Начну с того, что возмущаются только те, кто не понимает всей сути и стратегического значения новостроек для страны в целом. 

Начну  пожалуй. 

Ну вот представьте что  дома серии 1970-1985 года, а это на минуточку была самая интенсивная застройка, ввиду бума рождаемости. 

Так вот эта серия подходит к своему финальному концу. Почему? Да потому что в советское время никто не думал что эти дома будут стоять дольше 50 лет. А значит и гарантий у инженеров-архитекторов на то что они не начнут разрушаться после этого срока-нет. 

А ведь поддержание фонда это не только промазка швов и замена труб. А это еще и целый комплекс мер, которые надо проводить вовремя. Как с фундаментами, крышами, так и со всем остальным. 

И тут встает вопрос: а кто будет содержать весь этот устарелый фонд через 5-10 лет, а не то что покупать.  Который  уже к тому времени будет находиться в технически не совсем пригодном для жизни состоянии. Если не сказать больше. В аварийном состоянии. 

( Читать дальше )

Можете поучаствовать

new.oprosso.net/p/07d9b55115684555ab3c3eccb486cdc4

Лично мне и сейчас норм без вых и 3 смены )

Хотя, регионы получаются обездоленными из-за разницы во времени. Тогда получается 24/5

UPD

Сейчас торги на ММВБ покрывают европейскую и американскую сессии. Если добавить Японию, то получиться с 2-3 до 24. Если добавить Китай, то с 4-5 до 24. Т.к. Китай вторая экономика мира, надо ориентироваться на него. Но транспорт начинает ходить только в 6.00 и на работу можно попасть самое ранее к 7.00. Поэтому получается с 7.00 до 24. 00. Торги по выхам смысла не имеют, т.к. все остальные биржи закрыты.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Москва — самый недоступный город по стоимости недвижимости среди мегаполисов, а Сочи — вообще по всей стране. В прошлый раз я смотрел июль–август. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Доброго времени суток форумчане и форумчанки!)… (Заяц приветствует вас сидя возле пня в густой листве… на пне лежит ноутбук… Лежанка ТОПовая отменная, рядом в траве лежит термос с заваренной мятой)… Сегодня мне пришла в голову замечательная мысль сделать обзор на «легальных бандитов»… Для начала определимся… КОГО именно, какие виды организаций можно и НУЖНО считать таковыми?! ЛЕГАЛЬНЫМИ БАНДИТАМИ… 1) Организации уставной капитал которых составляет классические «десять тысяч рублей»… Ни одна серьезная организация так делать НЕ БУДЕТ… Смотрите пример с первым эшелоном российских компаний!!! там «НОРМАЛЬНЫЕ стоимости уставных капиталов» у компаний!!! Исчисляемые в миллионах рублей!!! 2) Отсутствие и/или наличие странных подозрительных данных по среднесписочной численности сотрудников… Например: заводы со среднесписочной численностью сотрудников НОЛЬ ЧЕЛОВЕК!!!.. ВОТ пример очень странного местного «заводика»- конторы шараш-монтаж: pb.nalog.ru/company.

( Читать дальше )

Сегодня пёс индекс закрылся против моего прогноза! ААААААААААААА стопэ! Я всё напутал! Я вчера жал на падать! Дело в том, что он закрылся в плюс, и я просил его закрыться, в каком то посте в плюс, а после аукциона закрытия, закрылся в минус! И вот щас глянул, увидел что я голосовал за вниз! Хотя весь вечер страдал, как это я ошибся то?! Ввёл новый пункт хз, хотел на него жать… Но вот сейчас передумал, раз вниз закрылся буду жать снова на вниз! 

ШО я делал сеня?! В первой половине дня открыл пару позиций, чёт мне показалось рынок не рыба не мясо, подумал что будет мясо, а оказался рыбой( Хотя рыбы разные бывают, порой рыба лучше чем мясо… Сегодня кстати супчик рыбный ел… Да так наелся, что пришёл домой и спать лёг, вместо того чтобы по делам ехать… Бывает и перекормят и день на смарку( Ну да ладно, я барин, могу себе позволить коз погонять денёк другой) Ну и вот значится, купил я барахла, а она раз и расти начало… Я смотрю думаю, ну добре! Расти больше, больше вырастишь, больше денех.

( Читать дальше )

Посмотрим сегодня на новую компанию на Московской бирже- Аренадата. Компания хотела выйти на IPO еще в апреле, но оттягивала этот момент и вот наконец-то объявила параметры выхода. Чем занимается компания? Стоит ли участвовать в IPO? Давайте разбираться.

Уже разобрал: РусАгро, Ozon, Яндекс, Новатэк, Лента, Северсталь, Газпромнефть, Сбер, X5 Group, Интер РАО, Татнефть, Московская биржа, Лукойл, Мать и дитя, Роснефть, Русал, Транснефть, Whoosh, Аэрофлот, Алроса, Селигдар, Евротранс, Башнефть, Всеинструменты.

Если вы инвестируйте в акции РФ не пропустите следующие обзоры.

⭐Чем занимается компания?

Группа Аренадата — ведущий российский разработчик программного обеспечения (ПО) на рынке систем управления и инструментов обработки данных. Компания работает во всех ключевых сегментах рынка и занимает лидирующие позиции по количеству коммерческих внедрений.

( Читать дальше )

💡
В продолжение поста про будущие дивиденды металлургов.
t.me/pensioner30/7168
По моим подсчетам, ждать высоких дивидендов от Норникеля и Русала пока точно не стоит.
Хотя Доход. Ру считают, что Норникель может заплатить больше 11 процентов. Только если заплатят всю чистую прибыль за 2024 год, но это маловероятно.

Самые высокие дивиденды могут заплатить НЛМК. Примерно так же считают и аналитики Т-банка. Ну а ММК могут заплатить от 11 и до 15 процентов, тут все зависти от того какой процент прибыли пойдет на это дело.

По доходности капитала лучшими являются: Норникель, Северсталь, НЛМК. По уровню долга дело лучше всего обстоит у черных металлургов ( Северсталь, НЛМК, ММК).
Русал пока хуже всех: дорого, неэффективно, долг большой, да и дивиденды большие не светят.

Все прогнозы строятся на возможной прибыли по итогам 2024 года.
Пока отдаю предпочтение НЛМК и ММК. Дивиденды у Северстали могут быть снижены из-за серьезной инвест программы.

Оценка акций относительно товаров сырьевого сектора показывает их историческую переоценку. К каким последствиям это может привести?

Товары исторически продавались по завышенным ценам. Сейчас, похоже, наступит переломный момент. Об этом в сентябре сообщили аналитики Elliott Wave Financial Forecast.

В майском выпуске издания The Elliott Wave Theorist за 2021 год была опубликована статья под названием «Сырьевые товары и фондовый рынок: грядут кардинальные перемены».

В этом выпуске была представлена версия диаграммы, которая показывает соотношение акций и сырьевых товаров вплоть до 1900 года. Согласно информации от EWT, это соотношение выросло в 200 раз с 1922 года, то есть 102 года назад.

Авторы издания утверждают, что сейчас наступает период значительных изменений в обоих секторах, но они будут происходить в противоположном направлении по сравнению с предыдущими тенденциями.

Кроме того, в выпуске отмечается, что, несмотря на контр-трендовое движение, уже начали происходить значительные изменения. Это может быть связано с растущим интересом к технологиям и акциям в области искусственного интеллекта, который наблюдается с 2022 года.

( Читать дальше )