Уверен, что многие инвесторы это знают и без меня.

Но судя по тому как многие отслеживают здесь стоимость жилья и удивляются ценам.

для инвесторов напишу пару строк по этой теме.

 Жильё это инвестиция. И как любая инвестиция, жильё должно иметь эквивалент доходности.

Иначе говоря реальная стоимость жилья рассчитывается по доходности жилья от сдачи его в аренду.

При всех нормальных условиях просто решается арифметическое уравнение, где известна доходность долгосрочных инвестиций, например в облигации.

Если доходность облигаций 10 процентов, то оценочная стоимость жилья = чистый доход от сдачи жилья в год * 100/10.

Например, если чистый доход от сдачи жилья в год = 200 тыс. руб., то оценочная стоимость жилья = 2.000 тыс. руб. 

Далее, как определить оценочный доход от сдачи жилья. Судя по статистике, аренда 1-комн квартиры в месяц стоит ориентировочно около средней зарплаты в регионе. Возможно, чуть меньше, 0,8 ср. зарплаты. это если регион не дыра, откуда все уезжают.

( Читать дальше )