После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

Сегодня в блоге Ильшат Юмагулов задал вопрос подписчикам: «Куда бы вы вложили 8 миллионов рублей?»

Если бы в моей текущей ситуации появились свободные 8 миллионов рублей, то я бы в первую очередь задумался: «А может мне стоит рассмотреть каких-либо других брокеров для вложения этих денег?»

У банков есть премиальное обслуживание для клиентов с большими активами. Проходы в бизнес-залы, компенсация ресторанов, такси и прочие плюшки. Ну или просто выбрал бы брокера с более низкой комиссией.

После этого уже можно задумываться о распределении.

В моём случае я бы сначала вложил эти деньги в качественные облигации с хорошей доходностью 10-13% годовых. Автор блога «Пенсионный фонд «Кубышка» лоялен к компании Доход. Поэтому можно составить портфель с помощью их сервиса «Анализ облигаций» выбрав облигации с качеством выше 7.

После этого я бы входил в какие-то отдельные акции по сигналам какой-либо из моих торговых систем постепенно продавая облигации. Я не трейдер, стратегии инвестиционные, позицию могу держать и месяц, и несколько лет.

Таймфрейм D — тренд ВВЕРХ (условие смены тренда — пробитие 75.23) 
Упёрлись в зону сопротивления, локально можем спуститься к трендовой линии.

Подробный обзор в видео на Ютуб канале!

Ну что, друзья, все мои прогнозы, которые были даны в прошлых выпусках и постах по S&P 500 ещё с уровней в 3800, выполнены на все 100 %. Теперь мы находимся в ключевой точке перелома тренда. Я лично встал сегодня в шорт на достаточно большой объём. Цели на среднесрок все те же. Заключительные заметки опубликовал в новом кратком видео.

Больше информации в Telegram-канале: t.me/simplewaves_trading

Поддержать канал: boosty.to/simple_waves/donate

— На сегодняшний день существует большое количество макрофакторов, подтверждающих начало очередного цикла роста золота. Среди них:

🔸Падение уровня добычи золота
🔸Накопление золота центральными банками в больших объёмах
🔸Отношение золота к S&P500 на исторических минимумах

— Многие другие факторы указаны на графике

Подписывайтесь на наш телеграм: is.gd/NpF8ay

Также вы можете получить абсолютно бесплатно наш курс по фундаментальному и техническому анализу рынков абсолютно бесплатно:  is.gd/M5wTMI