Viacheslav Ivanenkov,

и что должна доказать эта картинка ?

 что вы балабол.

Viacheslav Ivanenkov, ваша пустая демагогия уже достала, даже со всеми допинговыми льготными ипотеками и эскроу — пик ввода жилья в мкд в 2023 лишь немного пререплюнул 2015, когда по вашему мнению правил криминал, оказываться этот криминал даже без льготной ипотеки умел много строить, не то что сейчас))) 

Viacheslav Ivanenkov, не надоело про малоэтажку скулить? которая слабо регулировалось и конечно никаких отчислений в фонд они не делали.

кстати для малоэтажки и сейчас эскроу не обязателен.

Viacheslav Ivanenkov, дату принятия фз 214 уже нашли в интернете или не осилили ?)

Viacheslav Ivanenkov, да, а чем докажите ?) может это один инвестор юр лицо вложислся но не вытянул)))

Viacheslav Ivanenkov, не правильно поняли, понимать вам вредно, и так каша в голове из фз 214 и всего подряд)))

Viacheslav Ivanenkov, еще раз для совсем одаренных — ФЗ 214 это закон от 30 декабря 2004 г, его просто постоянно меняли. 

картинки как аргумент, тем более малоэтажка — это вообще смешно, кто там что и как стоил — не известно, а были ли там ДДУ вообще ?) 

Viacheslav Ivanenkov, не надо свои не далекие мысли приписывать мне)

Viacheslav Ivanenkov, вы просто некомпетентный балабол. кому будет интересно в два клика найдет Единый реестр проблемных объектов и сравнит с вашей писаниной. еще почитайте для поднятия грамотности — что фз 214 был и до эскроу, его просто сильно поменяли при его введении. 

Viacheslav Ivanenkov, 

вокруг Москвы масса недостроев тех времен, целые поселки стоят и разваливаются

пока что я исхожу из того что информация от вас просто не достоверна, а смотреть нужно - Единый реестр проблемных объектов.

Viacheslav Ivanenkov, если бы застройщик спекся другой бы достраивал за деньги фонда, была бы задержка сроков но достроили. в основном проблемы недостроев — это проблемы строек еще до фонда, которые не скидывались в этот фонд, там гос-во впрягалось. но когда вводили эскроу все новые стройки были уже несколько лет с фондом в обязаловке.

Viacheslav Ivanenkov, все отлично взлетело, мне застройщик подтверждение давал о переводе в этот фонд с моего ДДУ.

Viacheslav Ivanenkov, покупатель на стадии котлована (до эксроу) — это инвестор (так как получает финансовую выгоду в виде скидки за пользование его деньгами и за риски стройки) — без разницы для себя или нет, покупатель готового жилья — это потребитель.

в эпоху эскроу — все стали потребителями, даже если дом еще не построен, а если не построят деньги вернут когда нибудь, причем там еще есть ограничения кол-ву квартир и их стоимости, без процентов за пользование, но что вы сможите на них тогда купить еще вопрос.

Стало лучше ????

Viacheslav Ivanenkov, гос-во еще в 2009 для решения этой проблемы создало компенсационный фонд долевого строительства, куда скидывались сами же застройщики, так что не надо про плохих застройщиков, эскроу вводили совсем для других целей. 

Viacheslav Ivanenkov, для людей не знающих физику мир полон магии, а для людей не разделяющих понятия инвестор и конечный потребитель мир полон абсурда))))

Григорий, еще про бедных валютных ипотечников напишите, типа тоже риск нельзя было оценить, хотя 98 год был не так давно когда они брали, зато дешевле…

Viacheslav Ivanenkov, стройку от котлована до сдачи — кто то должен финансировать и нести риски, физики это делают дешевле и гибче чем банки, плюс они не все квартиры продают часть себе оставляет, а банкам квартиры не нужны.

еще раз, когда были котлованы, доступность даже готового жилья была выше чем в период эскроу.

Григорий, прикиньте, те люди отлично понимали что есть риск, но им хотелось же дешевле, а можно было взять готовое без всякого риска, это их выбор и недостроя было всего 2%. проблема с такими любителями халявы решалось очень просто — покупка котлована только на свои, без всякой ипотеки, нет денег нечего рисковать.. 

почему брать с плечом иностранные акции или мутные пифы недвиги можно, а инвестировать в стройку без эксроу нельзя даже чисто на свои, странно да?

Viacheslav Ivanenkov, сложно что то разогнать если застройщик дает на котловане дешевле, это и не давало гнать цены, это отлично видно по доступности жилья в 2017 году и сейчас.

Григорий, проблемой для кого? мне местный небольшой застрощик сказал — что раньше было лучше, а ПФ просто передел потоков бабла в сторону банков. И как там сейчас застройщики сильно поднялись или все по горло в долгах, даже с учетом льготных ипотек?