Средний срок ипотеки в России в октябре вырос на 4,1 месяца — до рекордных 250,9 месяца, при этом средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась до 7,7%

Выдача ипотеки достигла максимального уровня с июня текущего года. Количество выданных за месяц кредитов выросло на 2,6% — до 161,8 тысячи единиц, а их объем увеличился на 5% — до 500,6 миллиарда рублей.

Портфель ипотечных ссуд банков по итогам октября вырос на 2% — до рекордных 11,4 триллиона рублей.

Набиуллина:

Центробанк не видит необходимости приостанавливать покупки валюты на фоне ослабевшего рубля

Ожидает в 2022 году снижения темпов роста прибыли банков РФ

Банк России ждет, что инфляция в РФ по итогам года будет ближе к верхней границе диапазона в 7,4-7,9%

Банк России предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, поскольку есть и другие программы

Российские гособлигации попали на распродажу

Нерезиденты на минувшей неделе вывели из рублевых гособлигаций эквивалент $1 млрд, максимальный недельный объем за семь месяцев. Распродажа ведется и на рынках других развивающихся стран на фоне нового штамма коронавируса. Кроме того, иностранцы обеспокоены ростом напряженности между Россией и западными странами.

https://www.kommersant.ru/doc/5099660

 

Доходность по бондам «Роснано» возросла до миллионов процентов

Доходность облигаций «Роснано» с погашением 1 декабря на бирже превышала 9700000%. Это расчетный показатель, не отражающий реальный доход инвесторов, говорят эксперты, но он свидетельствует, что рынок не до конца уверен в выплатах

https://www.rbc.ru/finances/30/11/2021/61a4e12f9a7947969abfc60f

 

Популярный автор стратегий автоследования Элвис Марламов подал иск к ЦБ

( Читать дальше )

После удовлетворения всего спроса на ипотеку на первичном рынке в 2025 году за его пределами спрос будет расти только за счет взросления и повышения финансового благосостояния младших поколений. Он оценивается примерно в 250 тысяч семей в год, что в четыре раза меньше, чем в предшествующие годы. Это означает, что активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 годы, что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе

— аналитики ЦБ

Поддержание текущих темпов роста строительства нового жилья, весьма вероятно, в перспективе опередит динамику будущего спроса.

С точки зрения устойчивости спроса на жилье и ипотечного рынка (снижения рисков резких колебаний спроса после 2024 года) оптимальным представляется выдача примерно 0,5 миллиона ипотечных кредитов в год на покупку жилья в новостройках на горизонте до 2030 года.

Но это меньше, чем выдается сейчас. Тем не менее этого окажется достаточно, чтобы покрыть весь платежеспособный спрос на данный вид кредита.

1prime.ru/development/20211129/835364455.html

Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром за 10 месяцев, составило 3,2 млн, +19% по сравнению с данными за десять месяцев прошлого года (2,7 млн).

В октябре зарегистрировано более 322 тыс. ипотек.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 10 месяцев составило 708 тыс., +24% (572 тыс. за аналогичный период прошлого года).

На 20% вырос спрос на вторичном рынке недвижимости. За 10 месяцев зарегистрированы права собственников на основании 3,4 млн договоров купли-продажи (за аналогичный период 2020 года  — 2,8 млн).

rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-za-desyat-mesyatsev-2021-goda-chislo-zaregistrirovannykh-ipotek-vozroslo-na-19/

С 22 ноября ВТБ повысит ставки по своим ипотечным продуктам на 0,7 процентного пункта, до 9% — пресс-служба банка

Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,1%

Ставки в рамках госпрограмм останутся без изменений: по «семейной» ипотеке — от 4,7% (от 4,3% в ДФО), по господдержке-2020 — от 5,75%, по Дальневосточной — фиксированный 0,1%.

По нашим прогнозам, в случае дальнейшего повышения ключевой ставки до 8%, ипотека на рынке может снова подорожать

fomag.ru/news-streem/vtb-s-22-noyabrya-povysit-stavki-po-ipoteke-do-9/

Отныне заёмщики СберБанка могут приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке жилья, находящиеся в залоге у СберБанка.

Процентные ставки от 7,9% годовых. Условия кредитования распространяются и на программу государственной поддержки для семей с детьми, ставки по которой составляет от 5% годовых.

всё происходит прозрачно и безопасно

press.sber.ru/publications/sberbank-zapuskaet-ipoteku-na-zalogovye-kvartiry

Прогнозируемый объем выдачи ипотеки банком ВТБ по итогам 2021 года превышает 1,1 трлн рублей

По прогнозам аналитиков ВТБ, в 2022 году рост объемов выдачи продолжится.

Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2022 году может вырасти вдвое — до 40 млрд рублей

ВТБ прорабатывает возможность запуска ипотечной программы на приобретение дорогостоящих объектов

Пересмотр параметров программы льготной ипотеки с господдержкой вряд ли ожидаем в нынешних условиях

В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего медленного сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость вплоть до достижения такого уровня, при котором спрос, финансируемый за счет ипотечных кредитов, будет соразмерен возможностям застройщиков наращивать предложение жилой недвижимости

Такое развитие ипотечного рынка способствуя росту строительства и повышению доступности жилья, не будет создавать рисков избыточного роста цен на жилье, чрезмерной закредитованности населения и ухудшения качества банковских активов.

«Низкий уровень названных рисков будет способствовать дальнейшей успешной реализации политики инфляционного таргетирования, постепенному заякориванию инфляционных ожиданий и, следовательно, росту доступности заемного финансирования как для заемщиков по ипотечным кредитам, так и для компаний — застройщиков»

Портфель ипотечных кредитов

Доля просроченной задолженности по портфелю ипотечных кредитов устойчиво уменьшается в последние годы; к концу III квартала 2021 г. она сократилась до 0,6%, став меньше, чем в любом другом крупном сегменте кредитного рынка. Поддержанию высокого качества ипотечного кредитного портфеля будет способствовать повышение надбавок к коэффициентам риска по предоставленным с 1 августа 2021 г. ипотечным кредитам с невысоким первоначальным взносом (15-20%), сдерживающее наращивание портфеля таких кредитов.

( Читать дальше )

Совокупный портфель ипотечных кредитов российских банков в сентябре увеличился на 238,9 млрд рублей, или на 2,2%, до 11 трлн 205,9 млрд рублей

Рост портфеля в январе-сентябре 2021 года составил 1 трлн 915,1 млрд рублей, или 20,6%. Годовые темпы роста на 1 октября снизились до 30,5% с 31,9% на 1 сентября.

В сентябре банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 477,2 млрд рублей, что на 8,7% больше, чем в августе (439,0 млрд рублей). Это максимум с июня, когда заемщикам было предоставлено 545,1 млрд рублей.

Количество ипотечных кредитов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 4,6% (157,7 тыс. против 150,8 тыс.).

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в сентябре снизилась до 7,73% с 7,78% в августе (эта ставка максимальная с апреля 2020 года).

Объем просроченных кредитов за девять месяцев снизился на 8,8 млрд рублей, или на 11,2%, до 69,5 млрд рублей, их доля в портфеле уменьшилась до 0,62% с 0,84%.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/131818/