Конечно конец эпохи наступил, но не программистов )
Конец эпохи наступил у блогеров и многих подобных сайтов, кстати данный пост написан полностью DeepSeek
С появлением ИИ будущее традиционных блогеров ставится под сомнение из-за нескольких ключевых факторов, которые трансформируют медиаландшафт:

1. Автоматизация контента
ИИ уже генерирует тексты, видео, мемы и даже сценарии для роликов. Такие инструменты, как ChatGPT, и прочие, позволяют создавать контент за минуты, тогда как человек тратит часы или дни. Это снижает ценность уникального «ручного труда» блогеров, особенно в нишах с шаблонным контентом (обзоры, лайфхаки, новости).

2. Персонализация под аудиторию
ИИ может анализировать предпочтения пользователя и создавать персонализированный контент в реальном времени. Например, вместо просмотра общего видео о путешествиях, зритель получит ролик, адаптированный под его интересы, бюджет и локацию. Это лишает блогеров монополии на индивидуальный подход.

3. Виртуальные инфлюенсеры

( Читать дальше )

Доброго дня, дорогие товарищи! Решил немного порефлексировать относительно структуры своего портфеля.
Хочу сразу отметить, что я стал очень медленным принимателем решений.
Большинство людей принимают решения глядя на графики, я же сначала смотрю в отчеты, потом уже смотрю сколько та или иная компания стоит по рынку. На росте рынка я вряд ли буду очень активным покупателем.


( Читать дальше )

ЖК “Саларьево Парк”, или из гадкого утенка в лебедя и обратно.

ЖК Саларьево — это не просто один из множества ЖК, которые со всех сторон облепили “старую Москву”. Циники скажут, что как мухи коровью лепешку, но мы так говорить не будем.

В конце 10-х ЖК Саларьево стал революцией в недвижимости Москвы и задал новые тренды. Впервые крупный застройщик начал строить и продавать студии 19м с отделкой. И не только. Были еще более традиционные однушки, евродвушки, евротрешки.

На старте продаж, в 2018-м году, студии продавались по 2.5 млн. Это удивительно низкая цена за отдельное жилье с ремонтом в Москве, пусть даже и в новой. Такую студию можно было легко купить в ипотеку с первоначальным взносом всего 500 тысяч. Для сравнения, цены на однушки (даже самые убогие) на вторичке начинались от 5 млн, т.е. в 2 раза дороже. Но застройщик осторожно щупал рынок и был готов оперативно поднять цены, что скоро и произошло.

Но потенциальных покупателей терзали сомнения. Да, рядом открыли метро Саларьево. Да, строят большой торговый центр. Но ведь под носом — огромная свалка ТБО. Уже закрытая, но все же.

( Читать дальше )

Недавно зайдя в приложение "СБЕР онлайн" и посмотрев на свой общий баланс (деньги в инвестициях и на депозитах), я увидел сумму, превышающую 8 000 000р:

 

Подсчитав свой пассивный доход, которым эта сумма меня обеспечивает, я был приятно удивлён, т.к. в среднем более 100 000р\мес (почти 40т.р с инвестиций и около 65т.р с депозитов) я получаю ничего не делая (слева скрин по дивидендной доходности моего портфеля из сервиса по учёту инвестиций, справа из сервиса "СБЕР онлайн"):

  

( Читать дальше )

Как я стал повелителем рассылок в инсте, купил благодаря этому дом и машину, а потом все рухнуло в один день. Такие сюжеты только в фильмах, но это моя жизнь.



А на манеже всё те же — Батюшка Бизнесменский со своей свитой: острый слог и перо. В этом блоге я рассказываю о реальных историях простых предпринимателей, и также о своих темках.

Дисклеймер: эта история Батюшки Бизнесменского, не статья-интервью. Всё, что написано, — правда и является личным жизненным опытом пресвятого автора.

Instagram (принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ).*

Начну издалека

Мне часто пишут в комментариях к статьям и в телеграм-канале, мол, давай уже истории про себя, про свои стартапы. А то одни интервьюшки, надоел старичелло…

( Читать дальше )

💼 Портфель облигаций с ежемесячными купонами

 

Средние ставки в крупнейших банках продолжают снижаться — по годовым депозитам в топ-20 банков года они опустились ниже 20% (впервые с ноября 2024 года).

( Читать дальше )

Февраль закончился, акции скорректировались после второго Трамп-ралли. Вместе с зимой закончился и бюджет на покупки акций, которые я продолжаю покупать в свой портфель. Посмотрел, как идут успехи с приведением его к целевым значениям. Размер портфеля составляет 2,357 млн рублей. 

Предыдущий срез был 17 февраля.

Акции занимают 37,1% от всего портфеля (актуальный отчёт от 1 марта). Если взять только биржевой (без депозитов), это 45,5%. Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%, акции продолжают отрываться, поскольку реагируют на новости активнее. Облигации ждут разворота ДКП. Облигации я покупаю не менее активно, чем акции, но их доля снижается.

Изменения в портфеле акций в первой половине февраля такие:

• Роснефть — 20 акций
• Лукойл — 1 акция
• Татнефть-ап — 10 акций
• Сбер — 20 акций
• Т-Банк — 2 акции

Потратил на акции около 45 тысяч рублей. Все покупки февраля тут. Кроме акций я покупал облигации и недвижку.

По плану у меня была покупка четырёх акций: Лукойл, Роснефть, Магнит и Т-Банк. Самое сильное отставание было у Роснефти, так что больше всего бюджета пришлось на неё. Остальные уже совсем по чуть-чуть, большая часть бюджета ушла на облигации. Новатэк продолжил отрываться, а все остальные акции либо в красной, либо в жёлтой зонах.

( Читать дальше )

1 февраля, значит пора парафинить сноуборд и подводить итоги января. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 43 месяца позади. Погнали!

Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 14 тысяч подписчиков, а будет ещё больше!

Инвестиции

Было на 1 января 5 676 216₽

• Депозит: 1 140 176₽
• Биржевой: 4 536 040₽

Собирал вещи, чтобы поехать кататься в отпуск на Архыз, и в чехле от маски нашёл 200 000 рублей, которые я решил проинвестировать. Само собой, купоны и дивиденды тоже реинвестировал. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. 

Облигации: ОФЗ 26243, МФК Т-Финанс 1Р1, Акрон 1Р4 CNY, Магнит 5Р01, Европлан 1Р9, ТГК-14 1Р5, Глоракс 1Р3, Камаз БО-П14

Акции: Роснефть, ИКС 5, Т-Банк, Газпром нефть, Яндекс

Прочее: Рентал ПРО, CNYRUBF

Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).

Результат вышел лишь слегка положительным, не как на декабрьском ралли, когда росло всё подряд. В январе пришёл Трамп, но ещё ничего не успел сделать. По данным Интелинвест доходность портфеля около 10,1% по XIRR, месяц назад была 10,8%.

( Читать дальше )

Субфедеральные (региональные) облигации – хорошая возможность получить доходность выше ОФЗ с рисками немногим больше, чем по гособлигациям. Рассмотрим текущую ситуация в данном сегменте рублевого долгового рынка и его дальнейшие перспективы.

На Московской бирже обращаются 85 выпусков (в т. ч. 7 муниципальных) 33 субфедеральных (региональных) и муниципальных эмитентов, объемом в обращении по непогашенному номиналу 398 млрд руб. Это сравнительно небольшой объем. Так, например, ОФЗ обращается на 22,7 трлн руб. 54,3% объема бумаг регионов приходится на Москву, Новосибирскую область, Санкт-Петербург и Московскую область. Более половины из субфедеральных бондов сравнительно ликвидны. Именно их и рассмотрим здесь.

Практически все субфедеральные облигации имеют квартальные купоны и амортизацию. Все они доступны неквалифицированным инвесторам за исключением 3 флоатеров. При этом Московская биржа классифицирует последние как доступные для всех, но отдельные брокеры могут ограничивать к ним доступ. Поэтому здесь их рассматривать не будем.

( Читать дальше )

Продолжаем рассматривать основные стратегии долгосрочного инвестирования для розничных клиентов в 2025 году.

В 2024 году в России заработал ИИС-3 — новый тип индивидуального инвестиционного счета, основная цель которого поддержка долгосрочных инвестиций в российскую экономику. По итогам третьего квартала 2024 года количество индивидуальных инвестиционных счетов составило 6 млн, а активы на ИИС оцениваются в 0,5 трлн руб., отмечается в обзоре рынка ценных бумаг ЦБ.

В настоящее время ИИС-3 в первую очередь интересен участникам рынка с длинным горизонтом инвестирования. Инвесторам с краткосрочными целями новый тип ИИС может быть не так привлекателен в связи с довольно длительным сроком для получения налоговых льгот. Сейчас он составляет пять лет для заключенных в 2024–2026 годах счетов, далее он будет увеличиваться.

Однако, как признают аналитики, до конца 2025 года популярность нового типа ИИС может вырасти на фоне синергии в ИИС-3 преимуществ счетов предыдущих двух типов: ИИС-1 и ИИС-2, которые предоставляли инвесторам возможность получать инвестиционный вычет от ежегодно вносимой суммы (база для ежегодного вычета ограничена 400 тыс. руб.) и налоговый вычет на доход от инвестиций при закрытии счета (база для вычета с инвестиционного дохода ограничена 30 млн руб. за весь срок владения).

( Читать дальше )