Олег Ков, У меня есть тоже в портфеле московская коммерческая недвижимость — по глупости вошел когда еще налог на имущество считался с остаточной а не кадастровой стоимости. Тоже самое касается и стоимости аренды земли. Только расход на аренду земли под зданием + налог на имущество с кадастровой стоимости дает более 3000 руб на кв.м. Плюс конечно разные административные издержки.

В общем жалею о вложении :(

Вклады держу на минимуме — биржа интереснее :)

Плюс страновая диверсификация через КИК 

Робин Бобин, ПО поводу роста ВВП это очень скользкая ситуация. Номинальный ВВП легко считается через движение средств по счетам но далее его следует переводить в реальный ВВП через инфляцию. И получается так:
Возьмем номинальный рос ВВП 15% тогда:
инфляция 8,5% — рост ВВП 5,99%
инфляция 20% — рост ВВП минус 4,17%
так что все «достижения» правительства куются в Росстате :)

вот вы в какой расчет больше верите :)

Дюша Метелкин,  Я инвестирую только личные деньги и поэтому не хеджируюсь против укрепления рубля — я в это на средне и долгосрочной перспективе просто не верю.

падение замещаек отчасти компенсирует тот факт что доллар укрепился к рублю на 15% за последние пару месяцев.

Путешественник, У нас сегодня нет нормальной и предсказуемой экономике. По доллару уже год как выгодна стратегий — продал доллар — рубли на депозит — купил доллар. Доходность в долларах 16-17%

Да, так быть не должно. Но существует на территории РФ

Евсей Иванов, Антон Силуанов оценил расходы бюджета на льготную ипотеку — Ведомости
там есть 2 цифры

за все время действия программы с весны 2020 г. банки выдали 1,6 млн кредитов на общую сумму более 6,2 трлн руб. Семейная программа была второй по популярности – с момента запуска в 2018 г. банки предоставили 1,2 млн кредитов на 5,6 трлн руб.

замечу что это только 2 самые большие программы (просто льготная ставка 8% семейная 6%) — выдано 11,8 трлн

банкам платят КС+3%.

Если считать среднюю КС в 2025 году за 21% то получается 21+3(банкам)-7(средняя по ипотеке)=17% ставка компенсации по 11,8 трлн + идущая выдача по семейной ипотеке

Если еще программы, дальневосточная, военная и прочие ипотеки но они поменьше объемом.

2 трлн в год это чисто экспертная оценка но то что под оценкой стоит написано выше.  

MarshalTX, 

Французская актриса вернулась из путешествия по Америке в великолепной норковой
шубе.
— Какая прелесть! — воскликнула завистливая секретарша директора студии.
— Как вам удалось достать такую шубу?
— Я встретила джентльмена, — ответила актриса, — у которого было 5000 долларов.
На следующее лето секретарша отправилась в отпуск в Америку и вернулась в точно
такой же шубе.
— Потрясающе! — воскликнула актриса. — А как вам удалось достать такую шубу?
— Так же, как и вам, только мне для этого пришлось повстречать 100 джентльменов,
каждый из которых имел 50 долларов в кармане...

---------------------------

это я о том откуда инфляция :)

MarshalTX, Пути власти и особенно после 2022 года вообще мало предсказуемы. Они сегодня говорят одно, завтра другое, а потом делают третье. Но если после повышения пенсионного возраста никто даже голоса не поднял, то при правильной подаче заморозки в телике все скажут так им буржуям и надо