Вновь Санкт-Петербург, и вновь удивляет.

В то время как в Ростове-на-Дону, например, утверждают, что ПВ скоро будет 30%, что дешевле не будет, в северной столице застройщики креативят.

И вот там можно приобрести квартиры без ПВ в новых домах в Приморском и Пушкинском районах.

Эти квартиры:

📍В хороших локациях;
📍Есть варианты с отделкой;
📍Есть варианты со сдачей в 2024 году;
📍Все с городской пропиской;
📍И дома качественные.

Например, студию 22 кв.м с отделкой❗️можно приобрести без первоначального взноса за 6,3 млн рублей с ежемесячным платежом по ипотеке в 37700 рублей.

Удивляют. Потому что я в последнее время анализировал предложения от застройщиков в Ростове-на-Дону, и такого здесь нет и в помине.

Показать еще варианты квартир в Санкт-Петербурге побольше?

Выделение парковочных мест в гаражах в отдельные объекты недвижимости предложили упростить.

Соответствующий законопроект Госдума приняла в 1-м чтении. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда.

Согласно действующему законодательству, если совладелец гаража хочет превратить свою долю в полноценный объект недвижимости, ему нужно собрать общее собрание собственников и отдельно с каждым из них договориться, что его машино-место будет конкретно здесь, в этом паркинге.

Как вы понимаете, эта процедура достаточно сложна, поэтому один из владельцев машино-мест даже обратился в Конституционный суд.

А что суд? Подробнее в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3897

Друзья, у меня появился контакт специалиста по финансовому моделированию и построению систем управления в бизнесе.

У него более 15 лет опыта в банковской сфере, производстве, строительстве, IT и развлекательном розничном бизнесе.

✅ То есть насмотренность колоссальная!

Поэтому и могу рекомендовать его тем из вас, кто хотят:

🔴начать новый бизнес, оценить необходимые ресурсы, риски и потенциальную прибыль;

🔴повысить эффективность действующего бизнеса, сделать систему управления более прозрачной, а результаты работы более предсказуемыми;

🔴в рамках уже действующего бизнеса формализовать процессы, чтобы выйти из ручного управления и делегировать обязанности команде.

Видится, что это владельцы малого и среднего бизнеса, а также те, кто хотят таковыми стать.

С чем может специалист помочь:

📍Разработать финансовую модель бизнеса, она позволит ответить на многие вопросы «а что будет если», построить объемную картину бизнеса;

📍Построить карту бизнес-процессов. Разобраться в структуре ролей, ответственностей и полномочий, привести их в соответствие и непротиворечивую систему;

( Читать дальше )

В июне 2023 я уехал назад в Ростов-на-Дону. За однушку в Новой Москве нужно было к 30 июня доплатить 6,8 млн рублей или продать/переустурить право собственности.

Продать не удавалось, поэтому я подал заявки на семейную ипотеку с помощью ипотечного брокера в Сбербанк и ВТБ.

В Сбере получил одобрение под 5,7%, в ВТБ даже под 5,4% (у них была какая-то спец программа с застройщиком этого дома А101).

Но в моменте оформления мне отказывают последовательно оба наших крупных банка.

Что делать? До 30.06. остаются считанные недели.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3832


t.me/aziuzginov/3832