aStaDub, у бетоноинвесторов должен порваться шаблон от ваших слов

Они же уверяют что бетон — вечная ценность, а оказывается он ветшает и приходит в негодность

Если жилье будет скоро некому заселять, то скорее продавайте свою квартиру, пока она хоть что-то стоит, а все средства вкладывайте в растущий биржевой рынок.

малые города свердловской области и почти всей россии это ветхое, старое жилье в котором живут   десятки миллионов граждан, думаю они с радостью бы переехали в новые квартиры

Несомненно… недвижка в пол, аренда падает… Сколько лет этой байке…

Вы не учитываете сколько ветхого и просто невостребованного жилья выводится из оборота.

смотрю уже 2 года за одним лотом на рынке нашего города. Довольно уникальное предложение в историческом центре, на 250кв.м. 
Видно, что инвестировали в новостройку, в 2021-2022 году и решили перепродать
продает физ.лицо уже 2 года. Изначально ценник был 32 мульта. Сейчас уже 26. Думаю, что можно сторговаться за 24.
Я как представлю, сколько он за 2 года потерял, меня аж тресёт, хоть деньги и не мои. Предположу, что купил он за 20 (на самом деле, думаю, что больше). За 2 года уже можно было заработать не менее 6 лямов
так этот висяк висит и будет еще больше висеть дальше. Потому что адекватная цена — как раз 20. И то, в эпоху вкладов под 20% и ставки на ипотеку в 21% — ну я не знаю, надо очень хотеть купить. поэтому он будет продавать еще пару лет и реальные потери просто колоссальны 

Viacheslav Ivanenkov, Да именно так и должно быть при свободном рынке без протекционизма застройщикам… но…

Лар Крафт, 
банкротство застройщиков — это благо. вор должен сидеть в тюрьме

банки же получат на баланс нереализованные квадраты от обанкроченных застройщиков и некоторое количество недостроя.
Недострой на стадии котлована списать в убытки тем более банк по ПФ туда не так много и вкладывал. Если степень готовности более-менее высокая, перепродавать

Баланс ухудшится. Но для серьезных банков это несмертельно

Далее банкам нужно будет скинуть квадраты;
Это приведет к снижению цен и будет шагом к нормализации рынка

Viacheslav Ivanenkov, На это власти не готовы идти --это -банкротство застройщиков и проблемы в банках с залогами по ипотеке. Если только медленно сдувать годами, параллельно сокращая объемы строительства.

Без этих ипотек --«нормализуется», значит сократится в разы…

Само собой
Если бы не ипотека то ценник на хаты сейчас был бы ниже примерно в 3 раза

Накопить 3-4 миллиона смогли бы многие семьи, возможно с помощью родни

Viacheslav Ivanenkov, На какие шиши тогда основная масса потенциальных покупателей будет приобретать рекордные объемы понастроенных квартир. Брать на это потребительский кредит? Отправлять одного из членов семьи на СВО по контракту?
Без этих ипотек --«нормализуется», значит сократится в разы…

Для нормализации рынка ипотеки должны быть полностью ликвидированы

Но так как это нереально. то и рынок никогда не нормализуется