6 августа 2023 года я вложил 290 000 рублей в покупку автомобиля EXEED LX. Теперь, спустя год, пришло время подвести итоги.

Финансовые результаты:

• Общий доход за 12 месяцев: 47 475 рублей, что составляет 16% годовых.
• Выплата за последний месяц: 4 282 рубля, что эквивалентно 18% годовых от вложенного капитала.
• Средняя доходность с момента запуска Пула: 20%.

   

Изначальные условия:

• Целевая доходность: 24% чистыми (налоги и страховки уже оплачены).
• Срок работы авто: 5-7 лет.
• Чистый доход в месяц на одно авто: 53 000 рублей (в моем случае около 4 000 рублей).

Отчет Управляющей Компании:

• Загрузка автомобилей в пуле: 81% дней в месяц.
• Средняя выручка на одно авто: 73 134 рубля.
• Количество автомобилей в пуле: 170.
• Количество инвесторов: 754.
• Средняя ставка аренды авто: 2 701 рубль.
• Средние расходы на обслуживание в месяц: 5 727 рублей.
• Средняя выплата на одно авто: 40 745 рублей.

( Читать дальше )

6 августа 2023 инвестировал 290 000 рублей в покупку EXEED LX.

Итого доход 43 419, или 16.4% годовых.

Выплата в этом месяце 4 574, что соответствует 19% годовых от вложенного капитала. 

Изначально обговаривались следующие условия:
Целевая доходность — 24% чистыми (налоги и страховки уже оплачены)
Срок работы авто — 5-7 лет
Чистый доход в месяц — 53 000 / авто (в моем случае около 5000)

Если такие выплаты сохранятся и в будущем, то в таком случае годовая доходность составит около 17% за первый год.

Из новшеств – появилась группа в телеге, через которую можно искать потенциальных покупателей на долю авто.

УК был опубликован отчет, согласно которому:
— загрузка автомобилей в пуле составляет 80% дней/месяц
— средняя выручка на 1 авто = 74 271 рублей
— в пуле находится 170 авто
— в пуле 760 инвесторов
— среднее обслуживание в месяц = 5 339 рублей
— выплата 1 авто = 46 977 рублей
— средняя доходность 19.5% (хотя у меня получается в районе 19%)

Основные посты на тему финансов и «Свободы в целом» в моем телеграмм канале

( Читать дальше )

В настоящее время акции Яндекса заблокированы на брокерских счетах.

10 июля планируется начало торгов новыми акциями Яндекса на Московской бирже под тикером YDEX (вместо YNDX).

Послезавтра, 21 июня, в 15:00 по московскому времени, завершается приём заявок на обмен акций Yandex N.V. на новые акции Яндекса.

Все, кто покупал акции на Московской бирже, могут участвовать в этом обмене.

   
Если вы приобретали акции через Т-Инвестиции (новое название, к которому нужно привыкнуть), ничего делать не нужно — они автоматически подадут поручение.

В случае других брокеров рекомендуется уточнить детали.

Обмен происходит по курсу 1 к 1, без комиссии. Можно отказаться от обмена, отправив соответствующее уведомление в чат до 20 июня. Однако в таком случае существует риск остаться с иностранными акциями Yandex, которые могут больше не торговаться на бирже, и обменять их в будущем может быть невозможно.

Обменять акции Yandex N.V. не смогут:

• акционеры, хранящие акции в иностранных депозитариях;

( Читать дальше )

6 августа 2023 инвестировал 290 000 рублей в покупку EXEED LX. Итого за 10 месяцев доход 38 845, или 15.6% годовых. Выплата вэтом месяце 4 574, что соответствует 19% годовых от вложенного капитала.


  

Изначально обговаривались следующие условия:Целевая доходность — 24% чистыми (налоги и страховки уже оплачены)Срок работы авто — 5-7 летЧистый доход в месяц — 53 000 / авто (в моем случае около 5000) Если такие выплаты сохранятся и в будущем, то в таком случае годовая доходность составит около 17% за первый год. УК был опубликован отчет, согласно которому:  — загрузка автомобилей в пуле составляет 80% дней/месяц — средняя выручка на 1 авто = 74 271 рублей — в пуле находится 170 авто — в пуле 760 инвесторов — среднее обслуживание в месяц = 5 339 рублей — выплата 1 авто = 46 977 рублей — средняя доходность 19.5% (хотя у меня получается в районе 19%)

( Читать дальше )

Прошло 3 месяца с тех пор, как я решил вывести деньги с краудлендинговых платформ Jetlend и Поток.

Спустя 9 месяцев инвестиций моя доходность составила:

• Jetlend: 31 055 рублей или 10,3% (14% годовых)
• Поток: 24 211 рублей или 8,1% (11% годовых)

Спустя 3 месяца мне удалось вывести (изначально завел 300 000):

• Jetlend: 290 800 рублей (88%)
• Поток: 305 000 рублей (94%)

Подробности

Jetlend:

Платформа показывает процентный доход около 48 000 рублей, что примерно соответствует 17% годовых. Однако после вычетов остается 26 061 рублей, что очень странно, ведь мои расчеты также показали 26 061 рублей. Впервые за год наши данные совпали. Хотя в личном кабинете указаны доходности 14% или 22%, фактически получается 8,7% за период или 10% годовых.

   

Поток:

  

( Читать дальше )

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) доступен только для квалифицированных инвесторов под тикером RU000A108157, поскольку в его состав войдут как готовые, так и строящиеся объекты.

Управляющая Компания и История

Управление фондом осуществляет УК «А Класс Капитал», которая начала свою деятельность в 2017 году. Она известна инвесторам по ЗПИФ «ПНК-Рентал», паи которого торговались с середины 2020 года до весны 2023 года. В мае 2023 года «ПНК-Рентал» был успешно закрыт, и его инвесторы заработали около 73% прибыли за три года.

   

Дата-центр сети 3data HyperScale в Медведково (Фото: Управляющая компания «А класс капитал»)

Стратегия и Управление

Компания покупает объекты напрямую у стратегического партнера — одного из ведущих девелоперов складских помещений, все проекты которого строятся по модели Build-to-Suit, когда заказчик известен заранее. Инвесторы будут получать ежемесячный доход за счет сдачи помещений в аренду и ротации объектов. Активное управление фондом предполагает продажу части объектов. Структура капитала фонда не включает кредитные средства.

( Читать дальше )

Ранее был пост про основные риски в криптовалютах, а теперь об основных рисках в более традиционных вариантах инвестирования.

Для начала основные направления: наличные деньги, деньги в банке, фондовый рынок, недвижимость.

Деньги в банке:

1. Могут быть заморожены. Причины могут быть разные:

· банк может посчитать операцию подозрительной,

· по решению суда,

· по решению Банка России, как было с долларом 9 марта 2022 года. Думаю, еще 8 марта никто не мог такого и представить, и кто-то сейчас скажет: «так это с долларами». Напомню, что в 1991 году было подобное с рублями.

2. Кража. Пример месячной давности: экс-сотрудники DenizBank украли со счетов клиентов 250 млн лир (6,3 млн $). Да, преступление будет расследовано, деньги могут быть застрахованы и возвращены, но мы говорим о возможности рисков, и кража возможна.

3. Банк может списать ваши деньги. В эпоху цифровизации банк по причине «неосновательное обогащение» может списать ваши деньги. Да, на второй год заканчиваются суды, и банк обязали вернуть деньги, но факт остается фактом — такое возможно и происходит.

( Читать дальше )

Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов, но это не значит, что их следует игнорировать.

Если мы инвестируем в долгую, то важно понимать тенденции и знать какие просадки уже были в прошлом и быть морально готовым к их повторениям, ровно, как и видеть прошлые точки роста.

Для примера возьмем график фондов от Vanguard за 30 лет, на котором хорошо видно, что хоть и были достаточно сильные колебания рынка, но с течением времени рынок все равно продолжал расти. Можно так же оценить размер инфляция по графику Cash.

   

www.vanguard.com.au/adviser/learn

Сколько кризисов было с 1993 года? Можно долго перечислять, но хотя бы основные:

— азиатский финансовый кризис 1997 г.

— пузырь доткомов 2000 г.

— теракт 11 сентября 2001 г.

— финансовый 2008 г.

— ковид-19 2020 г.

А сколько было и идет войн в мире? Риторический вопрос

Правительства приходят и уходят. Финансовые кризисы сменяются периодами устойчивого роста и стабильности. Конфликты и геополитическая напряженность нарастают и ослабевают. Но долгосрочная сила рынка, генерирующая богатство, остается постоянной.

( Читать дальше )

Есть два основных момента для инвестирования:

1. слишком поздно, все уже на хаях и дальше рост уже не возможен, значит поздно покупать, нужно было месяц назад. Потом может пройти месяц, рынок еще подрастет, и мы будем думать – ну теперь уж точно поздно.

2. сейчас лучше не покупать, все падает, идет кризис, определенно сейчас не лучшее время.

Но когда в итоге нужно покупать? (Спойлер – СЕЙЧАС, всегда СЕЙЧАС)

Для ответа на вопрос, разберем исследование от Charles Schwab.

Для примера взяли 5 вариантов инвестирования суммы в 2000 $ в индекс SP500, каждый год в течение 20 лет до 2022 года.

Первый идеальный сценарий – чудесным образом 2000 инвестировал в самые удачные дни года, когда были максимальные просадки текущего года. И так каждый год, прям Ванга инвестирования.

Второй сценарий – получил 2000 и сразу инвестировал, не задумываясь о состоянии рынка.

Третий сценарий – разбить сумму в 2000 на 12 месяцев и инвестировать в начале каждого месяца, так называемое усреднение стоимости.

( Читать дальше )

Чуть больше полугода года назад решил попробовать инвестировать в такси, на примере EXEED LX. И среди массы достаточно пустых негативных комментариев, иногда выскакивал адекватный вопрос – «За сколько потом ее можно будет продать? Ведь это такси, да и пробег будет соответствующий».

Решил попробовать ответить на этот вопрос на примере Skoda Octavia 2019 года.

В группе одной УК по такси, скинули объявление на продажу Октавии за 1.35 миллиона (+ около 100к на различные дополнительные расходы), с мощным пробегом в 308 000 км.

   

Насколько эта цена адекватна?

Если открыть Авито, то без проблем находит машины в Москве по очень схожей цене за 1.3-1.5 миллиона.

За сколько она была куплена?

Конкретно эта машина за 1.37 миллиона. Можно не верить и спокойно поискать цены прошлого или посмотреть статистику на сайтах (например, на этом).

Получается даже при таком мощном пробеге и работе в такси, цена в абсолютных числах не изменилась.

( Читать дальше )