1. Упадут объёмы и ликвидность в стакане. Спрэд в сбере 1%, и это от заявки в 10 лотов до заявки в 10 лотов. Маркетмейкер(1000 лотов) будет стоять в спрэде не менее чем 5-7%. 
2. Те, кто купил без плечей, забудут что на счете вообще что-либо есть. Уберут с глаз долой терминал как старый бабушкин ковёр на балкон
3. Вложения в фонду станут напоминать вложения в 2000х годах в ПИФ Тройки Диалог «Добрыня Никитич». У меня кстати есть такой, на нем как было 15 тр. так и осталось. Стабильность еп. У кого будут плечи — раз в 3 месяца проверять не образовалась ли там задолженность. 
4. СПБ биржу вынесут вперед ногами и ее просто не будет.
5. Манагеры по продаже ПИФ, структурных продуктов, акций и прочих МММ пойдут работать водителями автобусов и подметать улицы. Заработная плата в стране упадет, инфляция снизится
6. После краха фонды полетит вниз жилой бетон на те же 50-70 процев. Люди поймут что 20 м2 за 10 млн рублей это обман.
7. Так как лихие шальные доходы выпадут, то основная масса начнет жить посредствам, то есть экономить на авто, одежде(шкары менять не чаще раз в 5 лет), на еде. По этой причине хендерсон, магнит и пятерочка начнут сокращать количество магазинов. Под что использовать освободившиеся никому не нужные площади? Ответ: государство должно открыть бесплатные кружки по настольному теннису и шахматам.

( Читать дальше )

Что случилось?

🔹акции ГК Самолет упали сильнее рынка и даже сильнее своего главного конкурента несмотря на звание крупнейшего застройщика
🔹облигации торгуются с доходностью к погашению ~40% годовых, что для кредитного рейтинга А+ совсем нонсенс
🔹некоторые аналитики буквально хоронят компанию

Среди причин негатива: растущий долг, стоимость обслуживания долга и отмену льготной ипотеки (aka продажи в 3-м квартале рухнули на 50%)

Мы, как правило, стараемся не трогать отдельных эмитентов, т.к. тут много этических моментов, но поскольку
а) рынок вообще не понимает, как читать отчетность застройщиков и
б) застройщики выдают бесполезные куски pdf за отчетность по МСФО (в них отсутствует важная информация о графике раскрытия эскроу, стройготовности, остатках по выбору долга, земельному банку)
давайте попробуем разобраться, как там с деньгами у ГК Самолет

Дисклеймер: никто из принимавших участие в составлении этого материала не имеет открытой позиции (лонг/шорт) в ценных бумагах ГК Самолет или бумагах других застройщиков

( Читать дальше )

Статья от 17.10.2024Это будет большая статья, где мы разберем на примерах других стран, как в мире происходит процесс цикла роста и снижения инфляции/ставок, как в это время себя ведет фондовый рынок и какие активы когда стоит брать. 

По итогам мы соотнесем этот опыт с тем, что происходит сейчас в России и попытаемся сделать выводы.

Если не интересно читать про другие страны, то листайте сразу вниз к примеру России и выводам.

Опыт США

1973-1983 годы. Этот период захватит сразу два цикла разгона и снижения инфляции.

В 1973 году страны ОПЕК на фоне поддержки США Израиля во время Войны Судного дня наложили на США и ряд других стран нефтяное эмбарго. Цены на нефть выросли в 4 раза с 3 до 12 долларов. Ситуацию усложняло то, что США были нетто-импортером нефти. Это и стало причиной кризиса и разгона инфляции.

4 этапа развития кризиса отмечены на картинке ниже.

1 этап – эмбарго и нефтяной кризис. Разгон инфляции на фоне роста цен на нефть, ставку подняли и загасили инфляцию, но проблема не была решена, цена на нефть не снижались, в итоге это привело к вторичному разгону инфляции.

( Читать дальше )

Ставка в Турции 50%. В Аргентине 40%. В РФ 18%. Индекс RGBI пробурил дно до уровня начала СВО. Денежная масса перевалила за 100 триллионов рублей. Инфляция везде. 🏠 Второй год строю свой дом. Судя по ценам на стройматериалы, строю из кокаина.

Инвест дома утверждают — инфляция пойдёт на спад, но не говорят почему, аргументов нет. Доводы в пользу инфляции очевидны и были озвучены на конференции ЦБ 26 июля. Высокая ключевая ставка не смогла замедлить кредитование. Высокая ставка не решит проблемы с рынком труда и импортом.

Если 16% на протяжении времени не смогли сдержать цены, то 18% не сильно что-то изменит. Аналитики, ставившие на покупку длинных ОФЗ, пропали вслед за Байденом. Да и китайцы теперь стали делить юани на православный и не очень, что вероятно скоро будет в ценах для конечного покупателя в РФ.

🦴 Послежу за ближайшими аукционами МинФина. На каждом последующем аукционе приходится кидать кость всё больше.

Анализировать текущую ситуации с ценами ОФЗ глядя на их динамику и уровни в прошлом вряд ли имеет смысл, сейчас фундаментально другие вводные. Поэтому ловить разворот на графиках оставим сентиментальным любителям прикладной геометрии.

( Читать дальше )

     Как теперь накопить человека на квартиру, когда зарплаты и стоимость квартиры никак не связаны логикой. После окончания льготной ипотеки цены не упали, как некоторые ожидали. Что теперь делать?



     Как помните, льготная ипотека вводилась в надежде на то, что многие семьи смогут позволить себе жильё по хорошей цене. Точнее по такой, чьи ежемесячные выплаты по ней будут не в тягость. Вначале так всё и было, пока цены на жильё не начали расти вместе с продажами. Девелоперы с каждым разом били свои рекорды по реализации бетона и иногда кирпича, а желающих купить так и не убавлялось.



( Читать дальше )

Вопрос читателя: У нас трешка ипотечная, но подумываем еще и о доме, тк семья растет и уже квартиры становится маловато. А вот как покупать, строить/не строить, на что обращать внимание, ипотека/не ипотека через ИЖС и вот это все. Насколько я знаю, вы живете в частном доме. Было бы интересно почитать подобный пост-разбор о плюсах-минусах владения своим домом в сравнении с квартирой. 

Можно целую книгу написать по этому поводу, потому что плюсов очень много, а минусов… тоже очень много. Это экзистенциальный выбор: вы либо успешный человек, либо… живёте в квартире.

Я живу за городом 15 лет, свой дом купил недостроенным (в ипотеку! за 15 млн рублей в 2016 году) и доделал полностью по своему меняющемуся плану, потом 2 дома построил с нуля (коробки ставила известная компания втридорога), облагородил несколько заброшенных участков (два из которых продал), делал несколько ремонтов в квартирах. Перед достройкой своего дома я прожил 7 лет на даче у родителей, причём 2 из них — в процессе ремонта — было нелегко. Небольшая экспертиза есть. Но житейского опыта у меня куда больше, чем у модных строительных контор, у которых есть весьма конкретная проблема: их сытые владельцы и директора живут в центре, в квартирах, и ни черта не понимают, что означает жизнь в доме.

( Читать дальше )

Знали ли вы, что многие русские писатели вели образ жизни рантье? Знали ли вы, что герои знаменитых романов были рантье? Нет? Тогда вам точно понравится эта статья.

Читайте дальше, и вы узнаете:

• Что было в портфелях рантье.
• Сколько получали рантье.
• Почему войны почти не мешали рантье.
• И почему в итоге именно война погубила их.
• Как рантье пытались усидеть на двух стульях (кого-то они мне напоминают😜).
• Что такое «купонная цивилизация».

Определение и появление

«Рантье» — лицо, живущее на ренту с принадлежащего ему капитала. Появление рантье исторически связано с рынком недвижимости, в первую очередь земли, позднее — со сферой обращения ценных бумаг, фондовой биржей.

( Читать дальше )

Часть 1. Считаем НКД (накопленный купонный доход)

Мало кто из частных инвесторов заморачивается ведением своего портфеля. Конечно, это неправильно, но вполне можно понять. Слишком много времени уходит на учет, а его всегда и всем не хватает. Поэтому и доверяют своему торговому приложению. Но не видя картинки в целом, очень трудно принимать как стратегические, так и тактические решения по портфелю.

Сейчас есть приложения, которые помогают вести портфель. Они не бесплатные, но порядок в портфеле того стоит.

Но я хотела рассказать о тои, как можно вести облигационный портфель в Excel. Какие есть специализированные функции для этого. Возможно, кому-то это будет полезно.

Рассмотрим в качестве примера выпуск УральскаяСталь-БО-001Р-02. Какая информация о бумаге нам может понадобиться?

Для начала:

• Наименование
• ISIN
• Дата погашения
• Купон
• Начало купонного периода
• Окончание купонного периода
• Количество купонов в год

 

 

В нашем случае это будет выглядеть таким образом.

( Читать дальше )

Этот пост о том, как поживают наши айтишники, и стоит ли в них вкладываться. Разговор будет без купюр. Маленьких детей от экранов убирайте.

Писать буду через призму проблем, с которыми сталкиваюсь сам (Я директор небольшой компании из IT сектора). Это и плюс, и минус. Ибо мои проблемы микроскопические по сравнению с проблемами большого IT-бизнеса, но я хотя бы из индустрии.

ИНВЕСТОРАМ читать до конца и обязательно ставить лайк. Скоро у нас СофтЛайн на MOEX выходит. Про них мельком будет. Дифирамбы я им петь не буду. А Вам это должно быть интересно, т.к. покупать надо то, в чём понимаешь. И в свете выхода Softline на IPO, немного моего опыта Вам не повредит. Чтобы картина мира была правильной. Банальных вещей — не будет. Не хочу время Ваше тратить. Только про: а) Страшные проблемы которые в ITшке есть б) Чудеса которые льются на IT российский. 

БИЗНЕСМЕНАМ также рекомендация мотать на ус. Каждый год у меня в блоге появляются статьи про проблемы, с которыми сталкивается мой IT бизнес. В 2020, 21, 22 и вот в 2023. Мне не нужна Ваша жалость – посты не для этого. Это называется делать бизнес, что обычно происходит в страшных муках. А я, на правах старшего товарища, делюсь своим опытом. Пытайтесь впитывать его, чтобы не ходить по моим граблям. Читайте очень внимательно.

( Читать дальше )

Вот и прошла первая пятилетка на фондовом рынке. Много чего произошло за это время, но с другой стороны, помню как-будто вчера открыл брокерский счет в сбербанке и купил первые акции. Первыми были две акции (ГДР) Ленты по ~280 рублей, купил я их просто потому, что люблю подсолнухи :) Через пару месяцев закрыл по 240 - урок за 80 рублей по тому как закрывать убыточные позиции. Если бы не зафиксил, так понимаю сейчас бы потерял уже почти все)

Конец лета 2018 года — для меня это было началом не только инвестиционного пути, но переходом на 4 курс МИФИ. После летних подработок предвкушал как буду крутым инвестором, и есть в общаге буду не просто гречку, а возможно даже плов. 

План был следующий — минимально тратить, максимально инвестировать. Если поиграться с цифрами в калькуляторе, то выходит, что 1 рубль сейчас = через 20 лет 40 рублей (~20% доходность). И как тут потратишь на лишнюю пачку сухариков, когда в будущих ценах она стоит под касарь)

Подрабатывал курьером Dostavista, сижу мечтаю, что заработанные 500 рублей за заказ через 20 лет = 40к

( Читать дальше )