Избранное трейдера Maximu$
Всем привет!
На прошлой неделе мы с супругой потратили один из вечеров в замечательной беседе на тему «своя квартира или аренда». Я думаю здесь наверное вполне понятно кто за какую «коняшку» топил :)
Но давайте обо всем по порядку и в цифрах.
Для того, чтобы наш анализ был максимально приближенным к реальности, я буду производить все расчеты основываясь на стоимости аренды и квадратного метра той локации, в которой мы проживаем в настоящий момент — это Московская область, город Солнечногорск, микрорайон Рекинцо-2 (ссылка на Яндекс.Карты)
В данный момент мы арендуем здесь двухкомнатную квартиру общей площадью 70 м2. Ставка аренды составляет 26 тысяч рублей в месяц. Также мы платим ежемесячно за водоснабжение и электричество по счетчикам порядка 2.5 тысяч рублей. То есть принимаем, что наши суммарные затраты составляют 28.5 тысяч рублей в месяц.Думаю, это вопрос для многих, и ответ на него не так уж сложен:
Что должно случиться, чтобы нас купили? — как ни странно, я думаю нужно чтобы упала нефть. В самом деле:
1) Упавшая нефть = нет рисков покупки российских фишек в плане цен на эту самую нефть
2) Упавшая нефть = весна, энергокризис прошел. Вы знаете, какую цену закладывать в модель
3) Упавшая нефть = весна = распутица = сложнее воевать. И капает время, чтобы закачать газ в Европу = нужно договариваться не позднее лета
4) Упавшая нефть = локальное дно по скорости экономики и жёсткости ФРС (укрепление доллара и замедление мировой экономики это причины для снижения нефти)
5) Упавшая нефть = ниже риск инфляции в США, более добрый ФРС. Больше risk on и деньги могут из США (главного рынка в мире) пойти побаловаться в Россию или Китай «на сдачу»
Привет!
Российский рынок за январь обвалился на 6,78% из-за геополитических волнений, угрозы санкций и ожидания повышения ставок по всему миру. С максимумов закрытия месяца, а максимум закрытия месяца был в октябре, рынок падает уже на 14,93%. Мне абсолютно все равно, что происходит в течение месяца, я закупаюсь на ИИС стабильно раз в месяц в последний рабочий день.
Я не паникую, когда рынок падает. А что я делаю в это время? Верно, увеличиваю объемы инвестиций. И чем ниже будет падать рынок, тем больше я буду инвестировать. Сейчас рынок упал более чем на 10%, а каждые 5% падения рынка прибавляют дополнительные 10 тысяч рублей к базовой сумме инвестиций (10 тысяч). Нетрудно посчитать, что при нынешнем падении (-14,93%) сумма инвестиций составляет 30 тысяч рублей. Всего 0,07% падения не хватило до -15% и инвестиций в 40 тысяч руб.
Несмотря на увеличение объема инвестиций, я еще даже не трогал облигационные резервы и накопительные счета. Поэтому даже просадку в 70-80% по рынку моя стратегия легко выдержит. Хотелось бы увидеть такое, но с оговоркой, что с экономикой все будет хорошо.