Избранное трейдера D-trade
Центральный банк собирается активно противодействовать развитию программ от застройщиков, предоставляющих ипотеку с низкими ставками, Запретить напрямую все эти схемы регулятор не может (или не хочет), однако пообещал следить за развитием событий и исключить данные схемы из всех льготных программ.
На сегодняшний день существует 2 новых активно развивающийся видов кредитования на покупку жилья. Это так называемаятраншевая ипотека и ипотека с нулевой ставкой.
Ипотека с нулевой ставкой — маркетинговый ход, который на удивление неплохо сработал. Не для кого не секрет, что решающую роль в принятии решении брать кредит или нет играет сумма ежемесячного платежа (не всю же зарплату надо отдавать на платеж за хату, надо и пивка с рыбкой на что то тарить по пятницам)
Тогда девелоперы и банки придумали схематоз-разведос: банк выдает заемщику кредит под околонулевую процентную ставку, а девелопер платит за это банку многомиллионную комиссию. А теперь, внимание, вопрос: а где застройщик наскреб эту сумму? правильно —
Эльвира Набиуллина подтверждает, что инфляция в начале 2023 года может опуститься ниже целевого уровня (таргета) в 4%.
На фото: глава ЦБ Эльвира Набиуллина
В октябре мы писали о том, что по итогам марта 2023 года инфляция в России (годовая) резко снизится. Заметка так и называлась: «О резком снижении годовой инфляции по итогам марта 2023 года».
Кризисы.
С завидной регулярностью, будто по щучьему велению, каждые лет пять приходит какая то напасть. Это особенно хорошо видно на графике доходности 10-ти летних ОФЗ:
1- “Великий финансовый кризис” (GFC) 08-09 гг.
2- Кризис сырья и развивающихся рынков 14-15 гг., который у нас называют “Крымским”.
3 – Текущий кризис, которому еще предстоит получить свое название.
График для тех, кто считает, что кризис 14-15 гг. был уникальным для России событием:
Неделя была убойной с массой важных ФА-событий, которые накладывались друг на друга с противоположными посылами рынку.
Первой неожиданностью стало падение инфляции CPI США во вторник, ибо после роста инфляции PPI США выше прогноза трейдеры готовились к аналогичному росту CPI США, выстраивая короткие позиции на фондовом рынке, что привело к резкому росту фондового рынка на фоне падения доллара после публикации отчета.
Заседание ФРС в среду было ястребиным.
Прогнозы по потолку ставок были повышены до 5,0%-5,25%, указания по ставкам и инфляции в сопроводиловке остались неизменными, а прогнозы по росту ВВП США были значительно пересмотрены на снижение.
Пауэлл на вопрос СМИ о том, изменил ли отчет по инфляции CPI США, ответил «нет», но рынки попытались найти временный позитив в признании Пауэлла о возможном снижении темпа повышения ставок до традиционного шага в 0,25% с февраля.
Джей заявил, что в случае рецессии на фоне устойчивости инфляции для ФРС приоритет будет над обретением контроля над инфляцией.