alvas, возможно.

alvas, у недвижимости, как и у дивидендных акций 2 составляющих доходности: денежный поток и рост тела. И в недвижимости, и у набора дивидендных акций, на долгом сроке тело растёт плюс минус на уровень инфляции, а денежный поток — это реальная доходность.
У облигаций среднегодовая доходность реальная на долгом сроке 0-4%% в зависимости от набора и точки входа, а во вкладках от минус 1% до 1%.

Так что да, недвижимость не самый доходный класс активов, но и менее рискованный (в плане колебаний доходности), чем акции.

alvas, да, да.

alvas, коммерческую недвижимость относим тоже к рантье.

alvas, если НАД инфляцией, то арендная доходность номинальная будет около 11-13% за последние 10 лет. А если не указывать, что НАД инфляцией, то это вводит в заблуждение при сравнении с ОФЗ, которые за последние 10 лет дали доходность 8.5% номинальную.

alvas, 

Доходность долгосрочной аренды (долгосрок) 3-4% максимум, комерческая 10% в прыжке. 

если написать «реальная доходность (над инфляцией)», то согласен

alvas, вы просто не умеете выгодно покупать и выбирать объекты, если у вас 3-4% получается =)

alvas, согласен, смешать два формата, маркетплейса и магазина

alvas, я дико извиняюсь конечно, что отвлекаю от процесса мышления о великом, но может ты свою версию выскажешь, почему это не делается? Нести свет и разум в серые массы, это благая и достойная цель. Излагай. Приготовился вкушать плоды, твоего сияющего разума

alvas, ты реально тупой. Спасибо за развёрнутый ответ. Поддекст в посте, совершенно очевиден, даже слегка разумному.

alvas, ты очень тупой?

alvas, на японцев особенно старых есть тема купить косу за 5-10 к чтобы не платить электрику 20-30 за ремонт. На новом японце официалы за замену косы хотят 130.

alvas, у меня в 1 этаж. я имел ввиду что у нас строят в 2 очень часто, а по площади полезной там много съедает лестница и смысла нету.

15квм- спальня, 15квм — кухня, 20квм — зал/гостинная/комната, итого 50квм. Сан узел и туалет (раздельно) — 5квм, тамбур — 5квм, котельная — 10квм, подсобка/кладовая — 10квм. Итого 80квм. 

у меня примерно так же, только комнат больше, кабинет и два санузла.

alvas, Да, так и есть. Если нужен город, то лучше квартира.

alvas, Для российского менталитета так да и есть.

alvas, дом это не квартира, технические помещения вычтем типа котельной/подсобки и будет там куда хуже двушки. А если там еще в 2 этажа — это вообще микродом, нормальная лестница 20 сожрет. 

alvas, Я бы сказал,… -то кто все остальные кто беднее его, а это 100% населения Земли)

alvas, там обоюдное согласие

alvas, я жить хочу как человек, а не человечина, да ещё подачки мониторить и высчитывать.

alvas, ага. Как бы за пропаганду чайлдфри не припрягли, хотя я не из этих.
Просто давайте на чистоту жизнь — это не радость сердца.
Это кровь, пот, говно, моча и вонь из берцев.