Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Друзья, всем отличных выходных! 

Недавно сел обновлять нашу библиотеку и с интересом обнаружил, что самой популярной статьей в ней является «Пять советов осознанного трейдинга на финансовых рынках от Generation «Ф»»: 

( Читать дальше )

Торговля ложного пробоя (ЛП) считается самой сложной и по технике, и по рискам независимо от стиля торговли.
Для опытных трейдеров ЛП — надёжный паттерн с хорошим соотношением риск/прибыль, но новички могут «лосить» на этом паттерне, поэтому разбираемся — как его торговать:)

 

 

Когда стоит ожидать ложный пробой?

• Когда цена пробивает уровень на первом или втором касании против тренда;
• Когда цена подходит к уровню импульсно;
• Когда дальние от уровня экстремумы увеличивают локально расстояние до уровня;
• Когда на рынке в целом боковик/запильное направленное движение;
• Когда идёт новостное движение;
• Когда поводырь совершает импульсное движение, цена актива пробивает уровень за ним, а потом оба актива делают возврат;
• Когда появляется поддерживающая пробой заявка в стакане, которую убирают/разъедают сразу после пробоя.

( Читать дальше )

Собственно вопрос очень простой, почему эти числа равны? И почему это постоянно происходит на рынке? Кто читал Ганна, просьба не подсказывать.

                       Значения многих слов
                       зависят от контекста. ©

Всем привет и трям!!! Ну что, сегодня по идее должно быть весело? Надеюсь на это. 
Пока что ни вашим, ни нашим, а точнее и туда и сюда, всем по чучуть.
На сегодня даже что-то по новостям пройдет интересное. Днем, на европейской сессии с 12:00 (мск), а потом уже и амеры подключатся.
В 22:00 - Протоколы предыдущего заседания Комитета по открытым рынкам ФРС США.
Оно может ничего не будет, но приготовиться надо. 

А на рынках пока всё по прежнему. Юзают в границах диапазонов и каналов, и даже без попыток куда-нить выйти.

GOLD.
по Н4 — и канал (полотнище флага) и коридор. Внутри него и работаем. Канал нам дает видимость лонгов, но опасность в том — что затягивает, а выстрелить может в любой момент. 
Пока, без подтверждений сигналов (на мелких тф), юзаем внутрях. 


( Читать дальше )

                   Немного здравого смысла, немного терпимости,
                   немного чувства юмора, и можно очень уютно
                   устроиться на этой планете. ©

Всем трям и привет! Сегодня уже 4 января, и пора… начинать думать. НГ встретили и отметили. Правда, скоро еще Рождество и Старый Новый Год… но это уже мелочи. Прорвемся)
Уже пошли новости всякие, и неделя даже обещает быть насыщенной. А 7 января, как обычно в первую пятницу каждого месяца — нонфармы. 
В общем, берем себя в лапки и тупим активно в терминалы.

Год начали активно, отбились от хаев диапазонов — золото и мажоры. Ну што ж, продолжаем, но с учетом всяких там бла-бла. Пока есть куда падать, минимум до пятницы.

eur/usd
по Н4 — диапазон 1,1380-1,1200. И летим к лоям. Для начала 1,1240, а там и 1,1200 протестить можно. Пробьют ли наконец-то? Может в пятницу, но это не точно ©.  Работаем внутри, забираем то, что дают.

( Читать дальше )

Да. заголовок канеш не блещет, но сути не меняет.  В интервью, которое прилагаю, взгляд человека на инвестиции .
Время на просмотр конечно нужно потратить, ( кому то потратить, а кто то вложит) поэтому и написал, каждому своё
P.S. перевод нормальный. яндекс справляется со своей технологией

( Читать дальше )

Налоги — не самая простая и довольно неприятная часть инвестиций. Поскольку часть полученного дохода надо отдавать государству, получается, что налоги снижают доходность вложений.

При этом в Налоговом кодексе предусмотрены различные вычеты и льготы, которые позволяют платить меньше налогов. Расскажем, как они устроены, но сначала кратко разберем, как работает налогообложение инвестиционного дохода.

Как доход от инвестиций облагается налогом

В инвестициях есть несколько видов дохода. Это возможность заработать на сделках, то есть на разнице цен, по которым купили и продали, а также купоны от облигаций и дивиденды от акций и фондов.


Доход от сделок. Это основной источник инвестиционного дохода для многих инвесторов и трейдеров.

В Налоговом кодексе это называется положительный финансовый результат: доход от продажи минус расходы на покупку, включая комиссии брокера и биржи. Инвесторы часто называют это прибылью. Далее будем называть это так же, чтобы не смешивать с доходом от продажи.

( Читать дальше )

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Друзья, всем привет!

Моя жизнь такая быстрая — что совершенно нет времени выложить мой портфель — хотя очень хочу.

Но сегодня все сошлось — все таблички обновлены — я встала пораньше — значит посту быть.

Вот график стоимости портфеля за все все все время, учтены комиссии, налоги, дивиденды, был даже депозитарный взнос в начале — и он учтен. Синенькая линия — с дивидендами. Красненькая — без дивидендов — чисто стоимость активов.

*В августе 2020 был долив депозита на 0,25 от первоначального

 Среднегодовая доходность на текущий момент с учетом всех комиссий, налогов, дивидендов и даже простоя кэша у меня составляет 30,01%

( Читать дальше )