alvas, именно так, именно так и строится такая логика. ) она неминуемо перерастает со временем в знаменитое «все отнять и поделить!»

Василий1986, благородно! Так и сказать им, пшли вон отсюда, ищите себе хлеб в другом месте… Хм, по-моему такое уже где-то когда-то было… 🤔

Но с другой стороны, а чего их отпускать чтобы искали, опять же что-то трудовое приглядят….

DAMAN, пусть богатые ищут другие способы вложения своих денег, а квартиры оставят тем, кому они нужны для жизни. Я бы даже сказал, что облагать повышенным налогом надо тех, у кого больше одной квартиры, а не трёх.

alvas, пусть покупает что-то другое, а не квартиры: золото, антиквариат, акции, а если так хочет недвижимость, то пусть берёт нежилые помещения — торговые, офисные, склады, гаражи.

DAMAN, средний инвестиционный цикл в стройке — 5 лет (от старта проектирования до закрытия эскроу). Часто девелоперы не знают, сколько реальная себестоимость и вообще вышли ли в прибыль с проектом.

Ну так а смысл покупать первичку когда дорогие деньги отдаешь сейчас, а тебе хату через пару лет и в которую ещё нужно вкладывать и вкладывать. Застройщики крупные понятно сейчас будут чемоданы денег заносить в кабинеты чтобы открыли новые программы, но по факту столько жилья нафиг не надо. Они этими квартирами только инфляцию разгоняют и завозят сотни тысяч мигрантов

Ivan Gurov, т.е. если человек херачит и за это имеет возможность купить больше, то вы его хотите душить?

Вам шашечки или ехать?:)… Ну да, сканер начала девяностых… Может, это даже ФАКС!

Видел одну контору в ЯПОНИИ(!) — там телефоны были времен 90-х гг, и у компьютеров — ЭЛТ-мониторы (ну, старые такие, кинескопные, тоже из 90-х)!
Они говорят: ну, работает же! А мы лучше побольше денег сэкономим…

DAMAN, 
ТУТ главное  побольше прибедняться и пускать слезу

Себестоимость строительства жилья в России за 3 года выросла на 63%: в апреле 2024г она составила 81,1 тыс руб за 1 кв м — РБК
19 июня 2024, 12:02|
Nordstream

В себестоимость строительства входит:
Цена земельного участка
Затраты на подключение здания к коммуникациям
Социальная нагрузка
Проценты по кредитам
Собственно строительно-монтажные работы

rbcrealty.ru/news/667177d69a79471d0f51694a?from=copy

Интересно, почему про «Кетайскую» «Жопу» в недвижимости никто не пишет?! Там после банкротств рынок реально сложился в 10 раз, а местами даже в 100 раз!!! Помню рассказы одного товарища в лайф джорнале про трёхкомнатную квартиру в Ганджоу (это такой портовый город типа Владивостока) стоимостью 3 000 000 $(три мульта баксов) в 2018 году. И вот буквально на днях посмотрел видео в ютьюбе от одного очень известного блогера- с новой ценой квартир в том же Ганджоу, только по 30 000$

Русский инвестор, я бы сказал коммунистические, зажать богатых, обложить налогами, заставить делиться и тогда заживем. Отнять и поделить, более короткий путь, и хотя бы честнее… ну с точки зрения страждующих. Бывало такое, как-то уже…

Григо́рий Печо́рин, сложится сложится, заявленные ценники будут так себе ни рыба не мясо в стагнации, а сделки будут куда ниже ) куча жилья набрана без заселения, и в виде инвест идеи. Чем больше жопа будет в реальном секторе тем сговорчивее будут продавцы. Тут правда остаётся козырь в виде арендного рынка, но там куча нюансов.

DAMAN, первичка может и сложится ибо гораздо дороже вторички. А вторичка на такой инфляции думаю просто постагнирует какое-то время, а потом снова в рост.

Как корабль назовешь, так он и поплывет, ну а «Самолет», соответственно, бодро пролетит…

Fulgrim, это и удивительно ибо как будто бы все прям на ладони, но мыши зачем то в голую продолжают жрать кактус. С другой стороны и хорошо что не поняли, меньше народу, выше будет движение.

DAMAN, рубль сложат при любом раскладе. Просто многие еще этого не поняли.

Сам себе банкир, все что ниже ААА

Надо запретить спекулировать недвижимостью, так же как и едой.

Всех на ком больше 3 квартир облагать налогом. Вот тогда цены на недвижимость, действительно упадут.

И это будет на благо всем, ведь каждая семья сможет купить себе квартиру. :)

Хотя и сейчас цены по-идеи должны упасть, так как затраты на коммуналку растут, а тенденция к снижению — т.е выгоднее быстрее продать (если было решено продавать лишнюю квартиру).

У меня средняя 842р))

Русский инвестор, не думаю что фантазии. Но влпрос что выберет само, вые***аться аля мы самые смелые гусары, или с долгами разбираться и на дисконте душить рынок. В первом случае им будет имхо трында… ну а там может и помогут и по традиции сложат рубль в те же два раза и тем самым в дереве оставят рынок плюс минус на текущих. Такое уже бывало