Viacheslav Ivanenkov, Я считаю по средней. Или 160 тыс руб/мес. Не буду я искать эти  статейки. Достаточно элементарного математического действия, что бы понять — что это инфо-мусор. 

Лабиринт Инвестора, 
откуда у вас такие странные цифры ? 
Вы считаете по максимальной зарплате? Опять средняя температура по больнице


:facepalm:
Просто поищите по словам «коэффициент доступности жилья» и перестаньте чушь писать

Viacheslav Ivanenkov, Вы сами считали, что написали? 2 раб человека = 320 тыс руб x 12 x 5 = стоимость квартиры 21,6 млн руб. В условной П44Т вы и за 14-15 млн руб купите. Или вам сразу Хамовники нужны?)

Лабиринт Инвестора, 

А получается, что «вторичка» в Москве сейчас стоит… беспрецедентно дешево за всю историю наблюдений, начиная с 2000 года.

Это вранье.
То что вы пытались рассчитать называется коэффициент доступности жилья
И для его расчета существует методика

Коэффициент доступности жилья (КДЖ) — это показатель, который отражает соотношение рыночной стоимости жилья и доходов населения. Он показывает, за сколько лет семья может накопить на квартиру площадью 54 кв. м при условии сбережения всех своих доходов. 1

В России КДЖ рассчитывается как отношение средней стоимости квартиры площадью 54 кв. м к среднему доходу семьи из 3 человек за год. Величина показателя соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на квартиру при предположении, что все получаемые денежные доходы будут откладываться на приобретение квартиры. 2

Согласно международной методологии, применяются следующие критерии для оценки уровня доступности жилья по значению КДЖ: 1

• до трёх лет — жильё доступно; 1
• от трёх до четырёх лет — жильё не совсем доступно; 1
• от четырёх до пяти — покупка жилья серьёзно осложнена; 1
• от пяти и выше — жильё существенно недоступно

в 2023 году для Москвы этот коэффициент был 4,9
На сегодня этот коэффициент превышает 5

Иными словами, сейчас цена квартир находится на уровне абсолютной недоступности за всю историю наблюдений

Павел, все так плохо? Или есть и нормальные квартиры?

Viacheslav Ivanenkov, Вячеслав, я вообще не понял о чем вы. Ну не нравится вам квартиры — не покупайте.  Кому-то и в арендной квартире вполне норм

Лабиринт Инвестора, говнострой есть как первичный, так и вторичный

Павел, пост вообще не про новостройки, а про вторичку 

Ынвестер Сырожа, все только сейчас задались вопросом приобретения квартиры и начали копить?

С продажами будок в говнострое все настолько круто что со всех щелей только и слышно как инфоцыгане пошли в очередную психологическую атаку на широкие народные массы

Полностью согласен! осталось лет 5 подождать, когда люди с этими средними зарплатами накопят на супер дешевое жильё. Ведь их предыдущие сбережения обесценились.

Вот только есть несколько нюансов:
1) Все помнят, что с этого года у нас 15% НДФЛ для хорошо зарабатывающих? Топы помнят, и понавыписывали себе премий в декабре, что и запулило вверх  среднюю ЗП
2) В Мск ЗП распределены очень неравномерно. В своё время насчитал три «горба» в распределении. У Росстата есть очень подробный бюллетень по этому поводу rosstat.gov.ru/folder/11110/document/13268, но публикация идет через год. Как раз в этом году должен будет летом свежий выйти. Вот и посмотрим, что и как.

Здорово, что продажи вторички прут, но раз затоваренность ей растёт, значит-ли, что народ активно от неё избавляется?

Лабиринт Инвестора, забавно

в вашем заглавном посте пруфов нет.
но теперь вы почему то их захотели

Если не выросла, значит это с рынком что-то не так?

Это значит что вся ваша «аналитика» построена на неверных исходных данных

Я уже пытался вам объяснить на примере со средней температурой в больнице

NelEvg, Если не выросла, значит это с рынком что-то не так?

Viacheslav Ivanenkov, «Изза долгих продаж» — пруфы будут?

Лабиринт Инвестора, 
да я в курсе


Изза долгих продаж квартиры разлетаются как горячие пирожки
Надо успеть пока все не разлетелись

Это если у вас зп выросла на 18%)

Viacheslav Ivanenkov, ни в чем вас переубеждать не собираюсь. В домике — так в домике)  У меня просто нет на это времени. 

спасибо что занимаетесь таким благим делом

ЗЫ 
абсолютно все инфоцыгане заявляют что занимаются просветительской деятельностью