Сигнал номер раз, конец июня:(для тех, кто не понимает в т.ч. за счет чего будет сдуваться бетон-за счет снижения маржи застройщиков и падения цен на комоды)

Антон Силуанов в целом отверг тезис «бедные застройщики нуждаются в поддержке государства», который пытались продвигать некоторые участники совещания. «Их прибыль за три года выросла в 6 раз — это данные налоговой службы. Какие там низкомаржинальные застройщики!» — возмущался Силуанов.

Сигнал номер два, сегодня:(как я и писал ранее, ЦБ и власть в целом не заинтересована в продолжении роста бетона и превращение его в экспоненциальный, так как имно в этом случае падать будет особенно больно)

НАБИУЛЛИНА: ОКОЛОНУЛЕВЫЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА МОГУТ ГОВОРИТЬ О ЗАВЫШЕННОЙ ЦЕНЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ЦБ БУДЕТ ПРИНИМАТЬ МЕРЫ — ЭТО ВВЕДЕНИЕ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. Маразм, описанный тут smart-lab.ru/blog/830324.php  она не поддерживает, наконец то, проснулись.

Действуем согласно прогноза от 3 июня smart-lab.ru/blog/808520.php

И не забываем про это
smart-lab.ru/blog/831137.php
taxfree.livejournal.com/3668567.html
taxfree.livejournal.com/3693641.html

Деньги ни с кого не собираю, околорыночной болтовней не занимаюсь, не является инвестиционной рекомендацией и тд.

Считаю, что сегодня рубль окончательно развернулся на среднесрок.

smart-lab.ru/blog/831137.php
Вероятность данного сценария (см ссылку выше)увеличивается, будьте осторожны. Посмотрите какие месячные хвосты сформировались в акция apple, tesla  и т.д.
Газмясманипуляторам и ожидателям дивидентов при развитии данного сценария привет.
пс.зря так рано они достали последний газмяс козырь. С другой стороны, если пацанам нужно выйти-самое время.
ппс. если сегодня получаем хвост на мамбе по итогу дня-будьте уверены-пацаны крылись об ожидателей дивидентов, хвост по итогу недели-дело дрянь.

Сижу на заборе, смотрю, на мой взгляд среднесрочная развязка близко.
Давно не было такого, чтобы валилось всё, аж с 2008 года. (сиплый, мамба, рубль, золотодобытчики, комоды)
Подходим к решающему моменту.. 
пс. каким фундаменталом будут это все объяснять пока не понятно.

Привет.
После ипотечного фокуса в виде ставки 0.000001%(по факту+30% от рынка в объявлениях, который по факту уже ниже на +-15%) придумали вот это www.rbc.ru/finances/19/08/2022/62fcf8e19a7947552c4ff88d?from=from_main_3
Безусловно, подобные фокусы происходят на пиках рынка или когда все очень не очень. 
Прогноз прежний smart-lab.ru/blog/808520.php
Сейчас уже так 

 
В штатах бетон тоже на хаях taxfree.livejournal.com/3668567.html
Завалившийся бетон у них придаст нашему заметное ускорение.
Все имно. Деньги ни с кого не собираю, околорыночной болтовней не занимаюсь, не является инвестиционной рекомендацией и тд.

Кратко. С наличной валютой ничего делать не нужно, безнал нужно переводить в нал. Ни на какие рубли нал\безнал менять не стоит. Сентимент толпы сейчас просто нужно игнорировать и дальше покупать наличку(частями, дно не поймайте все равно, сейчас курс уже подарочный имно), она сохранит покупательную способность в будущем(учтет только инфляцию твердой валюты, без добавочной реальной инфляции у нас, что такое реальная инфляция у нас все могут наблюдать например судя по ценам на продукты) и будет единственным ликвидом, но скорее всего только на черном рынке. Бояться черного рынка глупо, это к сожалению до многих еще не дошло, но обязательно дойдет, тут нужно время. Даже если курс сделают 60 коп. как в СССР-это ничего не изменит на черном рынке. Более того, скорее всего примерно с этого времени(фикс курса) отрыв черного рынка от офиц.курса начнет расти. Это чтобы было понятнее

thebell.io/tri-valyutnykh-kursa-chernyy-eksport-i-puzyr-kak-iran-i-ego-fondovyy-rynok-sushchestvuyut-pod-sanktsiyami

Пс. Можете почитать не про иран, а про аргентину, турцию, зимбабву и тп. Везде все одно и тоже, с вариациями. Нет другого исторического опыта когда у страны нет твердой валюты. Исторический опыт-сильный аргумент, его придумал не я. В этом плане все «твердо и четко».
Ппс. Все имно, ни с кого денег не беру, в околорынке не состою, дебилизор не смотрю. Всем удачи, победы и дождаться москвича от Собянина. Да не будьте Вы наебулены.

«Путин уверен, что через 10 лет в России качество жизни будет лучше.»
Пс. вдумываемся в эти слова.5 лет это минимум.
Ну вообщем то все по плану smart-lab.ru/mobile/topic/808520/
Ппс. Спасибо за честность Владимир Владимирович. Все нормально, потерпеть, к этому уже привыкли.

Я просто оставлю это здесь. Цены уже начали падать и очевидно что новой волны роста ждать сейчас не следует. Ниже два графика, один про недвижку, другой — случайно взятой акции  с похожей структурой движения. Те, кто долго наблюдают за рынком знают, что такие структуры корректируются практически идентично, проще говоря везде все одно и тоже. Только после такой коррекции пойдет новая волна роста. Ждем 180тыс. за квадрат, не торопимся, вспоминаем, что 5-7 лет назад недвижка стоила адекватно(в регионах стоила 10 годовых аренд, как собственно и должно быть если на рынке нет пузыря) и не особо то пользовалась спросом, экономика при этом была тогда на несколько другом уровне+доходы с тех пор не сильно поменялись в их покупательной способности+сейчас чтобы сделать ремонт-нужно в два раза больше денег.
пс. в прошлый раз я ждал также после очередного скачка цен годы, копил деньги и вошел в бетон только  тогда, когда стоимость квартир в моем регионе стала ровняться 10ти годовым арендам(считаем стоимость по арендам в эконом сегменте, небольшая квадратура, финальные стадии стройки), это совпало с началом следующей волны на графике ниже. Бетон в тот момент был никому не нужен, однушка на последних этапах стройки стоила как автомобиль класса В, что также являлось для меня сигналом, что это рыночный перекос и квартиры вот вот отстрелят.

( Читать дальше )