Всем добрый день. 
В августе я писал пост про коммерческую недвигу в Москве и показывал на фоточках количество свободных площадей на Дорогомиловской ул. и Кутузовском проспекте. Теперь же стало ясно, что ситуация с августа драматически изменилась в худшую сторону. С тех пор закрылась еще пара магазинов по моему маршруту — один торговал нижним бельем, другой видеокассетами какими то и дисками. Причем хрен знает как второй вообще мог быть рентабельным, если аренда 150м2 под этим магазом стоит 900 тыр рублей как выяснилось из объявления:
 
Очевидно, что владельцы недвижимости по-прежнему живут в старой реальности, потому что:

• я совершенно не приложу ума, что там должно находится, чтобы отбивать 900 штук аренды
• во-вторых спрос у бизнеса упадет по-любому драматически в 2015 по сравнению с 2014
• ну и в-третьих, количество конкурирующих друг с другом предложений аренды растет
• кстати в новой реальности появился еще и фактор парковки — кафе в этом помещении не откроешь, потому что тачку поставить некуда

Вот кстати пример с парковкой:
 Богатые люди в этой кофемании любят вкусно и дорого покушать. Кофемания кстати цены подняла моментально процентов на 30-40% после падения рубля в ноябре-декабре. Так вот сегодня удивился — на тротуаре всего 1 машина у кафе и ту уже штрафуют. Правда по вечерам тут все равно не пройти из-за припаркованных машин, но думаю, что если стражи порядка будут пористальнее следить за исполнением закона в этом месте, кофемания тоже существенно опустеет. 
Кстати помещение на втором этаже уже три года пустое (после того, как оттуда съехал БКС) и непонятно почему. 

Ну в общем, с интересом продолжаем следить за ставками аренды.

Про бизнес-центры вообще молчу. Мне кажется там огромный профицит площадей сейчас должен быть. Цифрами не располагаю, но буду держать руку на пульсе. Больше всего на свете меня бесит когда стоят пустые здания целые, а цены не падают:) Это все равно как если бы Россия сказала — не будем продавать нефть, пока она не вернется на 100 долл за баррель:)) 

p.s. Кому есть что добавить про текущие ставки аренды, про стоимость помещений и т.п. может какие-то реальные факты из жизни? 

А интересен ли вам следующий вариант кооперации в трейдинге (описан ниже)?

Скажу сразу: пожалуйста, не спешите писать «есть есть торговая система, то уже есть куча денег и бентли», «успешные не берут и не дают». Это не так. Имею некоторые опыт в бизнесе реальном секторе и могу точно сказать, что всегда и везде есть мифы. Один из них «у тех у кого есть деньги уже есть куча идей, технологий, знаний и так далее». Это далеко не так. Бывает даже, что имея большие деньги он может не знать даже банальных вещей. Бывает, что высокие топ бизнесмены имеют квалификацию по какому-то вопросу ниже, чем среднестатистический представитель отрасли. В общем, всё нельзя поставить под формат «много денег — ни в чём не нуждается» или «нет денег — готов землю кушать». Всё индивидуально и все мы люди не без пороков и недостатков.

Но суть не в этом.  

( Читать дальше )

Ребят всем доброй ночи. Сегодня встречался с одной знакомой в общем рассказала она мне  очень не хорошую историю из жизни вот сейчас думаю чем помоч. Решил написать сюда может кто нить поможет добрым советом.
2 года назад обратился к ней ее крестный отец с просьбой взять кредит для него (говорил что на бизнес) у чела была  репутация серьезного бизнес мена в семье ( семья армянская ). Ну девушка не долго думая пошла с ним в банк траст   и взяла кредит в 250 к. Парень платил два месяца после чего исчез  ( с… ка нет нечего святого у человека ) как выяснилось потом кинул он еще нескольких родственников и знакомых так.
Девшка платила пол года  потом сделала реструктуризацию платеж стал 6 к в месяц но потом гдето пол года назад снова перестала платить тк невытягивает. Посоветуйте что делать. Договариваться с банком о новой реструктуризации, ждать суда и пристовов ( но на ней нет некакого имущества а вещи типпа ноута старого  сложнодоказать что в ее владении)  какая выгода будет трасчту что он на нее в суд подаст все равно как я понимаю суд назначит платеж в минималку ее зп, или третий вариант продолжать болтить банк и ждать 1 июля закона о банкротсве  физ лиц и посе этого выходить на контакт с банком.
Заране прошу прощения за граф ошибки )))
Пожалуйсто давайте выведем на главную поможе  девочке. 

Первое и самое важное: Налоговый кодекс дополнен новой статьей «Инвестиционные налоговые вычеты». Установлено три «новых» вида налоговых вычетов по НДФЛ.

Вы теперь вправе получить несколько инвестиционных вычетов:

1) Вычет в размере положительного финансового результата, полученного от реализации (погашения) обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (ценные бумаги должны находиться в собственности налогоплательщика более трех лет).

2) Вычет в сумме денежных средств, внесенных в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет;

3) Вычет в сумме доходов, полученных по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.

Важно помнить, что вы вправе выбрать только один из двух инвестиционных видов вычета:
– вычет по НДФЛ в сумме денежных средств, которые внесены на «новый» счет. Такой вычет можно получать каждый год.

( Читать дальше )

Тут такое дело. Многие любят скринить свои сделки на графике квика. С треугольничками. Не знаю зачем, такой вот у людей эксгибиционизм. Вот мои сделки, сиха на m15:



Купил лой, отдал хай. Мастер уровня Бог Булл. На самом деле не верьте мне. Внизу закрытие шорта. Вверху открытие шорта. Короче говоря, увидите у кого треугольнички — кидайте в него этим лживым постом.

Хочешь торговать публично — прими участие в 2015 году в рэнкинге управляющих на Мосбирже (пиарю бесплатно, как и всегда). Аминь.

Сделать это надо самостоятельно.

Всем добрый день. И я вновь рада общению с вами. Хочу обратить внимание, что вернуть подоходный налог (НДФЛ) можно за прошлые годы только путем подачи налоговой декларации 3-НДФЛ, которая заполняется самим физическим лицом. Иными словами, ваш брокер не будет следить за вашими убытками и напоминать вам о том, что можно вернуть налог и учесть убытки.

При учете убытков важно помнить:

1) Нельзя переносить на будущие годы убытки, полученные по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, и по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, не обращающимися на организованном рынке.

2) Убыток учитывается при расчете подоходного налога по соответствующим видам операций.

3) Убыток, полученный по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, может уменьшать налоговую базу по НДФЛ только по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг.

( Читать дальше )

Сегодня мне пишет в фейсбук один молодой человек, который работает поваром в ресторане. Назовем его S.:

Тим здравствуйте!) в данный момент я ищу себе трейдера-наставника, поискал в интернете, нашел вас, решил написатья бы очень хотел встретиться, даже сегодня, если возможно, и узнать возможно ли это, и как 

Я спрашиваю в ответ: «А почему вы думаете, что я буду тратить время на незнакомого мне человека? Какая мне от тебя польза?» На что наивный юноша мне отвечает:

Ну в дальнейшем я буду делиться с вами процентом от прибыли

Часть 1. О времени
Я не хочу обидеть молодого человека, но хочу разобрать этот кейс поподробнее, потому что думаю с подобным предложением обращаются не только ко мне, но и к другим опытным трейдерам или опытным людям в каком бы то ни было деле. Я напишу один раз за всех, а вы можете давать ссылочку на этот пост, чтобы вы не тратили свое время на объяснение молодым людям что к чему (о подобной проблеме я помню рассказывал Александр Веденеев в своем вебинаре, только в чуть менее интеллигентной форме:) 

У деловых людей время — это ресурс, который едва ли не ценнее, чем деньги. Именно поэтому преуспевающие люди стараются делегировать типовые задачи помощникам, и платят им за это зарплату. Таким образом, платя деньги, занятые люди высвобождают свое время для решения более важных задач. Если вы действительно достойный профессионал в своем деле, спрос на ваше время со стороны других людей будет явно выше предожения. Таких как вы — миллион. Вы конкурируете друг с другом. И каждый хочет познать секреты мастерства. 

Это порождает рынок: люди, на которых есть спрос, продают свое время. Например, если вы хотите пригласить на конференцию Пола Волкера, это стоит $40 тыс… если Бена Бернанке или Хилари Клинтон — приготовьтесь выложить $200 тыс. Так опытные трейдеры начинают «семинарить». Запомните: если вы хотите что-то взять, вы должны подумать, а что вы можете дать взамен? Чем вы лучше других, кто также хочет взять...

Самое интересное — ни один гуру семинарщик не обучает трейдингу авансом, то есть в виде процента от будущей прибыли. Потому что они достаточно опытны и знают: среди их учеников успешными будут 5% и менее. И персонально вас, уважаемый S. это тоже касается — шанс что вы преуспеете ничтожно мал. Ваша просьба об обучении за % от прибыли с учетом вышесказанного эквивалентна тому, как если бы вы пришли в казино и попросили у казино поиграть взаймы за % от будущих выигрышей. Суровая правда жизни состоит в том, что рынок поедает таких как вы, обирает до нитки любыми путями — биржевые комиссии, семинарщики, продавцы сигналов и так далее. Поиграть за счет казино никак не получится. Цинично, но факт. 

Часть 2. О профессии трейдера.
S. работает поваром. Если S. прочтет столько же кулинарных книг сколько я прочел по трейдингу, если он потратит на готовку еды столько времени, сколько я потратил сидя перед монитором, — то он скорее будет работать поваром у президента, чем добьется стабильной прибыли $100,000 в год на финансовом рынке. Факт в том, что потратив кучу времени, добиться повышения мастерства в таком деле намного проще, чем в трейдинге. Идите на кулинарные курсы! Совершествуйте мастерство! Я уверен вы сильно преуспеете, если будете работать намного больше других.

Часть 3. Об энтропии.
Я понимаю, почему человек вообще в принципе написал. Ведь чтобы заработать $1,5-$2 тыс./мес приходится работать на дядю. Но многие слышали, что на рынке можно сделать состояния, работая на себя. Проблема тут в недостатке правдивой информации. Информационная ассиметрия состоит в том, что широко демонстрируется успех, а поражения скромно умалчиваются.
 
p.s. мне нужны бесплатные работники на новый проект. Готов делиться % от прибыли, если бизнес покатит. 

Надоело мне топтание на месте на россиской бирже ) движухи мало, тут не разбогатеть ) Короче нужен рынок фьючерсов амерский. Кто там торгует? Посоветуйте норм брокера с русской поддержкой, с минимальной комиссией, что бы прямой доступ, что бы всё законно ) Что за рынок, с чем его едят, какой сайт биржи, каков минимальный дэп, какие налоги, платформа и т.д… Пока посмотрю Финам, там что то про рынок GLOBEX, типо работает круглосуточно, кроме выходных. Комиссия один доллар за сделку, мин.дэп 500 баксов, если через терминал TRANSAK, единый счёт MMA. )

Вода в которую я вхожу дважды. 
Облигации Связной Б1
У инвесторов короткая память. Сто раз в этом убеждался. 
В этом году зимой облигации банка Связной уже проваливались до 80% от номинала и на этом можно было заработать, после того как акционеры в мае объявили о выкупе облигаций с рынка по 90%. Сейчас по сути ситуация повторяется, но с еще большим размахом. 

 Вот моя запись об этом в конце мая http://smart-lab.ru/blog/184953.php
 Опять в  СМИ появилась информация о вмешательстве М.Прохорова. Напомню, что зимой котировки проваливались на новостях об его отказе от покупки проблемного банка. Сейчас идет падение на новостях о том, что Прохоров хочет банкротить банк Связной. 
  Да, ситуация у банка непростая, да, бизнес-модель высокорискована была, а теперь в условиях сдувания потребкредитования и вовсе всем страшно стало.
Но, вспомним кто такой М. Ноготков, и чем он владеет:

( Читать дальше )