Так как поступает много вопросов по поводу надежности того или иного застройщика, решил подготовить для вас экспресс оценку их надежности. Мы попытаемся оценить, насколько тот или иной застройщик является финансово устойчивым на данный момент. Мы посмотрим, какой сейчас объем долга у отдельных застройщиков и оценим их способность его обслуживать.  

Оценка экспресс, так как застройщиков на IMOEX представлено много и полноценный разбор каждого эмитента не представляется возможным в разумные сроки. 

Самолет

Если открыть последнюю отчетность Самолёта, то первое что бросается в глаза — это существенный уровень финансовых расходов👉 

Финансовые расходы за первое полугодие 2024 года практически сопоставимы с операционной прибылью. Во втором полугодие 2024 года ставка была еще выше, значит можно ожидать роста финансовых расходов.

В то же время, завершение льготной ипотеки может привести к падению продаж. 
Операционные данные компании подтверждают эти опасения👉


( Читать дальше )

Продолжаю писать про свой портфель (либо ежемесячно, либо если есть сделки). Сделки сегодня есть.

Прошлый пост: Мой Рюкзак #47: В кэше сидеть страшнее, чем в акциях (при низких ценах). У меня одного такое?)  smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/1074368.php

Было 20,9 млн рублей на 23.10.24



Стало 19,5 млн рублей на 22.11.24

( Читать дальше )

Татнефть опубликовала РСБУ за 3 квартал 2024 года — быстро посмотрим, что там внутри (полную картину даст только отчетность по МСФО 





Чистая прибыль по РСБУ упала на 32% год к году (но это ожидаемое событие т.к. 3-й квартал 2023 года для нефтяников пока невоспроизводим, писал об этом)



( Читать дальше )