
Во-вторых природа денег не только количественная, но еще и временная: деньги сегодня и деньги завтра — это различные деньги, если их сравнивать, то как минимум с поправкой на ключевую ставку. 1000руб сегодня=1000,45 рублей завтра=1000,90 рублей послезавтра и так далее по экспоненте.
Это 200 лет назад 1 золотая монета сегодня=1 золотая монета завтра, сейчас мы в другом мире живем, а уровень понимания денег как у первоклассника, 1+1=2, 1-1=0.
Нет, еще раз, 1 рубль завтрашний минус 1 рубль сегодняшний не равно нулю!

Viacheslav Ivanenkov, возможно премиум не выдаёт

Viacheslav Ivanenkov, ну вы же сами себя и опровергаете. Если сейчас 100 медианных, а 20 лет назад 70 медианных, то вспомните, что 20 лет назад не было ипотек, и надо было реально 70 медианных, тогда как сейчас, с ипотекой, можно накопить 50 медианных и купить в ипотеку. От этого жилье стало доступнее.
Да и говорить, что 70 зарплат — это доступно, а 100 — это абсолютно недоступно, такое себе. Вот 70- доступно, а 700 — абсолютно недоступно, ну тут я соглашусь. В нынешних реалиях собственность на недвижку изживает себя, в некоторых странах есть аренды на 80 лет, арендуешь на 80 лет и живешь, не паришься.

Viacheslav Ivanenkov, только квартиры раньше не за счет зарплат покупали (или от продажи иных активов или серые доходы), недавно «льготная ипотека» внесла свои коррективы, но ненадолго

Viacheslav Ivanenkov, нет, я не согласен. Жилье никогда не было доступным для медианщиков, поэтому их в расчет никто никогда не брал, и сейчас брать не обязательно. Как 10-20лет назад тот, кто получал медиану — не мог купить кв в Москве, так и сейчас не может.
Это как говорить, что поступить в МГУ абсолютно невозможно, тк двоечники-троечники не могут хорошо сдать вступительные экзамены. Ну, извините, МГУ не для всех, жилье в Москве не для всех, много вещей, которые не для всех. Но от этого эти вещи нельзя назвать абсолютно недоступными.

Viacheslav Ivanenkov, я тупанул, думал, вы на другой коммент ответили, прошу прощения.
Кто там медианную зарабатывает, с чего ради они вообще претендуют на московскую недвижимость? Могут в подмосковье селиться и ездить на работу в электричке. Медианная — это так, напокушать, о покупке недвижки, особенно в Москве, вообще нет никакой речи.
Вы уж извините, если в Москве куча народа миллионы в месяц делает, куда уж тут лезть со своей медианной внутрь садового кольца?
Так во всем мире, на медианную в Лондоне не купишь квартиру в Лондоне, на медианную в Нью Йорке не купишь квартиру в Нью Йорке.

Viacheslav Ivanenkov, ой, ну вычтите 100тыс на еду, аренду, 400к в месяц, за 2 года 9,6млн рублей, спокойно купите квартиру в Москве.
>желательно медианную брать
Ну да, ну да, в заголовке про медианную зп была речь.

Viacheslav Ivanenkov, доступна как во времена, когда я был студентом, 10-15 лет назад. По своим расценкам смотрел, мои доходы вдвое выросли и цена недвижки вдвое выросла. То на то и выходит.

Viacheslav Ivanenkov, может у человека как раз ЗП стала больше миллиона. Пожелаем всем такие зарплаты, тогда и жилье станет доступным.

Viacheslav Ivanenkov, угу, вы там тоже смотрю перегрелись то? :) 
наш ЦБ (и не только наш то, все ЦБ стран «развивайки» — кроме Китая) делает то ему прикажут  рекомендуют МВФ и ВБ. 
при этом отмазки могут быть какие угодно бредовые, но как говорится — пипл схавает.
ну а зачем глобалисты повышают ставки по всему миру — ну тут уж сами думайте ;)