Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За три недели Апреля ценники на квартиры в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:

Сильнее всех завалилась первичка в Красноярске. Сильнее всех выросла в Белгороде. Кстати, с начала войны ценники первички в Белгороде выросли с 50 тыс. до 100 тыс. / кв.м. Вот куда нужно было инвестировать. Кто бы знал.

Ровно месяц назад в качестве эксперимента купил акции семи банков. Один российский и шесть американских. Покупал аутсайдеров, кто хуже или сильно хуже конкурентов. Банки из списка складывались планками на волне проблем с оттоком депозитов (вкладчики предпочли трежерис с более высокой доходностью).
Подведем предварительный итог.

ВТБ +5.5% в рублях.

А это американские банки. Цены на акции, конечно, в долларах.

WAL (Western Alliance Bancorporation) +22.85%
RF (Regions Financial Corporation) -3.22%
PACW (PacWest Bancorp) -5.21%
ZION (Zions Bancorporation, National Association) -8.17%
SCHW (The Charles Schwab Corporation) -8.68%
FRC (First Republic Bank) -11.35%

Эксперимент продолжается. Возможно, докуплю еще чего-нибудь.
Еще через месяц — новый пост с цифрами по этим банкам.
Кстати, скоро напишу подробный гайд про перевод юаней через БКС в IB. Тут процесс с нюансами, которых у меня не было в Райфе и Тиньке.
Лайк, подписка!
t.me/mosstart

Посмотрим корпоративные ВДО без оферты и со сроком от 1 года до 5 лет? Какие из них самые-самые высокодоходные на сегодняшний день?

Обращаю внимание, что высокая доходность не гарантирована, потому что… ну разные бывают ситуации, например, дефолт. Синтеком, например, даже не буду включать в список, там доходность показывается 34%, но вероятность дефолта такая, что получить эти 34% будет крайне сложно. Облигации, доступные только квалифицированным инвесторам, тоже не стал включать. Квалифицированные и сами смогут найти все МФО и Апри. Оферту и переменный купон тоже оставим тем, кому они нужны.

• для неквалифицированных инвесторов
• фиксированный купон
• от 1 года до 5 лет
• без оферты
• эффективная доходность выше 15%

• Дата погашения: 01.05.2024
• Доходность: 16.85%
• Рейтинг: B+

Строительство гражданских и промышленных объектов в РФ и РБ. Оказывает консультационные услуги в сфере строительства.

В продолжении постов со срачами с супер спикером-обидкой могу дать приблизительный психологический портрет её( мы видим аватарку и пишет от женского имени).

Девушка лет 28-35, скорее всего была замужем или в ситуации очень близкой к замужеству. Имеет высшее образование, но скорее для галочки.
Возможно снимает квартиру на Кутузовском, но не своя собственность.
Ей скорее всего ещё помогают родители, могли купить ей квартиру.
Возможно есть ИП, но дела в бизнесе идут неважно.
Ищет мужчину к которому можно пристроиться, при этом не хочет опускать планку. Я себя нашла не на помойке.

Куча психологических проблем:
— напряженные отношения с родителями из-за дотаций,
— ей кажется что её в детстве мало хвалили, и как следствие родители виновны в её нынешнем положении,
— из-за неудачного замужества или отношений комплекс личного пространства(privacy),
— очень неприятно и не нравится, когда кто-то обнаруживает её слабости или недостатки,
— хочется быть первой, но не получается. Нельзя сказать что она неудачница, бывают всплески и периодически она оказывается на гребне волны, но потом падение,