Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Сочи непотопляем, а Москва впереди всех по падению за год.

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел октябрь-ноябрь 2022. В декабре тренды продолжились. Но не все) Из важных новостей — продлили льготную ипотеку, что должно поддержать спрос на новостройки.

Первым делом отправляемся на юг, смотреть, что там в горах и на пляжах. Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно).  

Теряем последний «условно» прямой газопровод в Европу в результате взрыва в Чувашии. Это как раз была одна из веток газопровода на Ужгород. Представители Газпрома уже заявили, что транспортировка продолжится в штатном режиме, но это первая весточка. Давайте представим, что и он отвалится в будущем.

Мы можем потерять еще 15 млрд кубов в год. Останется у Газика суммарно ярдов 25 в Турцию и столько же в Китай. Объемы продаж схлопнутся в 4 раза. Цена реализации выросла всего в 3. Одна надежда на «зеленого» 🤑

Это тезисы, которые еще стоит проанализировать, но уже понятно, что энергетическая война продолжается.

Каждый из нас раз в неделю бывает на АЗС — заправляет свой автомобиль топливом. Сколько маржи себе забирает АЗС с литра бензина и какие компании занимаются сбытом нефтепродуктов розничным покупателям помимо крупнейших нефтегазовых компаний (Роснефть, Газпромнефть, ЛУКОЙЛ и т.п.)?

В данном сегменте работает множество российских компаний, одна из которых — ЕвроТранс. Про данную компанию, наверное, знает каждый москвич, который проезжал мимо заправок “Трасса”.

Гражданам предложили разрешить покупку драгоценных металлов без НДС не только у банков, но и напрямую у Гознака и заводов, перерабатывающих добытое золото в стандартные и мерные слитки. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях в ходе пленарного заседания 15 декабря.

Сейчас россияне могут приобрести слитки только в случае обращения в банк. Однако из-за нестабильной экономической ситуации в стране многие стали проявлять интерес к золоту, серебру и платине в качестве инструмента инвестиций.

В пояснительной записке к документу подчеркивалось, что эта инициатива будет способствовать развитию розничного рынка инвестиционных драгметаллов. В том числе речь идет о слитках аффинированного золота, серебра, платины и палладия. Аффинаж — это технология глубокой очистки металла от лишних примесей.

Подробнее в ПГ: www.pnp.ru/economics/rossiyanam-khotyat-razreshit-pokupku-dragmetallov-u-zavodov.html?ysclid=lbp9oh5bs1702724519

• Родители, имеющие детей от 7 до 24 лет
• Молодёжь от 18-34 лет

Тут прочитал пост случайно, в котором «участники нашего форума акций пишут, что виной тому отчет компании, который был опубликован на прошлой неделе»

Виной тому не опубликованный отчёт, а планомерное и последовательное падение финансового состояния конторы последних 4 года. 

Компания ПАО «Сегежа Групп» показала за первое полугодие 2022 года снижение финансового состояния на -33% и снижение финансовой устойчивости на -18%.

Компания энергично набирает долги 

На вторичном рынке жилья, погрузившемся, казалось бы, в стагнацию, все еще происходят инвестиционные сделки. 

Одна из стратегий, которая до сих пор в ходу на вторичном рынке жилья — флиппинг, то есть покупка квартиры с большим дисконтом, часто под ремонт, и ее последующая продажа уже по рыночной стоимости. 

Как это работает, чем рискуют инвесторы и как изменился флиппинг в реалиях 2022 года/

«Флиппинг — один из видов инвестирования и владения недвижимостью в краткосрочный период времени с целью дальнейшей перепродажи и извлечения прибыли. Этот формат стал широко распространен в крупных городах».

Объектом становится квартира в «убитом» состоянии, но расположенная в хорошей локации, которую приобретают с дисконтом, быстро ремонтируют и продают по цене, близкой к рыночной.

… вы создаете вашу собственную пенсию, которую накапливает государство...

Это ВАШИ деньги, вы их заработали, вы их просто передали государству на хранение, потому что у вас (у нас) есть вот такой общественный договор с государством: оно получает от вас деньги на вашу пенсию, хранит их и обязуется их потом выплатить.