ЦБ РФ фиксирует рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом до 48% в третьем квартале с 37% во втором, при сохранении тенденции готов ужесточить регулирование, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

В сегменте ипотеки наблюдалась тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не увеличением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Масштабирование программ льготного кредитования увеличивает разницу в ценах на первичном и вторичном рынке жилья, отмечает ЦБ. Во втором и третьем кварталах эта тенденция была усилена реализацией программ «ипотеки от застройщика».

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья России в октябре показала снижение на 0,8% по сравнению с ценами сентября и составила 123 тыс. рублей, сообщили в пятницу в сервисе недвижимости от Сбербанка «Домклик».

«По данным „Домклик“ о заключенных ипотечных сделках в октябре 2022 года, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 0,8% и составила 123 тыс. рублей. Этому способствовало снижение спроса на новостройки, вызванное ограничением субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками. Кроме того, покупательский интерес переключился на вторичный рынок, где появилось большое количество выгодных предложений», — говорится в сообщении.

tass.ru/nedvizhimost/16366865

Минфин не видит смысла продлевать льготную ипотеку под 7%, которая закончится 31 декабря. Причина — рынок первичного жилья и так чувствует себя нормально  — ПРАЙМ

1prime.ru/finance/20221116/838840148.html

Текущая ситуация на рынке недвижимости в РФ с разбалансированными спросом и предложением может привести к созданию государственного застройщика, который позволил бы продолжить реализовывать социальные обязательства. Об этом сообщил в среду заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко, выступая на форуме MREF 2022, организованном газетой «Ведомости».

По его словам, ситуацию можно «аккуратно назвать» трансформацией, в результате которой произошел отток определенного покупателя с рынка и «коррекция по ипотеке».

«Мы можем говорить о тенденции усиления роли государства в отрасли как заказчика и как участника рынка. <...> Все эти ситуации, разбалансировка могут привести к реализации идеи о создании государственного застройщика, если мы не найдем баланс интересов между бизнесом и государством», — сказал Алексеенко.

tass.ru/nedvizhimost/16279107

Число объявлений о срочной продаже недвижимости на вторичном рынке в России с начала марта выросло на 85% и достигло рекордных 12 500 штук. Об этом говорится в поступившем Forbes исследовании «Циан.Аналитики».

Согласно данным аналитиков, общее число объявлений за тот же период увеличилось на 29%. Доля объявлений о срочных продажах от общего числа достигла 4%, что стало максимумом за последние три года, указали в компании.

Средняя скидка на квадратный метр в объявлениях о срочной продаже составляет 5,1%, подсчитали в «Циан.Аналитике». Средняя цена за «квадрат» в них на начало ноября составляла 100 800 рублей — против 106 100 рублей в среднем по всему вторичному рынку. Средняя стоимость квартиры целиком в срочных объявлениях ниже на 7,5% и составляла 5,26 млн рублей (в среднем по всему рынку — 5,69 млн рублей).

https://www.forbes.ru/biznes/480780-cislo-ob-avlenij-o-srocnoj-prodaze-kvartiry-v-rossii-dostiglo-rekorda