Пилат, все правильно написали, кроме роста обеспеченности жильем. Она не выросла. Сейчас общемировой тренд на то, что своей недвижимостью будет владеть все меньше и меньше людей, так как просто не смогут себе ее позволить. И это не отменяет того, что недвига в целом остается неплохим видом актива на все времена. В условной европе население тоже не растет, покупательская способность падает, тарифы и налоги растут быстрее инфляции. Но при этом цена на недвигу и на аренду там достаточно высокая, если ориентироваться на абсолютную среднюю цифру. То же самое и в Москве. Допустим человек 10 лет назад купил в Москве новостройку на котловане за 8млн, сделал ремонт на 2млн. То есть вложил своих денег 10 млн. Сейчас такая квартира сдается в среднем за 100-120 тыс в месяц. Опустим все сравнения по доходности к другим инструментам за это время. Добавим к этому простоту владения недвигой и спокойный сон собственника за сохранность накопленных и вложенных денег. В итоге задайте себе вопрос, разве плохо иметь 120 тыс стабильного дохода сейчас в Москве для среднего горожанина? А если он активно увлекался этой темой и за 10 лет купил себе три таких объекта? Условный стабильный совокупный доход в районе 300-360тыс, что в принципе равняется среднему классу в РФ и можно спокойно жить себе, заниматься своими делами и в ус не дуть. Разве это плохо?)