В настоящий момент экономика России попала в неприятную ситуацию, которая грозит обернуться полноценной стагфляцией, что в свою очередь запросто может привести к гиперинфляции. Точно такой же, как была в 1992 году. Всему виной дефицит рабочей силы, чудовищное сокращение импорта, запредельно высокая ключевая ставка и накопление 50 триллионов рублей на банковских депозитах. Весь этот компот может в одночасье привести к обесцениванию денег и в моменте среагировать уже не получится. Поэтому предлагаю подготовиться к самому плохому сценарию, попутно надеясь на то, что он не будет реализован. 

Не продавайте имущество

Прямо сейчас квартиры и даже автомобили сильно падают в цене. Я специально подписался на рассылки с авито, добавил туда несколько видов товаров, включая квартиры, машины и дома, а теперь просто отслеживаю динамику цен. Ежедневно приходят уведомления с пометкой «стало дешевле». С чем это связано? Во-первых отмена льготной ипотеки. Хоть и частично, но тем не менее это больно ударило по застройщикам, которые впаривали свои объекты по запредельной стоимости, а люди всё равно брали, так как доля кредита покрывалась бюджетными деньгами.

( Читать дальше )

Я специально выждал неделю после повышения ставки ЦБ, чтобы без эмоций взглянуть на ситуацию. Теперь могу с уверенностью сказать, что я действительно переживаю по поводу происходящего. Конечно панические атаки меня не преследуют и раздувать из мухи слона я не собираюсь, а вот поделиться своим мнением очень хочется. Давайте расскажу в чём беда.

Во-первых, поднимать ставку начали 24 июля 2023 года. Это если вы вдруг забыли. Тогда она была 7,5 а стала 8,5. На следующем заседании уже 12, затем 13, 15, 16 и вот мы оказались в списке десяти стран в мире с самой высокой ключевой ставкой. До лидеров пока далеко, но у нас она достигла 19, а в октябре запросто может прыгнуть на 20. И весь этот сыр бор затевался с целью противодействия инфляции. Что ж, давайте смотреть. В самом начале эффект действительно был, инфляция пошла вниз и с 14% по данным ЦБ докатилась до 2,5%. Тут сезонность важна, но вот в чём загвоздка — с мая 2023 по август 2024 график стремительно движется вверх. И сегодня инфляция уже 9%. Не помогает ставка, да? Значит дело в чём-то другом. Но мы с этим «чем-то другим» ничего не делаем. Значит рост цен свалится на наши головы и произойдёт это неожиданно. Всем неверующим предлагаю ознакомиться с историей. 

( Читать дальше )

Экономический пузырь — это ситуация на рынке активов (недвижимость, ценные бумаги) при которой цена резко возрастает под влиянием ажиотажного спроса, что в свою очередь вызывает усиление интереса со стороны других покупателей и в результате стоимость продукта становится неадекватной.

Приобретатели попадают в сложную ситуацию, когда заканчиваются те, кто готов или способен покупать. Экономика устроена таким образом, что спрос рождает предложение и стимулирует потребление, однако у всех процессов есть финальная точка. Когда цена достигла пика и совершать сделку на таких значениях никто не хочет или не может, ценность продукта теряется, что обваливает его стоимость.

Примеры экономического пузыря

Например, в маленьких городах условия жизни стали не самыми лучшими, нет работы, вариантов развития, качественной инфраструктуры. Люди массово переезжают в крупный город по соседству и естественным образом нуждаются в жилье. Ажиотажный спрос приводит к тому, что на рынке появляется огромное количество покупателей, в то время как количество товаров (квартир и домов) ограничено.

( Читать дальше )

Рост цен на недвижимость и ценные бумаги — это обоснованное экономическими показателями явление, которое четко поддается двум характеристикам денежной политики, таким как ключевая ставка центрального банка и объёмом денежной массы по м2. Официальное название данного феномена — инфляция цен на активы.

Если говорить совсем простым языком, то мы наблюдаем закономерность между ключевой ставкой банка, количеством денег у населения и стоимостью активов, например недвижимости и ценных бумаг. При совпадении нескольких факторов происходит резкий рост цен. О том, какие это факторы, поговорим в этой публикации.

Процентная ставка ЦБ

Для начала вспомним что такое процентная (ключевая) ставка центрального банка. В двух словах это процент, под который коммерческие банки получают деньги для последующей выдачи кредитов населению и бизнесу. Одновременно с этим именно она определяет максимальный доход по вкладам.

Допустим КС составляет 10%. Это значит, что кредитная организация получит деньги под этот процент и затем выдаст их населению с наценкой, конечный потребитель возьмёт займ под 12, 15, 20 или 40. Если же кто-то захочет разместить сбережения на депозите, то ему предложат максимум 10%.

( Читать дальше )