Народ, плюсаните плиз чтобы больше смартлабовцев ответило. Ну что, предыдущий прогнозный пост двухлетней давности отработал себя более чем на 100%. Что имеем на текущий момент: недвижка ходит по уровням.
Так, в моем городе стандартная 1 к. панель:
2008 — 1500к
2009-2010 — 1000к
2014 — 1900к
2017 — 1500к
2023 — 3000к (рост на 61% — уровень вверх по Фибоначчи от предыдущего максимума в 2014).
Следующий уровень — либо 261 по Фибе, это 5 000к (что кажется уж совсем сумасбродно на сегодня), либо откат к предыдущему максимуму (что тоже кажется совсем-совсем дешево по сегодняшним меркам).
Сейчас, на мой взгляд, развилка — либо вверх, либо вниз. Как по мне — вероятнее вниз, но — кто ж его знает? Давайте опрос проведем.
Доводы за повышение:
— массовое переселение в Россию. Например, новые «европейцы» с темным оттенком кожи решат устроить вторую родину в центре Европы с соответствующими переформатированиями всего устройства. В принципе, в США уже БЛМ прошло, пора и Европе отдать дань за тысячелетнее разграбление Африки.

( Читать дальше )

По мотивам 
smart-lab.ru/blog/659811.php

Читаю СЛ и вижу оооочень много скептиков по стоимости недвиги в рублях.

И «на последние деньги народ скупает», и «весь спрос только за счет ипотеки, скоро выдохнется и все, пузырь сдуется», да и вообще, «от Ковида народ весь вымрет, некому будет покупать»...

Так вот, уважаемые и дорогие Смартлабовцы Тимофеевичи, накидаю инфы по текущей ситуации и личный взгляд на все происходящее. Без графиков, точных данных и прочего. Хотя в принципе мог бы, но пост слишком большой получится.

Стартовые данные:
Работал в риэлтором годах в 14-17, потом неактивно. Как известно, риэлтор, как и трейдер, бывшим не бывает. Обращаются изредка знакомые/знакомые знакомых с просьбой помочь продать/купить, так что в рынке в целом. Да и себе только что купил новострой под 6,1%.
Город Чебоксары, насел 500 тыс. чел., уютный, депрессивненький с экономической точки зрения, но поскольку еще 500 тыс. работает в Москве, то деньги в городе есть )).

( Читать дальше )