Перспективы рынков недвижимости по мнению аналитиков Тинькофф Инвестиций.

В этом году альтернативные активы, в частности недвижимость, скорее всего, упадут в цене. Причины: рост процентных и ипотечных ставок, глобальная рецессия и замедление спроса на жилье. По данным Oxford Economics, в 18 развитых странах замедление роста цен на жилье  будет самым сильным с 2000 года. Речь идет о Канаде, Японии, США, Южной Корее, Австралии, Великобритании, ЮАР, а также странах Евросоюза. Причем в половине из них цены будут именно падать, а темпы падения будут сопоставимы с теми, что мы видели в 2009 году.

Россия: льгот уже не хватает 

В последние годы российский рынок недвижимости активно рос благодаря льготным ипотечным программам. Ипотека сейчас — главный драйвер спроса на рынке: доля сделок с такими кредитами на первичном рынке жилья достигает 70%. 

Весной 2020 года, в разгар пандемии COVID-19, когда спрос на новостройки сильно упал, государство запустило программу льготной ипотеки с целью поддержать застройщиков. В начале 2022-го программа должна была завершиться, но из-за нового кризиса ее продлили до конца года, а затем – до 1 июля 2024 года. Параметры ипотеки несколько раз менялись. 

( Читать дальше )

Фондовый рынок России в четверг закрыл основную торговую сессию снижением. Значение индекса МосБиржи #IMOEX составило 2254,3п. (-1,11%). Положительную динамику показали акции: АшинскийМЗ +3,7%, ДЭК +2,6% и AGRO +0,4%. Валютная пара USD/RUB закрылась на отметке 75,32 руб. (+0,22%).

График индекса МосБиржи не смог преодолеть зону сопротивления 2272-2290п. и ушел в техническую коррекцию. Поводом послужила новость о проникновении украинской ДРГ на территорию РФ. После активного роста такой откат был вполне ожидаем. Возможен более глубокий откат до 2220п., который пока укладывается в рамках восходящего тренда.

 

Валютная пара USDRUB продолжает консолидироваться возле сопротивления 75,34 руб. Откат в зону 72-72,2 руб. пока остается актуальным, после чего возможно продолжение роста с целью 80,45 руб. (+6,7%).

 

( Читать дальше )

Картина полная неопределённости.Ожидаю корректировки по газу на 2.6- 2.7

Прошел еще месяц. СВО продолжается, ни одна из воюющих сторон не хочет мира. Даты подписания «Стамбульского перемирия» 18-28 марта 2023 г. становятся всё менее реальными. Китайские пожелания всего хорошего, пока только пожелания.

Строить прогнозы, когда закончится СВО не имеет смысла, но в данный момент вся идея моего портфеля заключается именно в завершении войны. Я махровый оптимист. Возможно, это моя ошибка, и надо покупать валюту и ехать в Армению или Сербию? Всё еще у меня есть $200 тыс.

Но я не хочу этого делать. Покупать валюты стран, которые ведут фактически войну с моей страной (доллар и евро), это ведь странно. И между прочим, и вы для них, как гражданин России весьма токсичны и можно быть заблокированным, выведя деньги зарубеж. Лучший вариант действий – не дергаться. В евроклир я тоже играть не хочу. «Иностранные» акции на Московской бирже также не покупаю.

Представьте, вы в 1942 году и покупаете немецкие рейхсмарки, и думаете, как уехать в Новую Зеландию или Индию, ну не в Сталинград же идти воевать, правда? Пусть, Сталин и воюет, диктатор чёртов.

( Читать дальше )

ChatGPT
назвал главные правила Уоррена Баффета — по мнению нейросети в них секрет успеха

1. Инвестируйте в бизнес который можете понять. Если приобретать активы в которых не разбираетесь, то есть риски влезть в «пузырь» на рынке.

2. Купите и держите. В среднем Баффет держал акции в портфеле по 17 лет и считает пожизненное владение лучшим сроком.

3. Самое главное — терпение. Краткосрочные колебания рынка могут отвлечь от долгосрочных целей. По мнению инвестора нужно всегда придерживаться своей стратегии.

P. S. ChatGPT — нейросеть, так называемый чат-бот с искусственным интеллектом, разработанный компанией OpenAI и способный работать в диалоговом режиме…

Ну собственно ни чего нового она и не озвучила, кроме как основные постулаты из высказываний Баффета.

Народ а через какой банк сейчас можно в IB денежку перевести?
и будет ли теперь ограничение на сумму перевода… в какой валюте лучше переводить?
Спасибо!

Сегодня в СБЕРе  обновили апрельский хай прошлого года. Отсюда намечается глубокая коррекция или неглубокая или не коррекция, а проторговка и рост продолжится до 220-300р. Но многие в лонгах по СБЕРу уже, кто-то мечтает частично прикрыть убыточные лонговые позы, которые они набирали до февраля прошлого года и усредняли с осени. У них уже или безубыток или даже плюс. Расти дальше не на чем. С дивами всех прокатят и инвесторы иллюзий на этот счет не питают. Поэтому сейчас водораздел. Или СБЕР вместе с Мамбой обрушится на 50р(а может и на 8р) или еще порастет вплоть до 300р, а может и на истхаи сходит. Истхаи — это не потому что все круто, а из-за инфляции и от желания хоть куда припарковать свои деньги. Как оно случится точно не знает никто, но примерные сценарии можно себе нарисовать. Поэтому или рост или падение, или шорт со стопом текущий хай или лонг при пробе этого хайка и поход к новым высотам 

Хочется инвестировать!? Инвестируй в реальное дело, а не вот в эти вот свои фантики. Проданы — перепроданы так, что тебе достаётся только косточка с барского стола.
Бизнес от идеи до уже готовых, вот что по настоящему — инвестиции ❤️




( Читать дальше )