Позвольте попробовать расширить тему с ипотекой (Ну и конечно же собрать плюсики. Давно плюсиков не было.)
Итак начнём. Ипотеки у нас есть 2 вида — с Аннуитетным и Дифференцированным платежём.
Первый это когда тело долга+проценты гасятся одновременно и соответственно выплата получается одинаковая на весь срок кредита.
Второй — когда гасится сначала тело кредита, а потом проценты.

Для расчёта используем калькулятор www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=&sum=2000000&currency=643&percent=7&period=360&type=1&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=2&start_year=2019#result

Берём сферического коня в вакууме, что ставка ипотеки у нас 9%, вклад 7%, инфляция у нас как и всё в стране стабильное 4%, кредит взят на 10 (120 месяцев) и на 30 (360 месяцев) лет. Стоимость съёма жилья будет 10к и коммуналка 5к.

Если мы берём 2 ляма под 120 месяцев наш результат для аннуитетного платежа:

Ежемесячный платеж	25 335 руб.
Переплата по кредиту

( Читать дальше )

Всем доброго пятничного утра.

Пишу по прочтении поста на тему запрета форекса для неквалов и получении статуса «Квалифицированный инвестор»: smart-lab.ru/blog/523837.php

У меня возникла пара вопросов и, я так понимаю, что автор того поста хорошо погружен в тему, но он запретил комментировать статью, а в личку я написать не могу (потому что у меня 48 из 50 необходимого рейтинга, так что плюсаните, если не жалко).

Вопросы у меня возникли такие:
1. А достаточно ли сдачи только ФСФР 0 для получения статуса квалифицированного инвестора? Сама по себе сдача базового экзамена не ведет к выдаче аттестата ФСФР, а, насколько я понимаю, именно наличие аттестата является необходимым для получения статуса квала. Разве не требуется сдавать спец экзамен на выбор после базового для получения статуса квала, или базового достаточно? Согласен, что сдать ФСФР 0 — не такая сложная задача и мне бы реально хотелось его сдать, но спец экзамены — довольно серьезны и на это уже точно потребуется немало сил. Я на форексе тоже не торгую, но статус квала хочу получить из принципа. На

( Читать дальше )

Сервера СЛ разрываются от наплыва необразованных торгунов!
Потоки фекалий разливаются по страницам черно-коричневой массой!
Крики и вопли: «нам запрещают!», «фтопку ЦБ!», «я лох и мне не дают др.чить на мои $100!!!»

Граждане!
Вам никто ничего не запрещает!
Хочешь работать на рынке форекс — пожалуйста!
Получай статус квалифицированного инвестора и сливай сколько угодно!
Но не на мошеннических оффшорных конторках, устроенных по типу букмекерских, а в нормальных фирмах по российскому праву.
Получи статус КИ и торгуй!!!

Чтоб работать в банке, нужно образование.
Чтоб работать бухгалтером, нужно образование.
Чтоб водить авто, нужно образование.
Чтоб менять канализационные трубы, нужно образование.
А для работы на «мировых финансовых рынках» образовываться никто не хочет?!

Квалифицированный инвестор — это просто!
Самый быстрый способ — сдать экзамен и получить аттестат ФСФР.
Основные вопросы в ФСФР 0 — по этому ФЗ.

( Читать дальше )

Посмотрел передачу Марианна Минскер «Вы держитесь» с участием, Ян Мелкумов и Кирилл Тремасов. Получил огромное удовольствие. Выделил для себя некоторые моменты. Очень советую посмотреть.

( Читать дальше )

Моя прошлая тема была посвящена структуре долгосрочного инвестиционного портфеля. С ней Вы можете ознакомиться здесь>>>, а в последующих темах я обещал перейти к рассмотрению деталей.

Начать хочется с темы депозитов. На первый взгляд она кажется очень простой, но при детальном изучении предложений банков начинаешь понимать всю сложность данного вопроса. Сразу хочу сделать предупреждение – внимательно читайте условия договора!

Итак, общий объем депозитов в моём портфеле составляет около 43%. В эту цифру в равных долях входят вложения в национальной и в иностранной валюте. У меня открыты счета в рублях, долларах, евро, фунтах и с недавнего времени начал делать небольшие запасы в юанях.

На что я обращаю своё внимание при открытии вклада (депозита)?

1. Мне часто говорят, что я не современный. Я до сих пор хожу в отделение банка открывать счета и категорически не использую дистанционные платформы банков. Причина довольно простая. Если открыть вклад через сайт банка, то никаких документов не получаешь, а значит в случае банкротства данного учреждения нет возможности доказать факт передачи денег. По этой причине банк может не застраховать полученные средства. Это грозит полной потерей сбережений.
2. Я храню свои сбережения в разных банках. Важно, чтобы вложенная сумма не превышала сумму страховки. Лучше потерять обещанные проценты, чем всю сумму сбережений.
3. Очень подробно изучаю условия депозита. О современных «хитростях» банкиров расскажу ниже.
4. Валютные вклады открываю на срок не менее 1-1,5 года. Здесь я обязательно рекомендую изучить валютные риски. Это отдельная, интересная и большая тема. Вы обязательно откроете для себя много нового, а я пока не буду на ней останавливаться.

( Читать дальше )

В структуре экспорта России в 2018 году (и в 2017 году) основная доля поставок пришлась на следующие виды товаров:

• Минеральные продукты (коды ТН ВЭД 25-27) — 64,79% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 60,37%);
• Металлы и изделия из них (коды ТН ВЭД 72-83) — 9,88% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 10,43%);
• Продукция химической промышленности (коды ТН ВЭД 28-40) — 6,09% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 6,70%);
• Продовольственные товары и сельскохозяйственное сырьё (коды ТН ВЭД 01-24) — 5,53% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 5,80%);
• Машины, оборудование и транспортные средства (коды ТН ВЭД 84-90) — 5,13% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 6,02%);
• Древесина и целлюлозно-бумажные изделия (коды ТН ВЭД 44-49) — 3,10% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 3,31%);
• Драгоценные металлы и камни (код ТН ВЭД 71) — 2,24% от всего объема экспорта России (в 2017 году – 3,09%).

Наибольший прирост экспорта России в 2018 году по сравнению с 2017 годом зафиксирован по следующим товарным группам:

• Топливо минеральное, нефть и продукты их перегонки; битуминозные вещества; воски минеральные (код ТН ВЭД 27) — рост на 75 293 млн долл. США;
• Черные металлы (код ТН ВЭД 72) — рост на 4 596 млн долл. США;
• Злаки (код ТН ВЭД 10) — рост на 2 930 млн долл. США.

( Читать дальше )

Содержание Эфира:

00:50 — Несколько слов о русском софте и его месте в мировой экономике.
08:12 — График роста объёма экспорта российского софта.
10:08 — Главные экономические партнёры РФ. Структура Экспорта и Импорта.
11:42 — Промышленное производство, инвестиционный рейтинг РФ и потребительский спрос населения
16:00 — Кредитование физических лиц РФ устойчиво растёт
20:20 — Обзор Модельного портфеля с акциями российских компаний.
26:08 — Технический анализ и фундаментальные показатели компании Россети ( RSTI )

( Читать дальше )

Успешная торговля похожа на беременность. Все поздравляют тебя с этим, но никто не спрашивает, сколько раз ты был трахнут.)

Качественный фундаментальный анализ биотехнологических компаний имеет решающее значение для любого долгосрочного (среднесрочного) инвестора из-за высокой конкурентоспособности отрасли. Но на что мы должны прежде всего обращать внимание? Какая фундаментальная метрика играет ключевую роль? Ответ на этот вопрос не так прост, как может показаться с первого взгляда. Биотехнологический сектор, — это сектор, анализ которого в корне отличается от типологических методик. Сектор с большей степенью нагрузки спекулятивными активами, в котором привычные метрики могут приобретать неожиданное значение в диапазонах от малозначимых до абсолютно бесполезных. Более того, за последние пять лет резко изменился пул биотехнологических компаний. Биофармацевтическая «экосистема» (количество публично торгуемых биотехнологий в США) сократилась более чем на 25% в период с 2005 по 2011 год. Рынок IPO был неспособен обеспечить низкое финансирование прироста стоимости для начинающих компаний. За семь с небольшим лет ситуация в корне преобразилась. Сегодня мы находимся на устойчивом (в течение последних пяти лет), открытом и адаптивном рынке IPO, наиболее плодотворном для новых предложений в истории биотехнологии. С 2011 года мы наблюдаем более чем 50-процентное увеличение числа публичных биотехнологических компаний. Новые предложения и относительно низкий уровень листинговых потерь способствовали огромному увеличению пула акций.  Как и следовало ожидать, это привело к резкому увеличению общей рыночной капитализации сектора.

( Читать дальше )