«Брусника» выкупила у группы ПИК участок площадью 4,5 га между 1-м Иртышским проездом и ул. Тагильской на востоке Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших со сторонами сделки, а также источник, близкий к одной из них. В декабре 2021 г. девелопер стал владельцем ООО «Специализированный застройщик «Эстейт». Его предыдущему собственнику – входящей в ПИК фирме ООО «СЗ «Перспективные инвестиции», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит ряд участков и зданий, в том числе площадка на 4,5 га в 1-м Иртышском проезде в Гольянове. Сама ПИК сейчас на этих территориях развивает масштабный проект «Лосиноостровский парк».

Представители обоих девелоперов, а также компании Nikoliers, которую называют брокером сделки, от комментариев отказались. «Брусника» могла заплатить за новую площадку в Москве около 10 млрд руб., утверждает источник, работавший с компаниями. Похожую оценку приводит и директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Региональный девелопер «Брусника» может построить еще один жилой комплекс в Москве — Ведомости (vedomosti.ru)

За два года работы мы снизили долю импортных комплектующих с 50% до порядка 20%, причем из них на европейские поставки приходится только 5%. Я думаю, что до конца этого года мы практически сведем к нулю импортные поставки, за исключением, наверное, только лебедок

Сейчас доля ипотеки практически упала и сохраняется только за счет семейной программы, так как по рыночной ставке 23% и более брать ипотеку хотят единицы. Поэтому ожидаем существенный рост доли ипотеки по сравнению с сегодняшним уровнем

Решения властей относительно ипотечных программ, в частности увеличение максимального размера кредита по льготной ипотеке и сохранение ставки по семейной ипотеке на докризисном уровне, положительно повлияют на продажи ПИК и других девелоперов.

Кроме того, ставку по льготной ипотеке в 12% в нынешних условиях можно считать привлекательной

Крупнейший девелопер России ПИК ждет роста доли ипотеки после обновления льготных программ (fomag.ru)

Если говорить про падение объемов предложения, то, наверное, справедливо будет предположить, что в случае принятия определенных мер поддержки со стороны правительства или профильных министерств его можно будет значительно сократить. У каких-то компаний может даже рост наблюдаться, в зависимости от аппетитов к риску, активности и того инвентаря, который имеет сейчас девелопер. И если говорить про, может быть,недостаточные меры поддержки, то падение может быть там порядка 50%

Отрасль у нас достаточно инертная, медленно реагирующая. (Чтобы) потом нарастить тот объем предложения, который сейчас будет, может быть, на какие-то месяцы утерян, понадобится время. Поэтому это будет дополнительный фактор, который может двигать цены

Понятно, что идет инфляция издержек, растут цены на материалы, растут цены на работы, и в какой-то момент это найдет свое отражение в цене конечного продукта — тех квартир, которые мы хотим купить на рынке. Если говорить про первичный рынок, то

Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса.

Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам.

Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно.

Те игроки, у которых субсидированные программы еще действуют, теперь предлагают ставку не менее 10% годовых, хотя до февральского повышения ключевой ставки ЦБ она была около 5–6%

Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Ипотека от застройщика подорожает – Газета Коммерсантъ № 43 (7244) от 15.03.2022 (kommersant.ru)

Санкции против банка не отразятся негативно на нашем бизнесе. ПИК не является дочерней компанией банка (доля владения менее 20%). ВТБ не является нашим крупнейшим кредитором. В целом у нас в портфеле нет монокредиторов — ни у одного из банков, с кем мы работаем, доля не превышает трети всего объема долга компании

На международном рынке мы работаем с другими банками

Все денежные операции группы, проводимые через банк внутри России, доступны в полном объеме без ограничений. 

Санкции в отношении ВТБ не отразятся на деятельности девелопера ПИК — компания (fomag.ru)

ПИК вновь стал самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе (по оценке британской консалтинговой компании Brand Finance — ред.): за год стоимость бренда по оценке Brand Finance выросла на 87% и достигла 1,25 миллиарда долларов (89 миллиардов рублей)

Группа ПИК также является самым быстрорастущим брендом отрасли в России и Европе.

ПИК стал самым дорогим брендом девелоперской отрасли Европы — ПРАЙМ, 10.02.2022 (1prime.ru)

Если ПИК войдет в индекс FTSE , пассивный приток средств в его бумаги составит порядка $110 млн — пишет ВТБ Капитал

Акции компании удовлетворяли необходимым критериям с точки зрения рыночной капитализации и free float достаточно длительное время. Тем не менее низкая ликвидность мешала «ПИКу» войти в индекс. В 2021 году этот показатель значительно улучшился, и теперь бумаги могут претендовать на место в FTSE.

Итоги мартовского пересмотра индексов FTSE будут объявлены 18 февраля после закрытия торгов, включая предварительные изменения весов бумаг (с окончательным подтверждением 4 марта после закрытия торгов).

Все изменения вступят в силу 18 марта после закрытия торгов.

Интерфакс-Недвижимость / «ПИК» может попасть в расчетную базу индекса FTSE по итогам мартовского пересмотра — «ВТБ Капитал» (interfax.ru)

«Мы прогнозируем рост продаж недвижимости сопоставимый с тем, который мы продемонстрировали в 2021 году, то есть около 30%. Если посмотреть в деньгах, то мы будем стремиться приблизиться к 600 млрд рублей продаж»

Основные операционные результаты за 2021 г.:

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39% до 516 млрд рублей, с 371 млрд рублей в 2020 г.
— Поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей, что соответствует 33% от общего объема.
— Поступления денежных средств на эскроу счета увеличились более, чем в 2,5 раза до 192 млрд рублей

● Объем реализации недвижимости увеличился на 33% до 451 млрд рублей (2 537 тыс. кв. м) с 341 млрд рублей (2 355 тыс. кв. м) в 2020 г., включая:
— Проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился в 2 раза и составил 96 млрд рублей (430 тыс. кв. м).

● Продажи на рынке вторичной недвижимости на платформе Кварта составили 21,1 млрд рублей (113 тыс. кв. м).

● В 2021 г. компания вывела в продажу:
— 22 новых проекта (в 2020 г. компания вывела в продажу 18 новых проектов).
— 152 новых корпуса (в 2020 г. компания вывела в продажу 92 корпуса).
— Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2 885 тыс. кв. м (в 2020 г. компания вывела в продажу 2 042 кв. м).