Избранное трейдера Мигель Санчез
Финвиз один из самых удобных инструментов для поиска акций. Он позволяет отбирать акции по заданным условиям из тысяч акций на фондовых рынках США. Множество трейдеров ежедневно используют данный сайт. Он считается самым лучшим для отбора.
Сегодня мы расскажем вам об активе, с помощью которого можно инвестировать в недвижимость, диверсифицировать свой портфель и получать высокие дивиденды. Этот инструмент — REIT. В статье расскажем:
REIT (Real Estate Investment Trust) — это инвестиционный фонд недвижимости, который извлекает доход из строительства недвижимости, перепродажи и сдачи в аренду. Еще они могут покупать ипотечные бумаги. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. По закону такой фонд обязан направлять на дивиденды не менее 90% дохода.
На СПБ бирже вы можете купить акции разных REIT’ов. Покупая акцию, вы покупаете долю в недвижимости, которой владеет фонд, поэтому вложение в REIT — альтернатива приобретения недвижимости, у которой есть ряд преимуществ, таких как: диверсификация, ежеквартальные выплаты дивидендов, ликвидность, низкий порог входа.
Сразу скажу о минусе — это налогообложение REIT. По законодательству США с дивидендов акций фондов недвижимости вы заплатите налог 30%. Этот налог одинаков как для резидентов, так и для нерезидентов (нас с вами) и работает без исключений, даже если подписана форма W8-BEN.
Ребята всем привет! Спешу поделиться с вами крайне приятной для меня новостью: Я стал квалифицированным инвестором! И в этом посте я хочу рассказать, как я пришёл к этому.
На смартлабе я сижу уже больше двух лет, а в качестве зарегистрированного пользователя около года. Очень хотелось поделиться с вами какой-нибудь интересной и полезной информацией, но у меня её долгое время не было. И вот она появилась)
Квалифицированный инвестор – кто же это?
Наверняка уже все в курсе, но для тех, кто в инвестициях не давно, поясню:
Квалифицированные инвесторы (далее КИ) – отдельная категория инвесторов, обладающая необходимыми знаниями и опытом работы на рынке ценных бумаг, а также финансовыми возможностями, которые позволяют им качественно оценивать риски и в достаточной степени осознанно инвестировать в более рискованные инструменты фондового рынка.
В список ценных бумаг, предназначенных для КИ, включаются инвестиционные паи закрытых Паевых инвестиционных фондов следующих категорий: хедж-фондов, особо рискованных (венчурных) инвестиций, кредитных, прямых инвестиций и долгосрочных прямых инвестиций (в соответствии с законодательством), а также иные ценные бумаги, предназначенные в соответствии с эмиссионными документами для квалифицированных инвесторов.
Не стесняйтесь мечтать, или как выйти на пенсию в 70 лет.
Это было ещё в СССР.
Мне было примерно 21-23, я был старшекурсником, и шёл из НИИ, где у нас была практика, к метро.
Было послеобеденное время, стояла хорошая погода, мой путь пролегал среди жилых домов, окружённых деревьями и кустами, я шёл, как обычно, срезая дорогу.
Я шёл, довольный прошедшим днём, шёл и думал:
«Вот скоро я закончу институт, пойду работать в этот НИИ, буду получать рублей 120-130.
А хорошо было бы получать рублей 250!
И при этом не работать!»
Условия ликвидации компонентов портфеля.
Такой вопрос мне периодически задавали раньше, когда я касался темы управления активами портфеля.
Но я не давал чёткого ответа, ибо, выбирая компоненты портфеля, я планировал владеть ими максимально долго, и не задумывался о конкретных условиях их ликвидации.
Я отвечал, что ликвидация произойдёт при появлении признаков пузыря или перекредитованности.
Давайте обсудим эту тему, ибо я пока только приближаюсь к твёрдой формулировке ответа на этот вопрос.
Итак, условия попадания компонентов в мой портфель достаточно просты и понятны.
DY>5% AND NetDebt<3*EBITDA AND EV<7*EBITDA, простая формула.
Всем привет!
Накануне в комментариях вот к этому посту пообещал рассказать про самые примитивные стратегии на американском рынке, позволяющие показывать доходность лучше рынка. Прелесть этих подходов заключается в том, что для их применения не нужно владеть ни навыками инвестиционного анализа, ни выдающейся психологической устойчивостью, т.к. стратегии основаны на строгих критериях входа и выхода из позиции и исключают человеческий фактор.
Подходы эти мы разработали в рамках создания нашей стратегии на американском рынке, когда тестировали наличие тех или иных закономерностей. Подход, о котором пойдет речь сегодня, мы выявили в ходе анализа гипотезы о том, что быстрорастущие компании показывают доходность лучше рынка. И что же?
Стратегия #1. Портфель быстрорастущих компаний
Стратегия предполагает, что портфель в любой момент времени на 100% укомплектован компаниями, которые отвечают следующим критериям: