Избранное трейдера Gorizont_*^*_

по

Годовой рост стоимости аренды жилья

Годовой рост стоимости аренды жилья
Аренда жилья в РФ в среднем подорожала на 22% за год. Это рекордный скачок цен, зафиксированный Росстатом с 2011 года. Нынешний рост стоимости аренды в 2,5 раза превышает годовую инфляцию. По данным ЦИАН, реальный рост цен на аренду может превышать 40%.

УК ПЕРВАЯ: SBMM - продукт первого выбора в условиях высоких ставок

Еще одно полезное выступление с конфысмартлаба, про биржевые фонды
Я, например, не знал, что Сбер убрал брокерский комисс по SBMM, то-то объемы в этом фонде стали расти быстрее LQDT

Краткий конспект:

👉1,7 трлн у УК Первая, крупнейшая в РФ
👉в РФ 0,2% доля БПИФ в капитализации рынка акций, против 7% в США — нас ждет колоссальный рост
👉Народу больше всего интересен такой инструмент БПИФ на акции роста
👉У управляющего бонус зависит от того, насколько велико отклонение от бенчмарка — чем меньше, тем выше награда
👉SBMM — чем больше активов, тем меньше будет комиссия
👉Для людей важнее всего низкая комиссия (опрос)
👉SBMM комисс 0,33% годовых
👉Мы с партнерами обнулили брокерские комиссы в SBMM
👉SBMM — продукт первого выбора в условиях высоких ставок
👉SBMX — аналог SPY с NAV=17 млрд руб. Комиссия за управление 0,9% против 0,1% SPY. Причина в размере. Будем больше — будет ниже комисс.
👉Тренд на снижение издержек есть везде

Андрей Бершадский УК Первая


До заседания ЦБ – меньше месяца: чек-лист по флоатерам с долгим пересчетом купона

    • 28 ноября 2024, 21:40
    • |
    • Mozg
  • Еще
До заседания ЦБ – меньше месяца: чек-лист по флоатерам с долгим пересчетом купона

📋 В списке все флоатеры с квартальным пересчетом купона (даты пересчета – уже с учетом t-минуса для каждой)

  • Если ставку в декабре повысят – с бумагами из верхней части повышения купона придется ждать еще 2-3 месяца, причем это будет уже после следующего, февральского заседания.
  • Бумаги из середины, особенно те, которые зеленым выделены – наоборот отреагируют максимально быстро
В случае снижения ставки – резко станет интересной именно верхняя часть списка, но на такое я бы пока не ставил…🤷‍♀️

Мой телеграм, где много интересного: https://t.me/mozginvest
(пишу про облигации и акции РФ, ЦФА)

Максимальная средняя процентная ставка по рублевым вкладам в топ-10 банков РФ во 2-й декаде ноября составила 21,56% (декадой ранее 20,91%) — Банк России

Результаты мониторинга в ноябре 2024 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

I декада ноября — 20,91%;

II декада ноября — 21,56%.

Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России.

Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно.


cbr.ru/press/pr/?file=638683205899326592BANK_SECTOR.htm


Интересная пришла мысль: ОФЗ или квартира?

Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!

Таблица с флоатерами, чтобы выбрать наиболее выгодный

Таблица с флоатерами, чтобы выбрать наиболее выгодный

Просто купить флоатеры и получать купоны не боясь изменения цены бумаги уже не получится.
Теперь уже никого не удивишь флоатером по цене в 90%, хотя ещё месяц-два назад это было чуть ли не магией

В связи с этим начал движение в сторону того, чтобы более грамотно подходить к определению доходности флоатеров по примеру с бумагами с фиксированным купонов.

ВАЖНО! написать о том, что это не идеальный вариант таблицы. Есть ряд условностей, которые я постепенно буду исправлять. По многим из них я пока что не придумал как сделаю это, но я сделаю)
Из самых первых важных моментов- это научить таблицу автоматически рассчитывать правильно доходность флоатеров с учётом всех нюансов (например, как определить без ошибок когда обновляется купон после изменения КС)
Много где может быть написано #ЗНАЧ!.. Эти поля не подгрузились с Московской биржи, тут я бессилен, надо просто ждать

Пока показываю такой вариант в котором показано следующее:
🖊 ISIN
🖊 Название
🖊 Рейтинг
Разделил формулу определения купона, чтобы Excel мог посчитать всё грамотно (пока корректно считается только при КС, завтра доделаю, чтобы ещё и RUONIA и GCurve верно считал)



( Читать дальше )

Kpacнaя линия эмиccиoннoй пoддepжки

    • 12 ноября 2024, 13:12
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Kaк лицo, пpичacтнoe к pынку нeдвижимocти, пepиoдичecки нaблюдaю зa aкциями ПИK. Ecли oни уйдут нижe кpacнoй линии эмиccиoннoй (инфляциoннoй) пoддepжки, знaчит нaши дopoгиe чинoвники уcтpoили тaки в cтpoитeльнoй oтpacти бoльшую *oпу:

Kpacнaя линия эмиccиoннoй пoддepжки

O тoм, зaчeм oни этo cдeлaли, мы пoгoвopим в cлeдующий paз. Ceйчac этo нe вaжнo. Ceйчac вaжнo пoнять, чтo будeт дaльшe.

Ha дняx, oдин инфopмиpoвaнный иcтoчник, куpиpующий зaкaзы oбopудoвaния и мaтepиaлoв пoд нoвыe пpoeкты зacтpoйщикoв нa 2025-2026 гoды, шeпoтoм cooбщил, чтo зaкaзы упaли нa 30-50%. Жизнь ocтaeтcя в бизнece и элиткe. Taм ecть cтaбильный cпpoc. A пpoeкты экoнoмa peжут вдoль и пoпepeк. Taм cпpoc — кaк нoчью нa клaдбищe.

Cpaзу вcпoмнилocь paccлoeниe poccиян нa чeтыpe кaтeгopии, o кoтopыx чинoвники мoлчaт, кoгдa paccкaзывaют o тoм, чтo coциaльнo-экoнoмичecкoe paзвитиe идeт пo плaну:

  1. гpaждaнe c дoлгaми
  2. гpaждaнe бeз нaкoплeний
  3. гpaждaнe c мeлкими вклaдaми
  4. гpaждaнe c кpупными вклaдaми

Kacaтeльнo пocлeдниx двуx кaтeгopий, нeдaвнee paccлeдoвaниe пoкaзaлo нaличиe в Poccии пpимepнo 30 млн гpaждaн co вклaдaми, cpeди кoтopыx 1.4 млн — кpупныe вклaдчики, кoнтpoлиpующиe гигaнтcкиe cуммы и пoлучaющиe oглушитeльныe пpoцeнты. Эти люди живут в кpупныx гopoдax (бoльшинcтвo в Mocквe) и уcпeшнo гeнepиpуют cпpoc нa кpacивoe жильe c пpaвильными coceдями в кoмфopтныx лoкaцияx.

( Читать дальше )

Банкротства и суперинфляция: когда ЦБ перестанет жестить? Прогнозы по рублю от топ экономистов

Очередной актуальный разговор с конфы: беседа с топовыми экономистами
  

00:00 вступление
01:10 банкротство застройщиков
03:40 что в портфеле Валерия Вайсберга?
05:10 какие акции у Виктора Тунева?
06:40 как фиксануть 20% годовых в юанях?
08:00 портфель Егора Сусина, «сейчас не лучший момент сидеть во флоатерах», «жду роста кредитного риска»
10:30 переварит ли рынок 2,5 трлн руб ОФЗ от минфина
11:15 портфель Михаила Васильева
12:20 стоит ли ждать ослабления рубля?
19:00 что с бюджетом России?
20:40 повышение тарифов ржд и инфляция
24:00 когда ЦБ начнет снижать ставку? «Не ждите снижения ставки в 2025 году»
26:30 кредитование остановилось
30:00 существенного замеждения экономики не увидим
32:00 че делать компаниям при такой ставке?
35:40 банковский кризис


Максим Орловский: я сижу в КСУ и жду, когда польется кровь. Никогда не думайте долгосрочно!

А вот и свежий Максим Орловский!
Максим Орловский

ЮТУБ: https://youtu.be/fhBLwTLa-1M 

У кого не фурычит ютуб, выложим чуть позже тут:
• Наши видео в ВК: https://vk.com/video/@smartlabru
• Наши видео в RUTUBE: rutube.ru/channel/25760253/

Хронометраж Максима Орловского:

00:00 начало
00:30 почему Максим стал ведущим на РБК-ТВ?
02:00 что делал после повышения ставки?
02:20 валютный своп 21% в юанях
04:10 какие акции купил в начале сентября?
06:00 ждем маржинколлов
06:30 НМТП и что покупать?
08:00 главный обучающий совет для инвесторов
09:20 как держать стресс под контролем?
11:00 стоит ли продавать акции на текущ уровнях?
12:00 жду когда пойдет кровь
13:00 суборды ВТБ
14:40 почему давление в валютных облигациях?
16:20 таблички с данными для инвесторов
17:40 есть ли шанс у физиков переиграть рынок?
19:50 какие отрасли в опасности сейчас?
20:25 газпром и новатэк
21:10 нефтянка
22:20 строительный сектор и Самолет
23:30 стальной сектор
25:10 розничный сектор
26:50 где сок?
27:20 Сбер и Совкомбанк и другие банки
29:10 айти сектор
30:20 Хедхантер
31:10 долгосрочные инвестиции в акции


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн