SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikОтветы на комментарии пользователя Воронов Дмитрий
Воронов Дмитрий, всё правильно написал! Тут главное понимать сроки инвестиций и цели. Если брать на 1-3 года то лучше облигации. Иначе волатильность может застать врасплох. Если посмотришь на капитализацию рынка и основных компаний то за последние 5 лет реальная доходность отрицательная. Так что акции это инвестиции от 6 лет в нашем рынке. Средняя окупаемость ММВБ. Так же дивиденды не у всех растут. Например МТС, Ростелеком и прочее. Зачастую нужно брать экспортные компании, их прибыль в валюте, а значит при вечной девальвации и дивы будут расти.
- 08 июля 2024, 09:31
Воронов Дмитрий, в реальной жизни инфляцию можно на сайте Росстата посмотреть, а в Вашей задаче куда смотреть? Сами говорите, что при инфляции 2% ответ был бы другим. Добавлю, что при инфляции 20% третьим.
- 08 июля 2024, 08:57
Воронов Дмитрий, Не так уж малы. Например, У меня есть машиноместо. Такое же место у нас сдают за 5-6к. Коммуналка в месяц сейчас примерно 900р. Скоро повысят, округлим до 1к. От 5к это уже 20%.
- 08 июля 2024, 08:27
Воронов Дмитрий,
А ну теперь все встало на места. Задача изначально по условиям имеет перекос в сторону выбора парковочного места. С учетом инфляции в 8%, парковка будет выгодней на дистанции 10+ лет, без учета реинвестиций сэкономленных денег.
Просто задача настолько оторвана от реальности, потому и непонятна была.
Одно из реальных условий добавим, стоимость владения вам обойдется примерно в 60% в год от предполагаемой арендной платы (непонятно почему эти расходы считаются незначительными). И через 6 лет экономить вы будите не 158 т.р в год, а всего 63 т.р., т.к. на оплату владения будет уходить 95 т.р.
Ruganin, Вы действительно считаете, что параметр «доходность к погашению облигаций» включает только купонный доход, который Вы пытаетесь реинвестировать?
эти затраты составляют незначительную величину в сравнении со стоимостью аренды и я сознательно упускаю эту информацию
А ну теперь все встало на места. Задача изначально по условиям имеет перекос в сторону выбора парковочного места. С учетом инфляции в 8%, парковка будет выгодней на дистанции 10+ лет, без учета реинвестиций сэкономленных денег.
Просто задача настолько оторвана от реальности, потому и непонятна была.
Одно из реальных условий добавим, стоимость владения вам обойдется примерно в 60% в год от предполагаемой арендной платы (непонятно почему эти расходы считаются незначительными). И через 6 лет экономить вы будите не 158 т.р в год, а всего 63 т.р., т.к. на оплату владения будет уходить 95 т.р.
- 08 июля 2024, 07:56
Воронов Дмитрий, в таком случае правильный ответ — у студента нет машины, а значит и машиноместо ему не нужно.
- 08 июля 2024, 00:14
Воронов Дмитрий, что же вы тогда про капитализацию процентов по купонам у облигаций забыли?
Купленное машиноместо не избавляет вас полностью от расходов — будете и УК платить и налоги будут.
Купленное машиноместо не избавляет вас полностью от расходов — будете и УК платить и налоги будут.
- 08 июля 2024, 00:08
Воронов Дмитрий, не знаю, ведь другие миллионы арендуют их.
- 07 июля 2024, 22:07
Воронов Дмитрий, речь не о вас а о задачке. И о корпоративных финансистах, которые живут в своем мире и оперируют теоретическими расчетами и потом регулярно их корректируют ввиду того что рынок ставит все на свои места.
А пример с парковочным местом — прост. Они не дорожают на уровень инфляции каждый год, ни их аренда. Единственное что скорее всего на инфляцию вырастет — это коммуналка. Но ее почему-то не включили в условия задачи.
А пример с парковочным местом — прост. Они не дорожают на уровень инфляции каждый год, ни их аренда. Единственное что скорее всего на инфляцию вырастет — это коммуналка. Но ее почему-то не включили в условия задачи.
- 07 июля 2024, 21:40
Воронов Дмитрий, Ожидания участников рынка туда заложены. Но вы зря уводите разговор в академическую область. Мой посыл простой: предлагаете решить задачу на время — озвучивайте все условия сразу.
Мне кажется или дискуссия себя исчерпала?![]()
Мне кажется или дискуссия себя исчерпала?
- 07 июля 2024, 21:36
Воронов Дмитрий, моё подсознание отбросило автоматом ненужную вещь видимо ![]()
- 07 июля 2024, 21:34
Воронов Дмитрий, ещё вдогонку к моему ответу ниже.
Задачка из реальной жизни. Сдача какого объекта имеет большую инвестиционную привлекательность: парковочного места рыночной стоимостью 700.000 рублей в хорошем районе в зоне платной парковки или ж/б гаража в старом «советском» кооперативе с рыночной стоимостью 400.000 рублей в одном из спальных районов города, расположенном далеко вне зоны платной парковки?
Задачка из реальной жизни. Сдача какого объекта имеет большую инвестиционную привлекательность: парковочного места рыночной стоимостью 700.000 рублей в хорошем районе в зоне платной парковки или ж/б гаража в старом «советском» кооперативе с рыночной стоимостью 400.000 рублей в одном из спальных районов города, расположенном далеко вне зоны платной парковки?
- 07 июля 2024, 21:22
Воронов Дмитрий, я так и знал, что за первые пункты возражений не будет) но, не знал, что парковку берём в вечное пользование зачем-то ![]()
- 07 июля 2024, 21:22
Воронов Дмитрий, Это в линкеры заложено. В цену ПД ничего не заложено кроме ставки дисконтирования.
- 07 июля 2024, 21:18
Воронов Дмитрий, я бы вообще ни к чему не привязывал. И правильно Вы сказали — любое инвестрешение в плане покупки парковки будет гаданием на кофейной гуще. Это похоже на прогнозирование дальнейшего поведения цены акции. Влияет ли инфляция на цену акции? Возможно, влияет. Но тоже здесь нет прямой корреляции, к тому же полно других более важных факторов, определяющих изменения цены акции.
- 07 июля 2024, 21:14
Воронов Дмитрий, не более сказочный чем ваши 8% на 6 лет. Вы просто так же условия под нужный ответ подгоняете.
- 07 июля 2024, 21:07
Воронов Дмитрий, в таком случае у вас странный подход «После того, как мы находим правильное решение задачи, смеётся этот студент». У задачи нет правильного решения, есть только куча параметров и ваша чуйка.
- 07 июля 2024, 20:58
Воронов Дмитрий,
1. Если цель задачи была — научить учитывать инфляцию в расчётах, то о ней следовало хотя бы намекнуть в условиях задачи. Студенты не так давно были свидетелями дефляции арендных ставок во время карантина.
2. Я написал о реинвестировании доходов от облигаций только потому, что у вас в тексте утверждалось, что доход от облигаций не растёт. Экономия арендной платы возникнет не скоро, т.к. вы сразу заплатите аренду за 10 лет.
- 07 июля 2024, 20:56
Воронов Дмитрий, Почему не изменит? Пусть инфляция два года 8%, а дальше 2%. 100*(1,08)^2*(1,02)^8=136. Это на 10й год такой платеж. А доходность по облигациям (пусть это будут 10-летки) зафиксирована.
- 07 июля 2024, 20:56
Воронов Дмитрий, аренда и сдача — оборотные стороны одной медали. Не нужно привязывать инфляцию к аренде/сдачи паркинга. Я понимаю, что не Вы эту задачу придумали, но автор явно не в теме. Это часто бывает с теоретиками
- 07 июля 2024, 20:51
Воронов Дмитрий, Вы правда не понимаете? Причем здесь реальная жизнь? В реальной жизни аренда машиноместа растет строго на величину инфляции, не больше не меньше? Инфляция ровно 8% в течении 6 лет — это из реальной жизни? Я с тезисом статьи — СОГЛАСЕН. Но аргументация в виде задачи с неполными условиями — это плохая аргументация.
- 07 июля 2024, 20:43
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс