Вопрос читателя: У нас трешка ипотечная, но подумываем еще и о доме, тк семья растет и уже квартиры становится маловато. А вот как покупать, строить/не строить, на что обращать внимание, ипотека/не ипотека через ИЖС и вот это все. Насколько я знаю, вы живете в частном доме. Было бы интересно почитать подобный пост-разбор о плюсах-минусах владения своим домом в сравнении с квартирой. 

Можно целую книгу написать по этому поводу, потому что плюсов очень много, а минусов… тоже очень много. Это экзистенциальный выбор: вы либо успешный человек, либо… живёте в квартире.

Я живу за городом 15 лет, свой дом купил недостроенным (в ипотеку! за 15 млн рублей в 2016 году) и доделал полностью по своему меняющемуся плану, потом 2 дома построил с нуля (коробки ставила известная компания втридорога), облагородил несколько заброшенных участков (два из которых продал), делал несколько ремонтов в квартирах. Перед достройкой своего дома я прожил 7 лет на даче у родителей, причём 2 из них — в процессе ремонта — было нелегко. Небольшая экспертиза есть. Но житейского опыта у меня куда больше, чем у модных строительных контор, у которых есть весьма конкретная проблема: их сытые владельцы и директора живут в центре, в квартирах, и ни черта не понимают, что означает жизнь в доме.

( Читать дальше )

  В прошлой статье я выразил мысль, что в условиях лютой нестабильности в мире и эскалации насилия, нужно уходить от попыток анализа краткосрочных факторов. Таких как выплата/невыплата дивидендов конкретной компанией или новый фетиш — уровень ставки и прочее. Это все попытки обыграть казино и угадать все цифры в лотерее. Жадность всегда наказуема.


  Цепь событий не важна, важно направление и конечный пункт прибытия. В таком случае достаем из папочки глобальные прогнозы о силе и слабостях участников конфликта и его возможных исходах. Как предсказать стоимость газа и нефти через год, если может быть их потребители вскорости будут дубасить друг-друга палками-копалками? Я предлагаю посмотреть в возможное будущее, опираясь на титанов из прошлого.

  Некоторые законы вечны, потому что мир мало меняется, сами люди не меняются, а ученые, которые их открыли — общепризнанные гении. Я уже как-то писал статью на по этому поводу в старом блоге, но тема просто не хочет устаревать и снова требует к ней вернуться, итак.

( Читать дальше )

*пост не о фондовом рынке, а о работе и карьере в целом*

Джон Рокфеллер считается самым успешным бизнесменом всех времен — но вместе с тем он был отшельником, который большую часть своего времени проводил в одиночестве.

Он редко разговаривал и предпочитал молчать, даже когда его о чем-то спрашивал. Вот что писал о нем один из его рабочих: «Он позволяет говорить всем остальным, а сам сидит сложа руки и ничего не делает. Но он все помнит, и когда все же высказывается, то все расставляет по местам».

Такое поведение кажется странным, но именно эта странность стала ключом к его успеху. В какой-то момент Рокфеллер понял, что его работа заключается не в поиске нефти, бурении скважин или отправке поездов. Его работа заключалась в принятии решений, а для этого нужно было как следует подумать.

В то время это было чем-то уникальным, ведь почти вся работа тогда выполнялась руками. Так в 1870 году в США сельское хозяйство давало 46% рабочих мест, а заводы — 35% рабочих мест. Людям было некогда думать — они трудились по 12 часов, и их работа была видна и осязаема.

( Читать дальше )

После выступления видел несколько отзывов, что мой спич плохо структурирован и было трудно понять, что конкретно я хотел донести. Воспринимаю это как свою недоработку, поэтому я попросил Тимофея дать мне возможность сделать монтаж собственноручно, добавив туда несколько дополнительных концептуальных слайдов и пояснений. Но потом я отвлёкся, и получилась заминка на несколько месяцев 🙈






( Читать дальше )

Обновил подборку длинных ОФЗ, которая составлена таким образом, чтобы можно было ежемесячно получать купоны и реинвестировать их для большей доходности. Большинство облигаций имеет срок погашения от 10 лет, следовательно, при вероятном снижении доходности в будущем, есть возможность дополнительно заработать на переоценке самого тела облигации.



( Читать дальше )

 

Эту книгу в русском переводе я долго искал, но никак не мог найти. Как оказалось, дело было в названии — маркетологи все переврали и превратили «Умри с нулем» в какую-то «Трать» :)

Тем самым они подменили идею этой книги, ведь ее главный смысл — это не просто потратить все свои деньги, а распределить их с максимальной пользой. А что может быть полезнее, чем брать от жизни все?

Ее автор когда-то был успешным трейдером, но в отличие от своих коллег не стал засиживаться на Уолл-стрит до старости. Он рано ушел на пенсию и стал наверстывать упущенное — причем у него есть целая система, которая и легла в основу этой книги.

Суть этой системы в следующем — если вы правильно расставите приоритеты, то получите от жизни максимальное удовольствие. Просто для разных впечатлений и возраст должен быть разным — например, в молодости можно проехать по стране автостопом, а в старости с этим будет уже сложнее.

Эта книга — отличное лекарство от синдрома отложенной жизни, которым часто страдают инвесторы :) Ну и по традиции приведу несколько цитат:

( Читать дальше )

Тезис этот и в интернет полемике встречаю. И в интервью депутатов (Толстой этим объясняет запрет смены пола и гонения на ЛГБТ)

Сама категория странная. Выросло кол-во людей- очевидно им нужно будет выпекать больше хлеба, шить больше носков, готовить больше порций столовой. То есть у вас рост население повлечёт рост количества услуг и товаров которых надо производить/поставлять. а значит и людей которые нужны на предприятиях. Круг замыкается. Товаров и услуг будет больше, но и потребность вырастит. Причем если говорить об активном стимулировании деторождения, то тут будет лаг- потребности детей появляются с момента рождения, а продукция от них, условно, лет через 20- когда выучатся и пойдут работать.  А там будут совсем другие проблемы- может уже техногенная безработица из за ИИ будет процветать. Или нужно будет занимается переселением людей с местностей пострадавших из за потепления. 

Есть страны с куда более высоким уровнем жизни где хватает населения и в половину МСК. а у нас почему то не хватает. РФ в седьмой десятки стран по уровню жизни. И большая часть стран в рейтинге имеют население меньше. Но у граждан условия жизни лучше.

( Читать дальше )

Инвестирование представляет из себя нечто большее, чем просто покупка активов на фондовом рынке. Инвестирование — это целая философия, которая влияет на наш образ жизни и на наше поведение.

Чтобы стать успешным инвестором, в первую очередь следует разобраться в своих мыслях и в своих желаниях — к сожалению, зачастую это намного сложнее фундаментального и технического анализа. В этой статье я хочу поговорить о наших желаниях, ведь именно они порой толкают нас на необдуманные поступки.

Для большинства людей справедлива следующая иерархия желаний:

— Если вы чего-то не хотите, и у вас этого нет, то вы не думаете об этом.

— Если вы чего-то хотите и у вас это есть, то вы чувствуете себе нормально.

— Если вы чего-то хотите, но у вас этого нет, то вы можете почувствовать мотивацию.

— Если вы чего-то хотите, но не можете этого получить, то это сводит вас с ума.

Через несколько лет после ухода с поста президента в одном из интервью Ричард Никсон заявил, что богатые люди — одни из самых несчастных в мире, потому что им больше не за что бороться:

( Читать дальше )

Всем привет. Сегодня зашел на nalog.ru и офигел. Там была сумма налога 18 млн. руб. начисленная. Ситуация дикая и вопиющая.
По сути у меня счет itinvest около 3.5 млн + заморозка от февраля 22. Торговые обороты в день — около 1 млн. руб. Прибыль за 2023 у них была примерно 0.6 млн. руб. 
С неё был удержан ими налог примерно 74 т.р. Что примерно и соответствует действительности. 

Сама 2-НДФЛ, скачанная с сайта налоговой по itinvest:


( Читать дальше )

Книга хорошая. Идей несколько, но так как надо научиться общаться по-другому, идеи подробно разжеваны.
Эту книгу посоветовал инвестор Александр Бабинцев
&t=1s

Тезисы для себя:
-Каждый день не менее 8 объятий. Просто обнимайте ребенка
-Ребенка нужно принимать безусловно. Нельзя говорить, я буду тебя любить, если...
-Можно сердиться на его действия.
-Родитель должен устанавливать свои порядки только после установления доверительных отношений с ребенком. Беседы проводить только в спокойное время.
-Сколько раз за день похвалили? Сколько за день поругали? Первого должно быть больше.
-Встречайте свое ребенка на пороге, как старого лучшего друга.

-Говорите добрые слова в течение дня, например, спасибо, что убрал со стола. Но при этом нельзя хвалить ребенка: «ты-молодец! Ты-умница!» Надо: «Я рад, что ты так сделал». Примеры фраз:
=Мне хорошо с тобой
=Я рад тебя видеть
=Хорошо, что ты пришел
=Мне нравится, как ты
=Я по тебе соскучился
=Как хорошо, что ты есть.

-Когда ребенок делает что-то в первый раз, то критикуйте потом, чтоб не испортить рабочий настрой ребенка.

( Читать дальше )