Комментарии пользователя Рациональный подход

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Анатолий Андреев, После того, как ставку перестали повышать в декабре 2024-го года почти все фонды на недвижку подросли в цене. РД PRO подрос вместе со всеми
avatar
  • 08 апреля 2025, 10:22
  • Еще
Анатолий Андреев, Мое предположение. Цель допэмиссии — привлечь средства для погашения кредита. И это тоже мое предложение: неизвестно, есть ли в планах УК гасить этот кредит.
avatar
  • 07 апреля 2025, 10:13
  • Еще
А у нас какая часть арендных платежей уходит на выплаты? Можете ответить конкретными цифрами со ссылками на конкретные отчёты конкретных фондов недвижимости?
avatar
  • 13 марта 2025, 14:49
  • Еще

Здравствуйте, «26,4 млрд. рублей дебиторской задолженности» — это может быть дебиторка по заключенным договорам на покупку/постройку объектов недвижимости, там должно быть пояснение о составе этой дебиторки.

avatar
  • 13 марта 2025, 10:02
  • Еще
Ветерок, Под это утверждение подходит что угодно)
avatar
  • 13 марта 2025, 09:45
  • Еще
Никто, В статье по каждому фонду приведен ISIN код (где он в принципе имеется)
avatar
  • 24 февраля 2025, 14:59
  • Еще
Ветерок, С этим трудно спорить( Фонды недвижимости — очень незрелый сектор(
avatar
  • 22 февраля 2025, 15:55
  • Еще
Ветерок, Здесь идея скорее в разнице между текущей ценой и ценой погашения
avatar
  • 22 февраля 2025, 15:26
  • Еще

Потеряев А.А., Все верно. Смотрите, основная идея у них: в портфеле акций не должно быть денег. То есть там внутри всегда какие-то акции.

Они считают потенциальную доходность каждой бумаги на рынке по своей методике, затем ранжируют акции по этому показателю и, спускаясь по этому списку сверху вниз, добавляют акции в портфель в соответствии со своими правилами (зависит от капитализации и ликвидности бумаги). 

Акции выросли в цене, потенциальная доходность упала, бумага опустилась вниз списка, при каком-то значении ПД она уже перестает попадать в портфель, уступая место более потенциально доходным. 

avatar
  • 18 февраля 2025, 20:31
  • Еще
MarshalTX, От них только расчетную потенциальную доходность планирую взять. Мне нравится их модель прогнозирования, но не нравится методика составления портфеля. А комиссия в фондах на долгосроке все равно бы уравновесилась экономией на налогах с дивидендов по акциям, так что то на то и вышло бы (я не считал, конечно, чисто эмпирически так кажется).
avatar
  • 18 февраля 2025, 18:23
  • Еще
Потеряев А.А., У них основная идея в том, что денег в портфеле акций быть не должно, они ориентируются на потенциальную доходность.
avatar
  • 18 февраля 2025, 18:21
  • Еще
Андрей Борноволоков, Не все переехали. Тот же глобалтранс вообще непонятно как до сих пор работает: бизнес весь в РФ, а переехали куда-то в ОАЭ
avatar
  • 18 февраля 2025, 13:43
  • Еще
ves2010, все верно, им сложнее расти, но и падают они (обычно) меньше. Да и вероятность, что компания разорится, тоже обычно меньше. 
avatar
  • 13 февраля 2025, 20:40
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн