Возможно ли инвестировать в недвижимость Тбилиси, и получать пассивный доход в размере 20% годовых в долларах?

Ответ ДА!

Я изучил и проанализировал конкретный объект в столице Грузии, и рассказал о нем в этом новом видео.

Получил сегодня письмо из Росимущества по Ростовской области.

Суть письма кратко: вы владеете нежилым помещением (8,4 Квм) на 4-м этаже в административном здании, расположенном на земельный участке.

По земельному кодексу РФ использования к земли в России является платным.

Однако доля земельного участка не передана мне во временное владение и пользование по договору аренды.

Подробности в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/2891

А что, если я скажу вам, что выписка из ЕГРН не является гарантией собственности на объект недвижимости?

Точнее, в беседе со мной это скажет юрист по недвижимости Антон Мелешко.

В конце видео вас ждет розыгрыш подарка от Антона. Для этого нужно ответить на вопрос в комментариях.

Кроме выписки из ЕГРН и ее гарантии, обсудили с Антоном следующие вопросы:

— как его компания сделала прецедент в Ростове по узакониванию перепланировки;
— про проверки недвижимости перед покупкой;
— конкретный кейс с землей в Карелии;
— чем земля отличается от земельного участка;
— механизм получения земли без торгов;
— если в доме газ, можно ли узаконить перепланировку;
— реально ли узаконить деление квартиры на студии.

Приятного просмотра! Розыгрыш открыт!



( Читать дальше )

Присмотрел я коммерческое помещение 147 Квм за 70000 руб/мес.

В жилом доме на 1-м этаже. И изначально там нарезка на кабинеты есть. Раньше сидел салон красоты.

Уже на анализе схемы я понял, что это интересный вариант. Есть кабинеты от 7.3 до 33,7 Квм. Плюс я увидел, что можно в 3 местах поставить перегородки, и за счёт этого еще докрутить монетизацию.

Схему раздела помещения прилагаю.




Продолжение этой статьи в моем Телеграмм-канале: t.me/c/1515016484/7507

Я нашёл такую возможность открывать банковские вклады (настоящие, реальные, в действующих российских банках, со страхованием вкладов в АСВ) с повышенной ставкой.

И для этого не нужно продавать душу дьяволу. Достаточно просто быть подписанным на мой канал и читать ту пользу, которую я даю.

Мой Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov

Но предложение это ограничено во времени: только до 17 июля действует данная акция. Возможна она будет продлена, но тем не менее сейчас информация такая.

Поэтому предлагаю пользоваться возможностями, пока они доступны. Это, кстати говоря, один из главных моих инсайтов за последние месяцы инвестирования.

К сути

Все знают Московскую фондовую биржу (тикер MOEX, кстати). Но не все знают, что они открыли подразделение «Финуслуги».

По сути, Финуслуги — это маркетплейс банковских, страховых, ипотечных инструментов. Зашёл в приложение и оформил, что тебе надо в данный момент.

agents.finuslugi.ru/go/YWRmZG — ссылка на Финуслуги

И сейчас там действует акция: оформи любой вклад, и получи один раз надбавку +5%.

( Читать дальше )

Как обычно по прошествии 7 дней инвестиционно-журналисткой деятельности публикую подборку моих постов за неделю.

Итак:

♦️Дзен канал t.me/aziuzginov/2833
♦️История 1: сон разбитых надежд t.me/aziuzginov/2834
♦️Как выходить из Активо? t.me/aziuzginov/2835
♦️СПБ Биржа t.me/aziuzginov/2836
♦️Строительство таунхауса в Чакви t.me/aziuzginov/2837
♦️Мнение подписчика об объекте в Чакви (Грузия) t.me/aziuzginov/2838
♦️Пошаговый план как купить квартиру или таунхаус в Грузии t.me/aziuzginov/2839
♦️Блиц-турнир по шахматам для Инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2841
♦️92,2 рубля за $ t.me/aziuzginov/2846
♦️Как минимизировать риски при покупке недвижимости t.me/aziuzginov/2847
♦️8 способов создания пассивного дохода t.me/aziuzginov/2852
♦️Завершился блиц-турнир по шахматам для инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2854
♦️История 2: массированный обман t.me/aziuzginov/2858
♦️ТОП-5 популярных подкастов t.me/aziuzginov/2859

( Читать дальше )

В воскресенье в «Клубе Инвесторов» состоялась экспертная встреча с юристом по недвижимости.

Эксперт:
Владимир Кочуев — руководитель практики недвижимости, строительства, земельных отношений, партнер JBI Group, имеет многолетний практический опыт сопровождения проектов по инвестированию в коммерческую и жилую недвижимость.

Наблюдение: Владимир оказался не просто юристом в сфере недвижимости, но и практикующим инвестором. Из его сделок я выделил землю, парковочные места, а также Фондовый рынок.

Подробнее в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/2860

#земля #коммерция #недвижимость #инвестиции #апартаменты #проверка #юрист #продавец