В октябре 2023 года была приобретена квартира-студия :

🔹Площадь — 23кв метра.
🔹Цена — 9,2 млн
🔹Ставка 6,8%
🔹Первоначальный взнос — 1,85млн
🔹Выдача ключей ноябрь-декабрь 2024
ЖК Перовский 2, м.Нижегородская (3-7мин)

На начальном этапе помимо первоначального взноса было внесено 1,2 млн резерва. Эти деньги положили на вклад под 14-19%.

Резерв нужен был для подстраховки на экстренный случай, выплаты ипотеки пока идет строительство и ремонт после сдачи.

К маю резервный счет довели до 2 млн. Хотели взять еще одну студию пока действует льготная ипотека… но это совершенно другая история.

📈Основная расходная часть сейчас — проценты. Их сейчас ~44 тыс/мес.

💰Основная доходная часть — переоценка объекта ~60 тыс/мес.

Вот просадки индекса больше 20% до начала СВО

01.06.2009 10.07.2009 -27.76%
06.04.2011 05.10.2011 -31.95%
06.04.2011 04.10.2014 -33.47%
03.01.2017 15.06.2017 -20.46%
20.01.2020 18.03.2020 -34.39%
20.10.2021 24.01.2022 -24.54%

Во второй и третьей строке одна начальная дата, потому что мы не превосходили этот максимум, но падение с 05.10.2011 по 04.10.2014 маленькое.

А просадка с 17.05.24 по 03.09.24 -27.91%

С 2025 года самозанятые в России столкнутся с новыми требованиями: им предстоит сдавать статистическую отчётность в Росстат. Это нововведение закреплено Федеральным законом №206-ФЗ от 22 июля 2024 года и является важным шагом к усилению контроля за деятельностью индивидуальных предпринимателей, адвокатов, юристов и других лиц, занимающихся частной практикой. Закон затрагивает не только самозанятых, но и весь спектр профессионалов, работающих в малом бизнесе без найма сотрудников.

Кто обязан сдавать отчётность в Росстат?

Под действие нового закона попадают самозанятые, индивидуальные предприниматели, адвокаты, юристы и лица, ведущие частную практику. Это означает, что практически каждый, кто ведёт бизнес на основании упрощённой системы налогообложения, будет обязан отчитываться перед государственными органами в виде статистических данных.

С 1 января 2024 года в России появился новый тип индивидуальных инвестиционных счетов — ИИС-3, с минимальным сроком владения 5 лет. ИИС первого и второго типа открыть уже не получится. Какие преимущества есть у нового ИИС-3, в чем его недостатки, и можно ли одновременно владеть старым ИИС и новым ИИС-3? Обо всем по порядку.

Для чего нужен ИИС-3 и кому он подходит

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) — это инструмент, позволяющий россиянам наиболее эффективно инвестировать свои средства в российский фондовый рынок. Новый тип 3 идеально подходит тем инвесторам, кто готов инвестировать на длительный срок (спойлер: минимум на 5 лет). Особенно актуален индивидуальный инвестиционный счет для тех, кто планирует регулярно пополнять инвестиционный счет и хочет получить ежегодные налоговые вычеты.

Преимущества ИИС-3

Основное отличие от старых вариантов ИИС (типы А и Б) состоит в том, что теперь он предлагает возможность одновременно получать сразу два вида налоговых вычетов:

Пять лет дарю в свой день рождения людям, поздравившим меня лично полезные подарки. Была первая версия прочитанных книг, полезные онлайн-ресурсы от для дизайнера, маркетолога, дашборд для ведения личных финансов.

В этот раз обновил прочитанную библиотеку, обозначил цветом ТОП в каждой их 18 категорий и точно нерекомендуемые произведения, а также прицепил ссылки на рецензии, написанные мной ранее.



Обработав около сотни сообщений в социальных сетях, получил очень много положительного фидбека и реакций от тех, кто читает мои рецензии.

Решил поделиться списком и ссылкой на майнд-карту 

Ссылки на рецензии в майнд-карте. Часть удастся посмотреть только через vpn. В списке жирным выделил свой ТОП в категории.

Буду рад обратной связи и рекомендациям книжек, повлиявших на вас.