Посмотрите, что произошло в июле 21 года




Произошла инверсия первичного рынка и вторичного рынка жилой недвижимости. Люди стали охотнее покупать новостройки или активнее сливать свою недвижимость.

А что сейчас? Сейчас ситуация стала чем-то напоминать 2008 год. Спред между вторичкой и первичкой тогда был 15%. Сейчас спред между первичкой и вторичкой уже чуть больше 12%. Спред начал образовываться в апреле 22 года, когда люди начали активно продавать свою недвижимость.
Если в 2008 году владельцы первички на момент релиза получали прибыль, то сегодня в обоих случаях получается убыток. 
Кризис жилой недвижимости не близок… Он уже здесь.

Если смотреть на индекс цен на квартиры в Москве, то за полгода, с июня месяца, цена за 1 кв. м. снизилась примерно на 12%. 

Помогите понять одно: когда будут уведомлены о маржин колле те, кто заложил с июня 2022 года меньше 12% процентов залога в квартиру? :D
(p.s. не совсем понимаю когда наступает маржин колл по ипотеке, но очень хочется понять)